Имате приблизителна представа за какво отговаря отделният майстор. Но на кои технически инженери и специалисти можем да разчитаме?
Изграждането на дом е голяма стъпка. В крайна сметка повечето от нас строят само веднъж в живота си и съответно искат къща, в която цялото семейство да се чувства комфортно в продължение на десетилетия. Независимо дали сте решили да купите съществуваща сграда, която искате да преобразувате, или искате да построите от нулата, първото нещо, което трябва да направите, е да вземете фундаментални решения, за които като мирянин обикновено нямате представа.
Като бъдещ строител трябва да помислите внимателнокои партньори да изберат при изграждането. Това зависи преди всичко от това доколко искате да участвате в планирането - но и от отговорност. Изграждането на собствени усилия е риск, който само много малко хора имат предвид. В крайна сметка вие ставате проектант и изпълнител на сгради в едно. Като правило има избор между два основни варианта на строителство: класическа сграда с архитект от ваша страна или закупуване на къща от предприемача или доставчика на сглобяеми къщи.
Ако решите в полза на предприемача , ще изберете по-удобното решение, но до голяма степен се откажете от опциите за контрол. В крайна сметка в този случай вие сте купувачът, а не строителят, защото купувате продукт, който някой друг прави. Това има предимството да поеме малко отговорност и да бъде спестено от стреса от изграждането. Недостатъкът е, че имате малко влияние върху плана на пода, строителните материали и т.н. Липсва ви и експертно ръководство, което да представлява вашите интереси.
В класическа сграда с архитектКато клиент вие участвате в строителния процес. От избора на имота до оформлението на къщата и етажните планове до разположението на прозорците и размера на сградата - вие сами решавате всичко.
В съвременното строителство има много експерти, които са необходими за изграждането или реновирането на сграда съгласно приложимите правила. Но кой за какво е отговорен? От кого абсолютно се нуждаете, кой само в определени случаи? За да можете да следите „техническия жаргон“ и да не бъдете претоварени, ние ви запознаваме с най-важните експерти.
1. Инженерът по геодезията: Така че сградата да стои точно
Всички ги познават - но едва ли някой знае как работи, когато измерват пейзажа с червени и бели стълбове, така наречените евакуационни стълбове, и техния теодолит, типичният инструмент за измерване на ъгъла на триножник: геодезисти или геодезисти. Публично назначеният инженер-геодезист е класически строителен инженер и е невъзможно да си представим каквато и да е строителна площадка в тази страна без него. Заедно със своя екип той измерва местоположението на планираната сграда преди началото на строителството и я маркира с колове (груб кол). По този начин изкопната яма може да бъде правилно изкопана. След като изкопът приключи, той отбелязва точното местоположение на сградата върху плота за тесто в строителната яма (фино залагане). След като черупката е завършена, той отново се пита: За да провери, той извършва измерване на сградата. По този начин той проверява дали вашият най-добър дом.мрежата е издигната правилно и със сантиметрова точност там, където трябва да бъде според документите за планиране. За окончателното приемане на сградата от офиса за регулация на сградите се изисква измерване на сградата, за да се актуализират официалните кадастрални планове.
2. Архитектът: глава и душа на цялото
Мнозина имат само неясна представа за работата на архитект и виждат в него преди всичко художник, който поставя своите проекти на хартия в смело хвърлени скици. Но архитектът е много повече от просто източник на идеи за къща. Като инженер той се занимава с всички аспекти на конструкцията - от първия ход с молив до предаването на готовата конструкция. Това означава, че архитектът на свободна практика обикновено е централната фигура в строителството. Защото независимо дали става въпрос за преустройство на таванско помещение в редова къща или нова мечтана вила - архитектът е правилният контакт.
Като довереник на клиента той е длъжен да действа от името на клиента и в негов интерес. Вие като клиент сами решавате до каква степен да предприемете действия. Ако желаете, той ще предприеме действия много преди церемонията по копането и ще ви помогне в консултации, за да насочи първите предварителни съображения към реалистични пътища. Заедно с него ще разберете какво точно искате и колко можете да очаквате за парите си. Той е на ваша страна и при избора на имота / имота. Въз основа на своето обучение и опит, той може да ви предаде възможностите на нови и стари сгради, както и предимствата и недостатъците на етажните планове, строителните техники или материали.
В допълнение към планирането на сградата или ремонта, архитектът се грижи за разрешението за строеж и поема управлението на строителството (виж: ръководител на строителството). Той отговаря за координирането на различните занаятчии, но също така и на останалите експерти, участващи в строителството.
Как изглежда договорът за архитект, зависи от индивидуалния проект на сграда. Независимо дали искате да направите своя собствена работа като занаятчия, например, или търсите партньор за целия процес на строителство, може да бъде договорено вариращо според деветте фази на работа за работата на архитекта. Възнаграждението за услугите е регламентирано от закона в графика за такси за архитекти и инженери HOAI (в долната и горната граница). Точният размер зависи не само от фазата на обслужване, но и от фактори като цената на строителния проект и нивото на трудност при планирането. Те се записват в зони с такси IV. Жилищното строителство обикновено е в зона III и IV (таблиците за лесно преизчисляване могат да бъдат намерени на www.hoai.de). Въпреки разходите за такси, работата с архитект също си струва финансово.Той знае възможните капани на разходите в строителството и знае къде могат да се спестят (например чрез интелигентен план на пода или избора на строителен материал), без да се жертва качеството или комфорта на живот. „Архитект“ е защитена длъжност, която изисква степен по архитектура, професионален опит и редовно обучение. Можете да намерите подходящия архитект чрез препоръки от вашия приятелски кръг или чрез списъците на Камарата на архитектите във вашата държава.Можете да намерите подходящия архитект чрез препоръки от вашия приятелски кръг или чрез списъците на Камарата на архитектите във вашата държава.Можете да намерите подходящия архитект чрез препоръки от вашия приятелски кръг или чрез списъците на Камарата на архитектите във вашата държава.
3. Ръководителят на строителството: началник на строителната площадка
Ръководството на строителството е отговорно за правилното изпълнение на всички работи във фазата на строителството. За всяка строителна площадка, която изисква одобрение, трябва да бъде назначен компетентен ръководител на обекта. Разработчиците на имоти обикновено предоставят сами ръководителя на обекта. В случай на строителен проект, контролиран от архитект, при който работата се възлага на отделни майстори, архитектът обикновено е и ръководител на обекта. Като администратор на клиента, той гарантира, че всичко на строителната площадка работи както трябва и че строителните работи са с планираното качество. Неговите задачи са посочени във фаза на обслужване 8 на HOAI. (www.hoai.de) Той координира всички дейности на строителната площадка.Това включва планиране и наблюдение на процесите, както и контрол на работата по отношение на планирането на изпълнението и общопризнатите правила на технологията. Ръководителят на строителството трябва да гарантира спазването на всички стандарти и разпоредби. Той трябва да провери годността на използваните строителни материали и, ако е необходимо, да извика специализиран инженер за сложни задачи. Той трябва да бъде на място в критични строителни фази. Като цяло той трябва да записва строителните дейности (включително метеорологичните условия и присъствието на сделките на място) в строителен дневник.Той трябва да бъде на място в критични строителни фази. Като цяло той трябва да записва строителните дейности (включително метеорологичните условия и присъствието на сделките на място) в строителен дневник.Той трябва да бъде на място в критични строителни фази. Като цяло той трябва да записва строителните дейности (включително метеорологичните условия и присъствието на сделките на място) в строителен дневник.
Той отговаря за официалното и техническо приемане на сградата, както и за забележки за дефекти. Той също така трябва да проверява фактури и, когато прави измервания, да проверява обхвата на предоставяните услуги. Това се използва за определяне на разходите и контрол на разходите, които той е длъжен да направи спрямо клиента. На последно място той предава структурата на клиента.
4. Експерт по топлинна, звукова и пожарозащита: За комфорт и безопасност
Доказателство за съответствие с Наредбата за енергоспестяване (EnEV), шумозащита (например стената към съседа в случай на двуфамилни къщи) и, в случай на няколко жилищни единици, също пожарозащита се изискват за разрешение за строеж на нови сгради като преустройства и стари сгради. Държавните строителни разпоредби посочват кой е упълномощен да предоставя тези доказателства и контрола на съответното изпълнение. В някои федерални държави тези задачи се изпълняват от специално обучени, признати от държавата експерти. Необходимите топлинни свойства на външните компоненти са определени за топлоизолация. Заедно с избора на строителните услуги (отопление, отопление с питейна вода, вентилация) се определя и качеството на сградата. Ако постигнете по-добро качество от изискваното от EnEV, финансиране, например от KfW Bank,да има право на.
Звукоизолацията е важна не само между сгради или апартаменти. В региони с високо ниво на шумово замърсяване (например от железопътни линии) са необходими различни външни стенни конструкции, прозорци и покриви, отколкото в тих жилищен район. Често можете да убиете две птици с един камък, когато избирате архитект или строителен инженер, тъй като мнозина имат допълнителна квалификация и могат сами да предоставят доказателство. Ако във вашия екип от експерти имате инженер за строителни услуги, експертът по звуко- и топлозащита (saSV) работи в тясно сътрудничество с него. Експертът работи от името на клиента съгласно частното право, но в някои федерални провинции (например Северен Рейн-Вестфалия) поема задачи, които преди са били изпълнявани единствено от изграждането на надзорни органи. Доказателство за звукоизолация и топлоизолация,който е създаден от SSV, вече не е необходимо да се проверява от друго лице или орган. Той е и този, който освен да предоставя доказателства, извършва произволни проверки по време на строителството и издава необходимите сертификати. Таксите за експерти са регламентирани в HOAI.
5. Инспекторът на почвата: Открива дефекти в недрата
За да не изпитате никакви неприятни изненади като Наклонената кула в Пиза, трябва да си осигурите проучване на строителната площадка, преди да купите парцел. Експерт по почвите, т.е. геолог, използва такъв експертен доклад, за да определи какви са свойствата на недрата. Това често се състои от различни видове почва и почвени слоеве, което може да доведе до слягане. Подземните води също могат да повлияят на нейната носеща способност, което е особено важно за изграждането на къща с мазе. В края на краищата се изискват скъпи мерки за обезводняване, ако сградата изведнъж застане във водата по време на изкопни работи. Но ако знаете предварително, това вече може да бъде взето предвид при планирането с помощта на получените данни. По този начин докладът за недрата помагада разпознава и минимизира рисковете от строителен проект. Разходите за това са добре инвестирани, защото вие като клиент носите риска от недра. Предприемачите на имоти или доставчиците на сглобяеми къщи често основават офертата си на безпроблемен клас почва: Тогава вие носите отговорност да гарантирате, че вашият имот отговаря на това. По-късният ремонт на щетите, причинени от неадекватни основи, може да бъде скъп и далеч надхвърля инвестицията в проучване на недра. Но дори и да няма заплаха от щети, докладът допринася за по-прецизно изчисляване на разходите. Тъй като строителният инженер взема предвид повече граници на безопасност при изчисляването на основната плоча без експертно мнение, ако не знае носещата способност на почвата. Така че се използва повече стомана, отколкото е необходимо - пари за клиента. Докладът също така предоставя информация задали и как натрупващата се дъждовна вода може да изтече върху имота. Някои общини изискват проникване в нови парцели. Цената на експертно мнение е около 0,1-0,5 процента от общите разходи за строителство, въпреки че те варират в различните региони и зависят от вида на строителния проект и сложността на недрата.
6. Строителният инженер: За да може сградата да издържа на всички натоварвания
Независимо дали става дума за ново строителство, разширение или обновяване - нищо не работи без строителния инженер (или, казано по-малко разговорно: строителен инженер). Неговите изчисления са основата за започване на всеки строителен проект, тъй като той проектира носещата конструкция на сгради и други конструкции. Това, което звучи теоретично, е от голяма практическа полза. Тъй като например се определя колко дебели трябва да бъдат таваните и стените или колко армираща стомана се нуждае от бетонната подова плоча.
Основата за това е изчисляването на натоварванията, действащи върху носещите компоненти (т.е. тавани, греди, стени и др.). Тези натоварвания са резултат от мъртвото тегло на компонентите плюс „натоварванията от трафика“. Това е фиксирано доплащане за мебели, човешка употреба и т.н. За покриви има доплащане за натоварването от сняг. Изчисляването на всички товари води до необходимите размери на компонентите, така че Your-Best-Home.net предлага на своите обитатели безопасен покрив над главите. Необходимите размери и конструкции от статиката и изчислението на топлоизолацията са включени само в чертежите при планирането на изпълнението; те обикновено все още не са взети предвид в плановете за приложение на сградата. Крайната цел на структурното планиране еда се съчетаят необходимата товароносимост и използваемост на строителната конструкция за целия ѝ експлоатационен живот с икономическа ефективност и естетика. Ето как добрият строителен инженер помага да се спестят пари: Той не разполага с повече превантивно монтирани материали (така нареченото „страхливо желязо“), но точно толкова, колкото е необходимо. Като собственик на сграда обикновено не е нужно сами да търсите конструктора; архитектът предлага някой. Като инженер по строителство на сгради той също получава заплащане според графика на таксите за архитекти и инженери (HOAI). Сумата зависи от обхвата и трудността на задачата и от строителните разходи, които могат да бъдат начислени в отделния проект на сградата.Той няма повече превантивно вграден материал (така нареченото „страхливо желязо“), но точно толкова, колкото имате нужда. Като строител обикновено не е нужно сами да търсите конструктора; архитектът предлага някой. Като инженер по строителство на сгради той също получава заплащане според графика на таксите за архитекти и инженери (HOAI). Сумата зависи от обхвата и трудността на задачата и от строителните разходи, които могат да бъдат начислени в индивидуалния строителен проект.Той няма повече превантивно вграден материал (така нареченото „страхливо желязо“), но точно толкова, колкото имате нужда. Като строител обикновено не е нужно сами да търсите конструктора; архитектът предлага някой. Като инженер по строителство на сгради той също получава заплащане според графика на таксите за архитекти и инженери (HOAI). Сумата зависи от обхвата и трудността на задачата и от строителните разходи, които могат да бъдат начислени в индивидуалния строителен проект.Сумата зависи от обхвата и трудността на задачата и от строителните разходи, които могат да бъдат начислени в индивидуалния строителен проект.Сумата зависи от обхвата и трудността на задачата и от строителните разходи, които могат да бъдат начислени в индивидуалния строителен проект.
7. Енергийният консултант: За икономична работа
Много се говори за ефективност и устойчивост в новите сгради и ремонтите. Трябва да се спестят ценни ресурси. Това е добре за климата, но и за вашата сметка в дългосрочен план. Но как можете ефективно да спестите енергия в собствения си дом? Кои строителни материали трябва да се използват? Има ли смисъл слънчева система на покрива - и ако да, до каква степен? Спестявам ли повече енергийни разходи, отколкото инвестирам? Всеки, който търси отговори на подобни въпроси, се сблъсква с много информация и предложения. Търсенето на финансова подкрепа също е трудно за непрофесионалистите. Тук може да помогне енергиен съветник, който осигурява цялостно енергийно планиране. Този експерт ще предложи точно мерките, които отговарят на вашия строителен проект,определя подходящото финансиране и кандидатства за него с вас. За съжаление, „енергиен консултант“ не е защитен термин и много майстори обещават, че това вече е „включено“ в тяхната оферта. Въпреки това, не трябва просто да вземете някого, а да се върнете към надеждни източници. В консултантските центрове за потребителите или камарите на архитектите, както и в местните енергийни и климатични агенции ще намерите професионално квалифицирани, евтини съвети. Понякога първоначалната телефонна консултация е дори безплатна, енергийните проверки във вашия дом се предлагат от 10 евро нагоре и Министерството на икономиката плаща до 60 процента от разходите за консултации като субсидия за BAFA консултации на място. По време на самия строителен проект може да бъде много полезно енергично специализирано планиране и строителен надзор от енергийния консултант.Това не е включено в основния съвет, но се заплаща, но има и възможности за финансиране, за които вашият енергиен съветник знае. С малко късмет вашият архитект сам ще бъде енергиен консултант. В противен случай той познава надеждни колеги, които ще ви помогнат.
8. Адвокатът на строителния специалист: Всичко, което е закон
Законът за строителството е нещо сложно. Той обхваща както частното, така и публичното право. Затова определено трябва да потърсите юрист, специализиран в строителното право, като правен съветник. Той обикновено оспорва по-голямата част от делата си в строителното право, има няколко години опит и е завършил специален курс по адвокат. Трябва да решите за всеки отделен случай дали вашите услуги имат смисъл дори с по-малки суми за преобразуване. В случай на строителни разходи, по-високи от 25 000 евро, консултантският център в Северен Рейн-Вестфалия съветва да се обърне към специалист на ранен етап. Превенцията винаги е по-добра от поправянето на проблеми по-късно. Специалистът юрист по строително право се грижи за всички правни въпроси от планирането до готовия строителен проект. Това включва проверка на договорите и тръжните текстове. Ако те се проверят предварително за възможни проблеми,неясноти и неблагоприятни споразумения могат да бъдат избегнати. Ако възникнат проблеми с несъдействащи съседи или (в случай на ремонти) с наематели, той ще помогне, както и в отношенията със строителните органи, например ако има трудности с разрешителните за строеж. По време на строителния процес и по време на приемането на готовия строителен проект, той е до вас като адвокат, където и вие и вашият архитект трябва да се борите за изпълнение на вашите претенции. Строителните адвокати могат да бъдат намерени в Адвокатската колегия и на уебсайтовете за търсене на адвокати. Но също така попитайте вашия архитект за това. Ако не се съгласите с вашия архитект, в камарите има специални арбитражни съвети, в които персоналът се обслужва еднакво от адвокат по сгради, представител на потребителите и архитект.Таксите на адвоката специалист се основават на Закона за възнагражденията на адвокатите (RVG), така че не е задължително да са по-скъпи от тези на всеки друг адвокат.
Въпросът за разходите обаче трябва да бъде обсъден предварително, тъй като някои адвокати не правят фактури съгласно RVG, а само в рамките на индивидуално споразумение за такса с евентуално по-висока почасова ставка.
9. Интериорният дизайнер: от красота до функция
Който смята, че интериорният дизайнер е просто скъп интериорен декоратор, много греши. Въпреки че този инженер се занимава с планирането и дизайна на интериора, той взема предвид дизайнерските, структурни, икономически, екологични, функционални и социални аспекти. Услугите му обаче се използват твърде рядко в частното жилищно строителство. Обикновено проектира офис и търговски площи до цели хотели или седалища на компанията, което включва и планирането на свързаните с това ремонти на съществуващата сграда. Тъй като интериорният дизайн съчетава естетически съображения с технико-конструктивни аспекти, той може да се използва в частни жилища, например когато са необходими сложни, сложни преобразувания: напримерако искате да придадете на вложена стара сграда модерен интериор или ако вече сте младо семейство, което мисли за достъпност в напреднала възраст. Тук интериорният дизайнер предоставя индивидуални предложения, за които вие като мирянин не бихте се сетили непременно. При поискване той също така контролира строителните работи за клиента, от предварителното планиране до завършването. Това означава, наред с други неща, че той определя разходите за строителство, съставя заявление за сграда и го подава, ако се изисква разрешение за строеж. Необходимото за това разрешение за образец на сграда обаче се урежда по различен начин в отделните федерални провинции. Той също така планира изпълнението и наблюдава целия строителен проект. Вие решавате кои задачи той поема вместо вас според вашите нужди.В Германия длъжността „интериорен дизайнер“ е запазена за членове на камарите на архитектите. Освен всичко друго, трябва да се докаже диплома по интериорен дизайн и две години професионален опит. HOAI също регулира размера на таксата за интериорния дизайнер.
10. Инженер по строителни услуги: мрежи, системи и интелигентни домове
Напоследък строителните технологии се превърнаха в много сложна област в жилищното строителство. Това не е само така, защото много хора търсят повече комфорт и например искат да регулират отоплението на своя смартфон, докато са навън. Развитието към по-голяма енергийна ефективност също така прави технологията у дома в жилищното строителство, която преди това не е била или рядко се среща там. Все по-херметичните обвивки на сгради често изискват използването на вентилационни системи. Използването на възобновяеми енергии като геотермална енергия е широко разпространено в отоплението. Фотоволтаиците на вашия собствен покрив също се радват на нарастваща популярност и дори мини вятърни турбини за дома вече не са утопия. Инженерът на къщата или строителната технология може да бъде призован като експерт, ако имате някакви въпроси относно тези технологии.Със своето ноу-хау той помага да се гарантира, че сградите са удобни с възможно най-малко енергия. Той осигурява функционирането на инсталации като отоплителни и климатични системи, хладилни и санитарни системи, както и електрически мрежи и автоматизация на сгради. Това включва разработването на концептуални идеи чрез планиране на проекти, планиране, строителен надзор до въвеждане в експлоатация и контрол. По-конкретно, това означава, например, че той, в консултация с архитекта, определя избора и оразмеряването на устройствата, системите и кабелите и гарантира, че има възможно най-малко припокриване по време на инсталацията. Освен това той създава нежни текстове за занаятите и съветва за възлагане на поръчки. Таксата му се изчислява чрез HOAI.че в сградите с възможно най-малко енергия преобладават удобни условия в стаята. Той осигурява функционирането на инсталации като отоплителни и климатични системи, хладилни и санитарни системи, както и електрически мрежи и автоматизация на сгради. Това включва разработването на концептуални идеи чрез планиране на проекти, планиране, строителен надзор до въвеждане в експлоатация и контрол. По-конкретно, това означава, например, че той, в консултация с архитекта, определя избора и оразмеряването на устройствата, системите и кабелите и гарантира, че има възможно най-малко припокриване по време на инсталацията. Освен това той създава нежни текстове за занаятите и съветва за възлагане на поръчки. Таксата му се изчислява чрез HOAI.че в сградите с възможно най-малко енергия преобладават удобни условия в стаята. Той осигурява функционирането на инсталации като отоплителни и климатични системи, хладилни и санитарни системи, както и електрически мрежи и автоматизация на сгради. Това включва разработването на концептуални идеи чрез планиране на проекти, планиране, строителен надзор до въвеждане в експлоатация и контрол. По-конкретно, това означава, например, че той, в консултация с архитекта, определя избора и оразмеряването на устройствата, системите и линиите и гарантира, че има възможно най-малко припокриване по време на инсталацията. Освен това той създава нежни текстове за занаятите и съветва за възлагане на поръчки. Таксата му се изчислява чрез HOAI.Той осигурява функционирането на инсталации като отоплителни и климатични системи, хладилни и санитарни системи, както и електрически мрежи и автоматизация на сгради. Това включва разработването на концептуални идеи чрез планиране на проекти, планиране и строителен надзор до въвеждане в експлоатация и контрол. По-конкретно, това означава, например, че той, в консултация с архитекта, определя избора и оразмеряването на устройствата, системите и линиите и гарантира, че има възможно най-малко припокриване по време на инсталацията. Освен това той създава нежни текстове за занаятите и съветва за възлагане на поръчки. Таксата му се изчислява чрез HOAI.Той осигурява функционирането на инсталации като отоплителни и климатични системи, хладилни и санитарни системи, както и електрически мрежи и автоматизация на сгради. Това включва разработването на концептуални идеи чрез планиране на проекти, планиране, строителен надзор до въвеждане в експлоатация и контрол. По-конкретно, това означава, например, че той, в консултация с архитекта, определя избора и оразмеряването на устройствата, системите и линиите и гарантира, че има възможно най-малко припокриване по време на инсталацията. Освен това той създава нежни текстове за занаятите и съветва за възлагане на поръчки. Таксата му се изчислява чрез HOAI.Това включва разработването на концептуални идеи чрез планиране на проекти, планиране, строителен надзор до въвеждане в експлоатация и контрол. По-конкретно, това означава, например, че той, в консултация с архитекта, определя избора и оразмеряването на устройствата, системите и линиите и гарантира, че има възможно най-малко припокриване по време на инсталацията. Освен това той създава нежни текстове за занаятите и съветва за възлагане на поръчки. Таксата му се изчислява чрез HOAI.Това включва разработването на концептуални идеи чрез планиране на проекти, планиране, строителен надзор до въвеждане в експлоатация и контрол. По-конкретно, това означава, например, че той, в консултация с архитекта, определя избора и оразмеряването на устройствата, системите и кабелите и гарантира, че има възможно най-малко припокриване по време на инсталацията. Освен това той създава нежни текстове за занаятите и съветва за възлагане на поръчки. Таксата му се изчислява чрез HOAI.Освен това той създава нежни текстове за занаятите и съветва за възлагане на поръчки. Таксата му се изчислява чрез HOAI.Освен това той създава нежни текстове за занаятите и съветва за възлагане на поръчки. Таксата му се изчислява чрез HOAI.
11. Строителният биолог: За да останат хората и къщата здрави
Строителният биолог е сравнително нов участник в строителната индустрия, но все пак може да е важен. Той може да бъде консултиран по всички въпроси относно здравословното изграждане, живот и работа на закрито. Влиянието на вътрешните пространства върху нашето благосъстояние не бива да се подценява. В края на краищата ние, централноевропейците, прекарваме 80 процента от живота си в сгради. Строителният биолог съветва във фазата на планиране на нова сграда, например за екологични строителни материали или за избягване на електросмог. Откриването на мухъл и замърсители в хода на ремонта, оценката им и намирането на правилните мерки за противодействие също са част от работата му. Така че основно става въпрос за избягване и елиминиране на замърсяването на околната среда. Дали строителният биолог трябва да участва в проект на сграда,вие решавате за всеки отделен случай заедно с архитекта по време на планирането - или ако нови констатации за състоянието на съществуващата сграда налагат това в хода на ремонт. „Строителен биолог“ не е призната от държавата професия. Следователно всеки, независимо от образованието или опита, може да използва това наименование. Понякога услугите по строителна биология се предлагат като допълнителна квалификация за архитекти, строителни инженери и строителни търговци. Ако това е твърде неясно за вас, когато търсите строителен биолог, можете да разчитате на двете асоциации, в които са организирани. Асоциацията на строителната биология и Професионалната асоциация на немските строителни биолози (VDB eV) разработиха свои собствени насоки за професионално откриване на рискове за здравето в закрити помещения и разчитат на научен подход.Таксата е точно толкова стандартизирана, колкото и длъжността. Това може да бъде почасова такса или фиксирана ставка. Ако е необходимо, трябва да се получат няколко оферти.
12. Инженерът по околна среда: Премахва опасните вещества
Услугите на екологичен инженер рядко се използват като строител в частно жилищно строителство. Ако изобщо е така, това е случаят с преобразуванията, където замърсените сайтове трябва да бъдат проверени и унищожени. Например, ако срещнете силно токсични вещества като PAH (полициклични ароматни въглеводороди), PCB (полихлорирани бифенили) или азбест на закрито по време на мерки за обновяване. Инженерът по околна среда записва и анализира замърсителите и поема планирането и търговете за обезвреждане от специализирани компании. По време на мерките той следи за спазването на всички защитни разпоредби. След изхвърляне той проверява дали е бил правилно затворен и дали например отново е гарантирана чистотата на въздуха. Инженерът по околна среда не е защитена камерна професия,обаче изисква степен по екологично инженерство или гражданско и екологично инженерство. Таксите варират и зависят също от обхвата на мярката. Трябва да поискате различни оферти. Вашият архитект ще ви посъветва дали е необходимо да се свържете с инженер по околна среда.
13. Ландшафтният архитект: генерален план за зеленината около къщата
Нямате нужда от ландшафтен архитект - все пак вие не сте нито принц Пюклер, нито холивудска звезда? Моля, не преценявайте твърде бързо, когато става въпрос за използването на този специалист. Защото дори да не живеете в огромен дом, но бихте искали да имате езерце за плуване или растение за лесни грижи, което изглежда добре: Тогава той може да бъде подходящият контакт за вас. Градинските и ландшафтните архитекти също са защитено професионално звание, което само членовете на камарата на архитектите имат право да използват. В допълнение към обучението, това се основава на няколко години практически опит. Ландшафтните архитекти планират всички зелени и открити пространства от пешеходни зони и паркове до градини с частни къщи.Вие работите в тясно сътрудничество с архитекти и изпълнителни компании и ви представяте като строител преди органите за планиране и занаятчиите. След посещение на място, ландшафтният архитект ще работи с вас, за да планира градината според вашите желания, било то японска дзен градина или средиземноморски оазис на благосъстоянието. Въз основа на планирането можете сами да отидете на работа или да наемете фирма за градинарство. При нормални домашни градини таксите могат свободно да се договарят. Те обаче бързо се изплащат, тъй като се избягват грешки в планирането и загуби поради липса на зелени пръсти. Понякога градинарските компании предлагат едновременно безплатно планиране. Но това често е по-малко задълбочено и разходите потенциално се добавят към отделните услуги. Особено при трудни свойства, например на стръмен склон,по-добре е да потърсите съвет от специалист. Можете да намерите офиси във вашия регион, като използвате функцията за търсене на камери.
