Ако искате да превърнете балкона си в защитена от времето и студа стая, можете просто да го остъклите. В интервю експертът по проверка на разходите обяснява подробно какви разходи остъкляването причинява на практика и какви разлики в разходите могат да бъдат.
Въпрос: Какви са предимствата и недостатъците на остъкляването на балкона? На какво трябва да обърнете внимание?
Експерт за проверка на разходите: На първо място, трябва да сте много ясни, че остъкляването на балкони естествено има не само предимства - и че остъкляването в много случаи не е толкова лесно.
На първо място, не можете просто да инсталирате остъкляване - във всеки случай се нуждаете от разрешение. От една страна, разрешението трябва да бъде получено от наемодателя (в случай на наем на апартаменти), а от друга страна, в много случаи е необходимо официално разрешение за остъкляване на собствения балкон. Това одобрение не винаги се дава лесно. Трябва също да се отбележи, че в повечето случаи определената жилищна площ се увеличава - това може да има различни ефекти в различни области.
Преди монтажа винаги се изисква структурна оценка, за да се гарантира, че парапетът на балкона има и необходимата товароносимост. Тук също трябва да се очакват допълнителни разходи и усилия.
Преди „просто остъкляване“, може да има много предварителна работа, която трябва да се направи и рискът остъкляването да не бъде одобрено.
Предимствата на остъкляването са очевидни:
- сте защитени от вятър и студ на балкона
- самият балкон е ефективно защитен от мръсотия
- винаги можете да използвате балкона си дори през студения сезон
- печелите допълнително пространство, често с красива гледка (като зимна градина)
- остъкления балкон предлага ясно забележима звукоизолация срещу смущаващи външни шумове
От друга страна, има и някои недостатъци:
- официално изчислената жилищна площ може да се увеличи
- остъкляването трябва да се почиства редовно, което може да означава много усилия в зависимост от вида на остъкляването
- Системите, които през лятото могат просто да се завъртят встрани, са много скъпи
- при недостатъчна вентилация през лятото може да възникне масивно натрупване на топлина, така че балконът да не може да се използва
- термичната защита може да бъде значително предизвикателство
Като цяло остъкляването на балкона не е "толкова лесно" за инсталиране. Видът на остъкляването също трябва да се планира много внимателно по отношение на носещата способност, топлинната защита (слънчева радиация) и топлинната защита (топлинните загуби през стъклото) и всички покриви, които може да са необходими. В крайна сметка често има значителни разходи, които се доближават до тези на зимната градина.
Въпрос: Какво струва остъкляването на балкона?
Цената на остъкляването зависи главно от размера на балкона
Експерт за проверка на разходите: Едва ли можете да кажете, че като цяло остъкляването винаги трябва да бъде съобразено с условията на място - освен това балконите се различават по размер в отделен случай.
В повечето случаи ще трябва да изчислите поне 2000 до 2500 евро за евтини стъкла със средни размери на балкона, включително всички разходи .
Безрамково остъкляване с добра топлоизолация и плъзгащо устройство за плъзгане на стъклопакета през лятото (пълно отваряне на балкона) може лесно да струва няколко пъти повече.
Фиксираното остъкляване, което не може да се отвори, обикновено е най-евтиното. Тук често можете да очаквате разходи под 2000 евро . Поради невъзможността за отваряне такива системи имат сериозни недостатъци както по отношение на топлинната защита през лятото, така и по отношение на почистването.
Остъкляването на прозорци (прозорците просто се поставят на парапета на балкона и се монтират) е сравнително евтина опция. При нормално отварящи се прозорци по-малките балкони често струват само около 1000 евро .
Малък пример за разходи от практиката
Искаме да закупим плъзгаща система за по-малък балкон (обща дължина, включително странични части 7,60 м).
Това е пластмасова рамкова система, отпред има няколко накланящи се отвора в горната част, докато страничните части са трайно остъклени.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Предна част висока 2,20 м, дълга 3,60 м | 1550 евро |
| 2 странични панела, високи 2,20 м, дълги 1,50 м | 940 EUR |
| крайна цена | 2490 евро |
Това е само един пример за цена за много специфична система с индивидуални размери. Разходите за други системи също могат да варират.
В нашия пример за разходи използвахме много ясна и проста система. ДДС и разходите за монтаж трябва да се добавят към посочените разходи.
Въпрос: От какви фактори зависят разходите за остъкляване на балкони?
Трябва ви и разрешение за остъкляване на балкона
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, трябва да имате предвид няколко неща:
- размерите за остъкляването
- дали трябва да се монтира допълнителен покрив (с отворени балкони отгоре)
- вида на използваната система (система с неподвижно стъкло, плъзгаща се система, сгъваеми системи и др.)
- вида на остъкляването (топлоизолационно стъкло с U-стойности под 1,1 или ESG стъкло и др.)
- Материал на рамката (алуминиевите рамки вече са значително по-скъпи от пластмасовите версии, безрамковите версии обикновено са най-скъпи)
- разходите за планиране и одобрение
- разходите за необходимата статична оценка
- всички непреки неблагоприятни разходи в резултат на увеличаването на използваемата жилищна площ (напр. субсидии)
- текущи разходи за почистване от специализирани компании (ако не можете да се почистите сами)
Така че има толкова много неща, които трябва да разгледате тук. На практика винаги трябва да мислите внимателно за остъкляването на балкона.
Като цяло, ако вземете предвид всички разходи, в много случаи едва ли ще се измъкнете с по-малко от 4000 EUR - 5000 EUR общи разходи за една разумна система. Но това може да бъде и значително по-високо.
Въпрос: Какви разходи за монтаж могат да бъдат направени за остъкляване на балкони?
Експерт за проверка на разходите: Това винаги зависи много от използваната система и съответните статични условия.
Това не може да се каже най-общо, усилията могат да варират значително при отделните индивиди. В повечето случаи обаче можете да очаквате над 1000 евро .
Въпрос: Какво струва статичната оценка?
Експерт за проверка на разходите: Ако усилията за изчисляване на строителния инженер са ограничени, например, тъй като ситуацията с монтажа е неусложнена, често няма да се налага да изчислявате повече от 250 до 450 евро .
Ако обаче трябва да се монтират допълнителни армировки, които строителният инженер трябва да изчисли и ако са необходими допълнителни специални конструктивни мерки, могат да възникнат значително по-високи разходи - до 1000 евро и повече .