Добре запечатани - ремонтирайте отново плоски покриви
Обновяване на плоски покриви © Nik, fotolia.com
На плоски покриви хидроизолацията е изложена на специални натоварвания. Поради ниския наклон влагата от валежите не се оттича толкова бързо и има по-дълъг ефект, отколкото върху скатни покриви. В допълнение има постоянна работа на уплътнителните материали, която е причинена от температурни колебания при смяна ден-нощ или смяна на сезоните. При скатен покрив тези сили са отслабени от сравнително гъвкава конструкция; при плосък покрив те трябва да бъдат компенсирани от самия уплътнител. Всичко това се отразява на продължителността на живота. Въпреки че съвременните материали могат да издържат 30 години и повече, хидроизолацията трябва да се проверява редовно.
Ранното разпознаване на нуждите спестява разходи
Ако необходимостта от обновяване на плосък покрив бъде призната по-рано, често могат да бъдат избегнати по-големи разходи благодарение на по-малки мерки за ремонт. Малките течове могат дори да бъдат частично закърпени. Ако обаче уплътнителният материал вече е достигнал своите граници на натоварване, обикновено си струва да го замените изцяло. Ако изолацията под уплътнението е достатъчна, инвестицията е сравнително малка: ново уплътнение струва около 20 до 30 евро на квадратен метър.
Съвет: Намерете най-евтините специализирани компании за покриви, сравнете офертите и спестете.Цялостният ремонт е скъп
Ако дефектите не бъдат разпознати и е засегната цялата покривна конструкция, тя става скъпа. Защото тогава може да се наложи цялостен ремонт. За целта цялата конструкция на покрива се демонтира и след това се възстановява с нови материали. Подобна мярка изисква инвестиция от няколко хиляди евро. Като грубо ориентиране плоският покрив може да струва около 100 до 130 евро на квадратен метър.
Подобрете топлоизолацията
Ако цялата покривна конструкция бъде премахната като част от ремонта, модернизаторът има възможност да проектира топлоизолацията правилно и в съответствие с изискванията на Наредбата за енергоспестяване (EnEV). Разходите за топлоизолация зависят от съответния изолационен материал. Средно те могат да бъдат определени на около 40 евро на квадратен метър.
Ако покривната конструкция е все още непокътната и трябва да се подобри само топлоизолацията, така нареченият дуо покрив предлага привлекателна алтернатива: В този случай цялата съществуваща покривна конструкция не се демонтира и изхвърля, а само се запечатва отново. След това върху пломбата има допълнителна топлоизолация, която заедно със съществуващия изолационен слой отговаря поне на изискванията на EnEV. След това този втори изолационен слой също получава уплътнение и покривът отново отговаря на всички изисквания в дългосрочен план, без да понася високите разходи за цялостно възстановяване на покрива.
Насърчава се подобрена топлоизолация
Собствениците на жилища могат да използват финансиране от KfW Bank, за да изолират плоския покрив. Има две възможности с енергийно ефективната програма за обновяване:
- нисколихвени заеми
- Инвестиционни субсидии
Кредити до 50 000 евро с условия с ниска лихва или 20 процента от допустимите разходи като инвестиционна субсидия - максимум 10 000 евро - се отпускат на жилищна единица в индивидуалното финансиране на мярката.
С пакета за опазване на климата от 2020 г. ще бъде въведен друг стълб на финансиране, който може да се използва като алтернатива. По този начин мерките за енергийно обновяване, които включват и изолация на покрива, са субсидирани от данъци. Данъчното задължение може да бъде намалено с 20 процента от разходите за три години. Заинтересованите страни трябва да изчислят кой вариант е по-евтин за тях.