Наемната тежест продължава да се увеличава в Германия: Все по-често големите градски домакинства трябва да жертват огромен принос от доходите си за наема, според проучване на фондацията на Ханс Бьоклер за условията на живот в страната - често дори неразумни суми, така че остава малко бюджет, за да живеят остава. Тук показваме колко силно са засегнати домакинствата и къде наемната тежест е най-висока.
В проучване на фондация "Ханс Бьоклер" градските социолози от университета "Хумболт" в Берлин и университета "Гьоте" във Франкфурт изследват наемната тежест в 77 големи германски градове: Колко пари трябва да дадат домакинствата от нетния си доход за брутния наем (включително спомагателните разходи, без разходите за отопление)? Като част от това изследователите анализираха жилищните условия за различните видове домакинства и нивата на доходите. Те използваха данни от микропреброяването от 2013 г. като работна основа.
Четири от десет домакинства в Германия плащат над 30 процента от доходите си за наем
Резултатите от разследването са плашещи: около 40% от домакинствата в големите германски градове трябва да плащат над 30% от нетния си доход под наем: Това се отнася за около 5,6 милиона жилищни единици и по този начин за около 8,6 милиона германски граждани, които според Експертите плащат твърде много за жилища. Тъй като наемната такса от 30 процента или повече е проблематично напрежение, което всъщност надхвърля границата на това, което е достъпно. В крайна сметка домакинствата имат малко доходи, от които да живеят. Освен това, при 30-процентовата стойност, голям брой наемодатели се страхуват, че наемателите няма да могат да си позволят апартамента в дългосрочен план.
Но нещата стават още по-трудни: Около един милион домакинства (около 1,6 милиона жители) в големите германски градове дори трябва да се откажат от повече от половината от трудно спечелените си пари и всичко това само под наем. Изводът е, че около 1,3 милиона жилищни единици имат по-малко пари от стандартните цени на Hartz IV след подаване на наемната цена. Взето като цяло, средната наемна тежест за всички големи градски домакинства е 27 процента.
Наемът е огромна тежест за около един милион немски домакинства в големите градове, които трябва да се откажат от повече от половината от доходите си под наем.
Неравенство: Домакинствата с ниски доходи страдат от наемната тежест
Особено в мегаполисите с нарастваща гъстота на населението има спешна ситуация с достъпни, по-малки квартири на жилищния пазар. Германските граждани с по-ниски заплати обикновено имат по-малко жилищна площ и прекарват живота си в доста неудобни домове. Независимо от това, ставката на наемната тежест засяга тези видове домакинства много повече от по-богатите единици. Защото средният наем за големи градски домакинства, които получават по-малко от 60 процента от средния доход, е 7,20 евро на квадратен метър. За сравнение, домакинствата с над 140 процента от средния доход плащат само 8,10 евро на квадратен метър. Това води до екстремни разлики по отношение на наемната тежест: Докато хората с по-високи заплати трябва да жертват 17,2% за брутния наем, без39,7 процента от доходите се губят в икономически по-слаби домакинства.
Социалната пропаст продължава да се увеличава, както установиха изследователите: „По отношение на процента на наемната тежест неравенството може дори да се влоши от условията на жилищата. Следователно условията на живот са не само отражение на съществуващото неравенство, но и допринасят за нарастващото неравенство поради високата тежест на разходите за наем. "
В кои големи градове наемната тежест е най-висока / най-ниска?
Ясно е, че процентите в изследването не разкриват ясен модел по отношение на това кои градове са засегнати от високи или ниски такси за наем в Германия.
Инфографиката показва процента от брутния наем, начислен към нетния доход във всички 77 големи германски градове.
Когато чуете „високи наеми“, бързо се сещате за Мюнхен. Въпреки това, сред първите десет германски градски области с най-висок процент на натоварване (над 28 процента), в допълнение към богатите градове като Хамбург и Дюселдорф има и икономически изостанали центрове като Бремерхафен и Офенбах.
Очевидно е обаче, че най-многолюдната провинция Северен Рейн-Вестфалия е най-засегната: седем от първите десет града идват от Северен Рейн-Вестфалия. Водач на статистиката е и средният град Нойс: всяко второ домакинство в Нойс се бори с наем от поне 30 процента от доходите на домакинството. Но Крефелд с 47 процента и Аахен с 46 процента също са много напред.
Източногерманските мегаполиси като Лайпциг, Дрезден, Ерфурт или Магдебург са забележимо по-малко замърсени (21 до 24 процента), но Волфсбург и Хемниц са най-малко засегнати (и двата 21 процента).
