Тези, които се преместват в собствения си имот, могат да правят каквото си искат. След като се изплати, има допълнителна финансова свобода.
Повече от половината германци живеят в собствените си четири стени, в Саарланд това е почти две трети. Преди всичко независимостта от наемодателя подтиква мнозина да купуват недвижими имоти. Според проучване на TNS Emnid и LBS Research мотивът собствениците да инвестират в собствената си къща с месечните си плащания и да не финансират чужда собственост чрез наем е също толкова силен. Има още много причини да купите имот. Това също убеди семейство Герлах от Бамберг.
сигурност
Соня и Стефан Герлах живееха с малкия си син в красив тристаен апартамент в покрайнините. Тъй като Стефан Герлах успява да работи отчасти у дома като финансов съветник, той създава мини-офис в детската стая. Но това не беше решение в дългосрочен план. След раждането на второто дете на семейството беше ясно: дойде време за по-голям апартамент.
съмнение
Двойката разпалено търсеше реклами във вестници и интервюираше брокери. Но нито един апартамент не отговаряше напълно на очакванията им: понякога това се дължи на плана на пода, друг път банята не беше по техния вкус. Трябва ли да инвестирате пари в наетите стаи, за да ги адаптирате към вашите желания? Наемодателят би ли позволил тези промени? Освен това наемът вече беше на границата на онова, което беше достъпно и можеше да продължи да расте. И какво, ако наемодателят иска сам да се премести в апартамента или да го продаде?
Финанси
Въпроси, които собствениците на жилища не трябва да си задават. Месечното плащане за финансиране на къща или апартамент може да бъде изчислено в продължение на години чрез фиксирани вноски. Освен това държавата облекчава семействата чрез безвъзмездни помощи, програми за субсидиране или данъчни облекчения. Но в крайна сметка финансовите аспекти не бяха единственият решаващ фактор за решението на Герлах да си купи апартамент.
Собствениците разполагат с повече активи
Проучване на LBS Research показва, че който купува, ще има по-късно. Собствениците на жилища натрупват почти шест пъти повече богатство от наемателите. Това не се дължи само на стойността на самия имот. Собствениците също натрупват повече финансови активи, както показа специален анализ на извадката за приходи и разходи на Федералната статистическа служба. „Всеки, който купи собствените си четири стени, е до голяма степен имунизиран срещу привлекателността на по-големите покупки през първите 10 до 15 години“, според експертите на LBS.
Графиката показва нивото на разходите за жилища (без отопление и топла вода) за наематели и собственици като процент от нетния доход на домакинството. Заключение: Усилията за спестяване, направени от купувачите на имоти, се изплащат в дългосрочен план.