Недвижимите имоти също остаряват и се нуждаят от поддръжка. Умните собственици натрупват резерви рано.
Поддържането на вашите собствени четири стени в добра форма увеличава комфорта на живот, спестява разходи за енергия и увеличава стойността на къщата.
Планирайте точно дали вашият имот се нуждае от множество остъклени прозорци, нов покрив или модерно отопление - модернизацията трябва да бъде точно планирана и изчислена. Подходете цялостно към проекта си, отделните мерки често не успяват да постигнат желания ефект. Без значение колко ефективна може да бъде наскоро инсталираната отоплителна система. Ако къщата ви е слабо изолирана, топлината се губи през стените и покрива.
Добре посъветванПреди да започнете, съгласувайте целите и мерките с експерт. Енергийните консултанти, архитекти или специалисти по планиране помагат да се определи подходящият пакет за вашата къща. Те ви подкрепят при въвеждане в експлоатация и координиране на квалифицирани майстори и осигуряване на качеството на извършената работа.
Целеви спестявания, така че модернизацията да не пробие дупка в бюджета, редовно трупате резерви - дори да живеете в нова сграда. Първите ремонти се дължат, преди Your-Best-Home.net да бъде изплатен. Експертите препоръчват годишен резерв от десет евро на квадратен метър. За къща със 140 квадратни метра жилищна площ това са 1400 евро годишно. За това се препоръчва договор за жилищен заем и спестявания - можете да използвате жилищни заеми и спестовни фондове за модернизации.
Използвайте поддръжкаТези, които обновяват енергично, могат да разчитат на субсидии от държавата. Кредити и безвъзмездни средства с ниска лихва се предлагат от KfW Bankengruppe и Федералната служба за икономика и контрол на износа, наред с други. Данъчните власти също модернизират: Собствениците на жилища приспадат разходите за труд на занаятчиите, годишно се приемат 20 процента от разходите, максимум 1200 евро.
Изчислете бюджета Бихте ли искали да знаете какви разходи ще възникнат в случай на модернизация? Калкулаторът на разходите за обновяване на LBS предоставя общ преглед. И с калкулатора на бюджета за модернизация можете да разберете колко можете да си позволите сега с финансиране от LBS и вашите спестявания. Можете да намерите тези онлайн инструменти и съвети за финансиране на www.lbs.de/modernisiert.
| Санитарен | |
| Водни тръби (пластмаса / стомана) | 25 - 40 години |
| Водни тръби (медни) | 30 - 40 години |
| Санитарни артикули | 25 - 40 години |
| Фитинги | 15-30 години |
| Електрически | |
| кабели | 30 - 50 години |
| Ключове и контакти | 20 - 40 години |
| Проточни бойлери, отоплителни уреди | 10-20 години |
| фасада | |
| Мазилка за външна стена | 30 - 40 години |
| Външно боядисване | 10-15 години |
| Прозорец (от твърда дървесина) | до 50 години или повече |
| Пластмасови прозорци | 15-25 години |
| Облицовка от клинкер | до 100 години или повече |
| Покривни покриви | |
| Глинени тухли | 40 - 60 години |
| Цинков лист | 30 - 40 години |
| шисти |
50 - 80 години |
| Титанов цинк, мед | 40 - 60 години |
| нагревател | |
| Отоплителна горелка | 10-20 години |
| Котел (стомана) | 20-30 години |
| Котел (гласове) | 30 - 40 години |
| Радиатор (стомана) | 25 - 40 години |
| Радиатор (гласове) | 30 - 50 години |
Източник: Ръководство "Купуване на употребявана къща", потребителски център NRW Дюселдорф
Можете да поръчате ръководството тук директно.