Ако имате нужда от допълнителен офис или малка стая за гости, за която няма повече място в къщата, можете да се задоволите с предварително сглобено разширение. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно какво струват такива сглобяеми елементи в интервю.
Въпрос: Какво струват сглобяемите елементи?
Експерти за проверка на разходите : Разходите зависят от размера и оборудването на сглобяемите елементи. В повечето случаи те се доставят до ключ, но също така трябва да се осигури отопление и, ако е необходимо, връзка с водопровода в къщата или монтаж на кухня.
Трябва да се разграничавате фундаментално
- дали е чисто допълнителни елементи (студийни елементи)
- дали става въпрос за цялостни жилищни пространства
Простата версия са чисти разширения . Те са изолирани, съдържат прозорци и врата за достъп (повечето от които са интегрирани в стъклен фронт) и завършена подова конструкция.
Разходите за такива елементи са около 2000 EUR на m² до 2500 EUR на m², в зависимост от съответното оборудване и цените на производителя. Освен това трябва да се вземат предвид разходите за основната плоча и, ако е необходимо, разходите за одобрение, доставка и монтаж.
Модулните къщи са значително по-скъпи
Пълните жилищни площи , известни още като „модулни къщи“, са значително по-скъпи . Те се състоят от различни елементи с размери между около 25 m² и 50 m², които могат да бъдат събрани поотделно. Дори и най-малките версии на такива модулни къщи имат пълна електрическа и санитарна инсталация, както и баня и кухня.
Те могат или да бъдат свързани към съществуващата домашна мрежа, или (обикновено срещу заплащане) също да бъдат напълно самодостатъчни.
Разходите започват от около 40 000 EUR за елемент от 25 m² до 30 m², но могат да бъдат значително по-скъпи в зависимост от оборудването.
Примери за цени от практиката
| Тип | размер | Обзавеждане | цена |
|---|---|---|---|
| Добавен елемент | 4 mx 4 m | Покрив на навес, топлоизолирано остъкляване в кръг | 34 700 евро |
| Добавен елемент | 4 mx 7 m | Цялостно остъкляване, топлоизолирано | 44 800 EUR |
| Жилищен модул | 28 м² | Включени кухня и баня, преносими, 3 стаи | от 35 000 EUR |
| Жилищен модул | 50 м² | KfW 55 Standard, вкл. Доставка, до ключ, баня, кухня, климатик, без бариери | 75 000 EUR |
Това са само индивидуални примери за разходи от определени доставчици. Разходите за други допълнителни елементи или жилищни модули могат да варират.
Въпрос: От какви фактори зависят разходите за разширение или жив модул?
Експерт за проверка на разходите: Трябва да се вземе предвид следното:
- размерът
- конструкцията
- индивидуалното оборудване
- разходите за доставка и монтаж
- разходите за планиране и разрешителни
Особено ако разширението е планирано като стая за гости или апартамент, модулните къщи често могат да бъдат по-изгодната опция, тъй като вече съдържат напълно завършен интериор, включително обзавеждане за баня и кухня. В много случаи интериорът може да бъде проектиран индивидуално.
Въпрос: Какво струва интериорната работа за разширение?
Разходите за вътрешните работи не трябва да се подценяват
Експерт за проверка на разходите: Няма общ отговор на въпроса. Това винаги зависи от индивидуалните нужди и желаното качество на оборудването.
Ако разширението трябва да бъде проектирано като цялостна жилищна единица, трябва да се изчислят най-малко 300 EUR на m² до 400 EUR на m² полезна площ. Личните вноски намаляват донякъде тези разходи и това става по-рентабилно, дори ако се справите без банята и кухнята.
Въпрос: Какви са разходите за планиране и разрешителни?
Експерт за проверка на разходите: Тези разходи зависят в голяма степен от индивидуалните обстоятелства и местоположението. Разходите за процес на разрешително за строеж могат да варират значително в зависимост от общината. Наредбите също се различават в зависимост от федералната държава.
Кои услуги за планиране са необходими за монтаж зависи от конкретния случай. Много производители вече предлагат всички планове и изчисления, необходими за одобрение за всеки модел, без допълнителни разходи.