Сега Майер обяснява на двамата за живите риести.
Имате две деца, за които те получават (в допълнение към 2 х 154 евро годишно основна субсидия за пребиваване) на дете 300 евро годишно, общо 908 евро. Освен това Wohnriester-Sparen им дава годишно данъчно предимство от 173 евро. Бернхард и Даниела са изненадани: Те не очакваха толкова високо финансиране.
Обезпечение на лихвения процент
Решавате да подпишете два договора, за да получите пълните помощи: един за 50 000 евро и един за 27 000 евро. Те са предварително финансирани. Това означава, че заем на спестовна банка авансира сумата на жилищния заем, докато договорите не бъдат запазени и разпределени. След това семейството изплаща целия заем на спестовна каса с един замах. Предимството: В допълнение към високата субсидия, двамата получават обезпечение с абсолютна лихва от първата до последната вноска.
допълнение
Сега 50 000 евро все още липсват. Заем от спестовна банка ги предоставя. Месечното представяне за всичко заедно през първите десет години би било 1012 евро - за двамата добре. Ако включите предимствата на субсидията на Riester, ставката дори спада до само 922 евро. В сравнение с текущия ви наем, това е много привлекателно.
Проверка
Бернхард и Даниела все още не могат да повярват: току-що са получили идеално финансиране за своя мечтан дом. Те биха искали да подпишат всичко веднага. Но Макс Майер им дава документите, които да вземат вкъщи, за да могат да спят и да говорят за тях отново. Един ден не се брои, когато правите най-голямата инвестиция в живота.
Добре планирана до къщата
| 1. Това струва имота | |
| Покупна цена | 230 000 евро |
| Капитал (договор за заем за сграда 20 000 евро, спестовни книжки, дарение и др.) | 73 000 евро |
| Нужди от финансиране | 157 000 евро |
| 2. Това са компонентите за финансиране | |
| Договор Bauspar, готов за разпределение: Tariff Classic M, 40% спестени, лихва 3,95% (4,24% в сила според ABB) | 50 000 евро |
| Договор за жилищен заем и спестовен договор Riester Er, ново сключване Classic F5-R, лихва 2,95% (3,23% в сила според ABB), такса за придобиване 500 евро | 50 000 евро |
| Договор за жилищен заем и спестовен договор Riester, ново сключване Classic F5-R, лихва 3,25% (3,64% в сила според ABB), такса за придобиване 270 евро | 27 000 евро |
| Предварително финансиране **, както за нови договори за заем за жилища, така и за спестовни договори: лихва 3,60% (в сила 3,73%), 10-годишен фиксиран лихвен процент | 77 000 евро |
| Заем на спестовна банка ** Лихва 3.95% (в сила 3.60%), фиксирана 10 години; Приблизително 43 880 евро последващо финансиране (приблизително 7% лихва и 7% първоначално погасяване), общ период на погасяване около 20 години | 50 000 евро |
| 3. Това е колко плаща семейството | 1-10 година | 11-20 година |
| Договор за заем за сграда | 300 евро | ----- |
| Договор за жилищен заем и спестовен договор Riester He | 175 евро спестяване | 250 евро |
| Riester спестявания от домашен заем ви договарят | Спестяване от 100 евро | 162 евро |
| Предварително финансиране | 231 евро | ----- |
| Кредити на спестовна каса | 206 евро | 512 евро |
| Месечна продукция без финансиране | 1012 евро | 924 евро |
| Действително месечно представяне (годишно: данъчно облекчение около 173 евро и субсидия на Riester 908 евро) | 922 евро | 834 евро |
Източник: LBS Баден-Вюртемберг
Семейство иска да финансира употребявана къща. Финансирането от Riester се влива в спестявания и изплащания. Квотите и данъчните спестявания намаляват годишния размер с около 1080 евро през целия срок. Състояние: 4/11
