След наводнения или наводнения: Саниране на водни щети
В избата има вода © Michael Eichler, stock.adobe.com
След като водата изчезне, щетите в, върху и около сградата се разкриват за първи път. За да получите първи преглед, трябва да направите задълбочена проверка на имота и къщата. Контролен списък може да помогне.
Извършете инвентаризация след повреда от вода
Контролен списък за наводнения: щетите се откриват бързо
1. Външни повреди
- Ограждащите стени са провиснали
- Измит по тротоарите към къщата
- Терасата беше отмита
- Пукнатини в терасата
- Carport изместен в себе си (вече не перпендикулярно)
2. Щети на къщата
- измити / измити основи
- Изплакната външна изолация по стените на мазето
- повредена външна изолация
- повредена вертикална изолация по стените на избата
- Вертикална изолация, сгъната надолу от зидарията
- откъснати, спукани, кални водосточни тръби
- натрошена външна мазилка
- кухи участъци във външната мазилка
- Пукнатини във външната мазилка
- напоени външни стени
- обелена, напукана боя
- напоена изолация на сърцевината (между зидария и облицовъчна зидария)
- Повредени термични композитни системи (откъснати решетъчни мазилки или твърди дунапренови панели)
3. Щети в къщата
- Намазаната замазка и изтласкана от налягането на водата
- разрушена изолация на сутерена (силно напукване)
- подгизнали вътрешни стени, ронливи фуги
- Пукнатини във вътрешната мазилка (кухи измазани участъци)
- Пукнатини в интериорната зидария
- Премахна тапет и боя
- подути стенни панели (остатъци от вода зад панели)
- подути / огънати окачени тавани на избата
- повредени леки стени / прегради
- разрушен, омекотен гипсокартон
- Канелирана вътрешна изолация на стените на шпилките
- хлабави, външно пресовани плочки
- подути дървени стълби / сводести стъпала
- подути паркет / влажни килими
- повредени крила на врати / панели на врати / врати
- повредени прозорци / фитинги (риск от корозия)
- мръсни, влажни кутии с ролетни щори
- Влажна електрическа връзка на къщата / метър кутия
- Влажни контакти / ключове / разпределителни кутии (риск от корозия)
- Технология за измерване и контрол на влагата в отоплителни системи
- мръсни горелки и дюзи на котела
- затъпени кондензатни капани върху комини
- потънали подземни тръби / канали
- затъпени клапани за обратен поток
Наводнение: бързо отстранете утайката © Heinz Kerp
Санирането на водните щети след наводнения, причинени от силен дъжд или наводнение по сградите, обикновено е много скъпо. Собственикът на жилище често се сблъсква с ключовия въпрос: „Санирайте или го реновирайте? Какво мога да реновирам себе си, какво мога да реновирам себе си и какво да оставя на експертите? “Списъкът„ Реновирайте или го реновирайте? “Може да бъде малка помощ.
„Обновяване или обновяване?“
Какво може да направи всеки собственик на жилище за себе си:
- Откъснете или замажете тапета и боята
- Премахнете прозорците и вратите
- Разкъсайте подови плочки
- Разкъсайте паркет
- Разкъсайте дъските за пода и дървените подове
- Премахнете хлабавите и кухи звукови вътрешни мазилки
- Нанесете интериорна боя
- Тапетиране
- Полагане на килими
Какво може да направи един умел майстор:
- Поставете дъски и дървени подове
- Поставете готовия паркет
- Нанесете топлоизолация върху вътрешните стени и таваните на мазето
- Нанесете вътрешна мазилка
- Поставете подови плочки
- Отново залепете стенните плочки
- Събаряне на неносещи масивни стени
- Съборете / монтирайте шпилка или леки стени
- Въведете нова изолация в стените на шпилката или метод на сухо строителство
- Прикрепете нови фитинги към прозорци и врати
- Съборете и заменете окачените тавани
Какво може да направи един завършен „направи си сам“ само с ограничения:
- Пренасочете кабелите по указание на електротехник
- Извършете незначителна работа по санитарната инсталация
- Отстранете запушванията в канализацията
- Преинсталирайте врати и прозорци
- Подновете външната мазилка
- Подновете външната боя
- Подновете външната изолация
- Обезвъздушете радиатора
- Инсталирайте фитинги и предмети (вана, умивалник и др.)
Какво майстор не трябва да прави при никакви обстоятелства:
- Ремонт на електрически инсталации
- Работа върху газови тръби или газови уреди
- Работа по отоплителни системи
- Работете върху носещи стени
- Работете върху изолацията на сърцевината
- Работа по комина
Обновяване: По-добре да се обадите на специализирана фирма в случай на такъв тип повреда
Водните щети след наводнение, причинени от силен дъжд или наводнение, са само частично сравними с конвенционалните щети от влага, причинени от течащи покриви, повреда на водопроводи или незначителни наводнения в мазето. Тук върху сградата действат съвсем различни сили. Това може да доведе до под- и измивания. Трябва да се вземе предвид и степента на замърсяване от водата, често с напълно непознат състав. Точка, която може да има дългосрочни и приятни последици, ако ремонтът е твърде бърз и необмислен. В края на краищата водата удря полета и измива пестициди, хербициди и фунгициди, носи фекалии, микроби от канализацията или химикали като отоплително масло, гориво или други вещества от мазета или гаражи.
Изтича отоплително масло за наводнение © Heinz Kerp
Дори ако вие, като засегнат собственик на дома, искате да поправите щетите възможно най-бързо, за съжаление няма концепции за реконструкция, които не са на място! Следователно е необходим диференциран анализ на щетите преди ремонта.
Наводнение: водата пробива стената © Heinz Kerp Съвет: Намерете най-евтините специализирани компании за контрол на плесени и увреждане на влагата, сравнете офертите и спестете.
Саниране на отделни стъпки
Важно е всички части на сградата да изсъхнат възможно най-бързо, след като водата се оттегли. За да направите това, е необходимо да отстраните остатъчната вода и утайките. По време на тази дейност вече трябва да проверите стабилността на стените. Например, напоените глинени стени вече не поддържат и следователно трябва да се поддържат. Ако забележите подкопаване, те трябва да бъдат попълнени поне временно. В тези случаи трябва да се консултирате със специалист, който да провери статиката на къщата.
Сушене
Във всеки случай можете сами да премахнете всички мокри мебели, килими или подови настилки. Вградените дървени части, като подове или стени, трябва да бъдат демонтирани, така че да изсъхнат добре и да се проветряват отзад. Това предотвратява образуването на възможно най-малко плесен и липса на унищожаващи дървесината гъби.
Повреди от влага: изсушаване
Гипсокартонът трябва да бъде отворен. По-добре е обаче да се премахне напълно мокрият гипсокартон, включително минералната вата, така че кухините и носещите елементи на стената също да могат да изсъхнат. Профилите могат да останат. Минералната вата трябва да се изхвърли, тъй като тя вече не може да се използва след контакт с вода.
ВАЖНО: В много сглобяеми къщи ПДЧ има функция за втвърдяване. Най-безопасно е да се свържете с производителя, за да разберете как и кои повредени компоненти могат да бъдат заменени. Прибързаните дейности могат да повлияят на пълната статика!По принцип трябва да се осигури правилна напречна вентилация. Сутеренните прозорци или врати могат временно да бъдат премахнати за тази цел. Също така е възможно да се създаде допълнителен отвор за стена, който лесно да се затвори отново по-късно. Могат да се използват поддържащи вентилатори. Ако е възможно и повишаване на стайната температура, това може да ускори процеса на сушене.
Проверете за повреди от замърсена вода
Елиминирайте щетите от влага
Влажната гипсова мазилка или гипсова варова мазилка трябва да се отстранят. При продължителна влага тези соли се образуват на повърхността (цъфтеж). Гипсовите строителни материали свързват много влага и по този начин предотвратяват бързото изсъхване. При отстраняване основната зидария може да изсъхне по-бързо.
Съвет: Повече информация можете да намерите в статията „Мухъл, цъфтеж, гъба“Много е важно напоените дървени компоненти да не се покриват веднага отново. Тавани с дървени греди представляват особен проблем.Всички свободни мазилки на тавана трябва да бъдат премахнати. Предстои отваряне на халета. Влажните насипи трябва да бъдат изсушени или премахнати. Една или две дефектни подови дъски от двете страни на гредите трябва да бъдат отстранени от областта на ръба. Това създава течения за изсушаване на подовете. За да избегнете мухъл, гъбички или гъба, препоръчваме техническо сушене.
Високото ниво на влажност в сградата също има отрицателен ефект върху компонентите и обзавеждането, които не са пряко засегнати. Следователно все още сухите части на сградата трябва да бъдат защитени от проникване на влага, като вратите към тази зона се държат затворени.
Отстраняване на повреда от вода със сушилня и вентилатор © Heiko Barth, fotolia.com
БАКШИШ
Използвайте нашата безплатна услуга за котировки: Сравнете цените от специализирани компании за контрол на плесени и влага и спестете до 30 процента
Техническо изсушаване на сгради
Има четири вида техническо изсушаване на сградата: ускоряване на изсъхването на строителните компоненти чрез намаляване на влажността в помещението, проветряване на кухините в резултат на въздушен поток, генериране на въздушен поток около засегнатия строителен компонент и загряване на напоената площ. Когато се поправят наводнения или повреди от наводнения, обикновено се комбинират няколко процеса на сушене, за да се постигне бързо изсъхване.
Повреди от влага: Техническо изсушаване на сградата
Сушенето на изолационния слой се използва, когато трябва да се изсушат хоризонтални топло- и ударно-шумоизолационни, нивелиращи пълнежи от всякакъв вид или топлоизолация във външни стенни конструкции или преградни стени. Тук се използва методът на свръхналягане или под налягане. В процеса на свръхналягане, нагретият въздух се вкарва в изолационния слой чрез специални отвори. По време на този процес сухият въздух се обогатява с влага от топлоизолационния слой, преди въздухът, наситен с влага, да се подава в помещението чрез отворените фуги и да се изсушава там с помощта на сушилни устройства. При вакуумния процес влажният въздух се изтегля от изолационния слой с вакуумни помпи и сухият въздух тече през отворените фуги. Така че входящият въздух да е наистина сух,той трябва да бъде предварително изсушен с помощта на оборудване за сушене.
Неутрализиране на миризми
В зависимост от това колко дълго е наводнението или наводнението в къщата и колко високо е било излагането на фекалии и микроби, миризмите се развиват относително бързо. Не е необичайно миризмата да бъде проследена обратно до недостатъчно изсъхнали участъци или неоткрита стояща вода в кухините.
ВАЖНО: По принцип истинската неутрализация на миризмата винаги се основава на премахване на източника на миризма и почистване и дезинфекция на повредените зони. Защото всичко друго би било само маскиране на миризма - и това не е дългосрочно решение!След отстраняване и почистване на източника на миризма могат да се използват много различни методи за неутрализиране на миризмите. Тук често се използват образуване на суха и влажна мъгла, пръскане или пара. Дезинфекциращите и неутрализиращи миризми вещества се трансформират в най-фините капчици, които се носят във въздуха с помощта на подходящите устройства. Те могат да проникнат в кухините и да достигнат и неутрализират влаганите миризливи вещества.
Повторно покритие на стени и фасади
Завършването на ремонта след повреда от водата е новото покритие на стени и фасади. Многобройни фактори са решаващи тук: фасада ли е, външна или вътрешна стена? Съществуващият субстрат вече ли е изсъхнал или все още има малко влага? Фасадата или стената изложени ли са на сол или замърсени с масло? И каква употреба е предназначена за стаята? Съответно, ремонтът трябва да се извършва за всеки отделен случай - и тук трябва да се потърси съвет от специалист. Като цяло обаче дифузионно отворените покрития като варови мазилки или силикатни бои доказаха своята стойност.
Реакцията на отделни стенни строителни материали към влага
Всеки строителен материал реагира по различен начин, когато влезе в контакт с вода. Строителните материали и компоненти, които са в контакт с земята, като мазета или цокли, обикновено са проектирани за постоянно излагане на влага. Това не се отнася за строителни материали и компоненти на фасадата или приземния етаж. В резултат на това използваните там материали реагират много различно на силно проникване на влага. Някои строителни материали дори не са предназначени за краткотрайно проникване на влага.
Реакция на различни строителни материали на влага
бетон
Бетонът е устойчив на вода. Без технически помощ може да се очаква време на изсъхване до две години.
Тухли, пясъчно-варови тухли и газобетон
Тухли, пясъчно-варови тухли или газобетон абсорбират водата. Ако са напоени с вода, е необходимо техническо изсушаване.
Гипсокартон
Гипсокартонът абсорбира вода. Следователно, леките стени трябва да бъдат напълно демонтирани, гипсокартонът да бъде заменен и минералната вата, която те съдържат, да се изхвърли и замени.
Изолация на сърцевината
Пяната пластмаса не абсорбира вода. Всички кухини обаче се пълнят с вода и отнема известно време, за да избяга. Минерална изолация, направена от стъклена вата, дори когато е само леко мокра. Тук се изисква пълна подмяна. Минералната изолация от каменна вата остава до голяма степен стабилна по размер, когато е мокра, но променя своите изолационни свойства в неблагоприятно положение. Водата има тенденция да се придържа към пространствата между минералната вата и ако водата не излезе в естествен процес на изпаряване, тя ще продължи. Поради това се препоръчва разширяване. След като изсъхне напълно, може да се реши дали ще се използва отново.
Биологични изолационни материали
Биологичните изолационни материали като дървесни влакна, вълна, лен или хартия задържат влагата много дълго време и много бързо се атакуват от плесени или унищожаващи дървесината гъби. Необходимо е пълно разширение.
Панели на дървена основа
Плоско пресованите панели (FP), строителните фурнировани шперплатови панели (BFU), панелите от дървесни влакна или OSB панелите набъбват и се деформират, когато са мокри. Връзките на дървената конструкция могат да бъдат повредени или разхлабени. Тъй като панелите на дървена основа също имат носещи функции в сглобяемите къщи, например, не може да се предложи решение за общо обновяване. Замяната на някои компоненти или възли обаче може да има повече смисъл от едногодишно обновяване на постоянно възникващи дефекти.
Съвет: Прочетете и статията ни Мазе под вода