Ако решите да строите с предприемач или да построите сглобяема къща, обикновено ще получите оферта на фиксирана цена. Ако строите с архитект, рано или късно ще попаднете на следните бюджетни позиции. Стандартът DIN 276 разделя изграждането на сграда на седем групи разходи.
Прозрачни разходи
Разбиването на такива групи прави разходите лесно разбираеми за вас като клиент. Ще получите добър и подробен преглед на направените разходи и къде има потенциал за спестяване. С напредването на планирането и знанието за това какво е инсталирано в какво качество, групите на разходите се усъвършенстват. В KG 300 строителните конструкции все още се оценяват според информацията за района и грубата информация за желаното качество. Колкото повече архитектът знае, толкова по-точно се изчисляват цените. След това в групата се добавят десетина цифри, например 330 външни стени - на тази фаза стената все още се разглежда като цял елемент. По-късно в процеса се прави разлика между 331 носещи външни стени, 332 неносещи външни стени, 334 външни врати и прозорци, 335 външни облицовки на стени,и така нататък. По този начин винаги следите потока на парите и с помощта на архитекта можете да предотвратите излизането на разходите извън контрол.
KG 100: собственост
Тук всичко се върти около покупната цена на колета, върху който искате да надградите. Това включва допълнителните разходи като данък върху прехвърлянето на земя, нотариални такси и вписване в поземления регистър, както и възможни такси за посредничество за брокера, суми за измерване на имота, проучване на почвата.
KG 200: разходи за разработка
Фактор, който не е за подценяване. Ако вашият имот все още не е разработен, се заплащат такси за присъединяване към канализация, вода, газ, топлофикация, електричество и телефонна мрежа. Можете също така да се използва за развитие на трафика. Тези такси обаче вече могат да бъдат включени в цената на квадратен метър - не забравяйте да попитате! Събарянето на съществуваща сграда също попада в тази група.
KG 300: строителни конструкции
Всички елементи, свързани с действителното строителство на къщата, са записани тук: строителна яма, фундамент, външни и вътрешни стени (включително врати, прозорци), тавани (включително стълби и подови покрития), покриви, конструктивни елементи, както и оборудване на строителната площадка, скеле и предпазни мерки.
KG 400: Технически системи
Не функционират къщи без технически инсталации. Всички цени за инсталиране на електричество, газ и вода, както и за отопление и евентуална вентилация се сумират тук.
KG 500: съоръжения на открито
Уверете се, че планирате бюджет за градината и поливането, пътеките около Your-Best-Home.net, терасите, както и за гаража или навеса за автомобили. Тези бюджети често се пренебрегват и подценяват.
KG 600: оборудване
Тази група включва кухнята, вградените шкафове и всички мебели за дома. Често човек решава да се премести в новата къща с нови мебели. В зависимост от начина, по който искате да се настроите, трябва да планирате достатъчно бюджет за това.
KG 700: спомагателни строителни разходи
Това включва такси за архитекти и инженери, както и разходи за експертни доклади и съвети, тестове и разрешителни. Не трябва да се забравят и разходите за финансиране на целия проект: лихви, такси и отстъпки, които финансовият институт таксува за своите услуги.
