Спомагателните строителни разходи при изграждането на къща включват и разходите за проучване. Важна част от това са разходите за измерване след завършване на сградата. Експертът за проверка на разходите обяснява в нашето интервю какви разходи трябва да очаквате с тази геодезическа услуга.
Въпрос: Какво струва проучването на сградата?
Експерт за проверка на разходите: Не можете да кажете това навсякъде . Разходите винаги зависят от съответната сграда и условията върху имота.
Първо трябва да се направи разлика между:
- чистите разходи за геодезия при измерване на сградата
- таксите за геодезия на сгради (таксувани от офиса)
Най- чисти такси за проучването на сграда от инспектор , се основават на необходимите измервания, които са предвидени в съответната провинция и на получената геодезия усилията. Разходите могат да бъдат доста високи, в зависимост от изискванията на офиса. Определено трябва да се съобразите с няколкостотин евро само за измерване на сградата.
На официалните такси за изграждане геодезия варират от една държава в друга. Те обикновено се класифицират според строителните разходи или така наречените "нормални производствени разходи" за сградата.
Официалните такси за проучване на еднофамилно жилище са най-малко 500 евро
В случай на еднофамилни къщи с нормални строителни разходи между 75 000 и 300 000 евро, таксите обикновено са между около 500 евро и 1000 евро , в някои случаи това може да бъде повече при други дипломи. В случай на по-скъпи къщи, таксите обикновено надхвърлят 1000 евро.
Например в Дортмунд (Северен Рейн-Вестфалия), съгласно графика на публичните такси, това би довело до 830 EUR за къщи до 300 000 EUR като нормални производствени разходи, за къщи над 300 000 EUR при нормални производствени разходи това би било 1350 EUR такси. Към тези официални такси трябва да се добави 19% ДДС.
Измерването на сгради представлява само част от разходите за проучване
Разходите за проучване на имота обаче трябва да се заплатят допълнително. За това са направени съответни разходи преди строителството. Съществуват също големи разлики в разпоредбите на отделните федерални провинции, както и в таксите за гранични проучвания. Например в някои федерални провинции съседите трябва да поемат част от разходите, когато изследват границите. Можете да научите повече за това на този етап.
Пример за разходи от практиката
Нашата завършена еднофамилна къща в Бранденбург сега трябва да бъде измерена. В хода на измерването на къщата се изисква проверка на положението и височината. Основата за разходите е графикът за таксите за проучване за публично назначени геодезисти в провинция Бранденбург.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Проверка на позицията и височината, измерване на сградата | 605 EUR |
| без 19% данък върху добавената стойност | 114,95 евро |
| Общо брутни разходи | 719,95 евро |
Това е само единичен пример за разходи за конкретен отделен случай. Разходите за измервания на сгради за други сгради, особено в други федерални провинции, също могат да варират значително.
Въпрос: От какво зависят разходите за проучване на сградите?
Експерт за проверка на разходите: Тук трябва да се вземе предвид следното:
Цената на измерването на сградата зависи от различни фактори
- в кой щат се намира сградата
- кои измервания са предписани за завършената сграда
- кои данни от проучването трябва да бъдат събрани (проверката на положението и определянето на височината са стандартни)
- колко е полученото усилие за измерване за отделната сграда
- кои официални такси са направени за измерването
- дали са необходими допълнителни измервания (например строителни натоварвания, които трябва да бъдат измерени)
- дали има някакви затруднения (доплаща се) или облекчение за работата на геодезиста (отстъпка)
Това означава, че разходите за измерване могат да бъдат определени само в конкретен индивидуален случай - общата информация е невъзможна. Индивидуалните усилия могат да бъдат много различни от сграда до сграда, в зависимост от съответните местни условия.
Въпрос: Какви трудности или облекчение може да има?
Експерт за проверка на разходите: Това разбира се зависи и от разпоредбите на отделните държави.
Например в Северен Рейн-Вестфалия може да се предостави отстъпка за разходите на няколко сгради една до друга и прилежащи една към друга (например редови къщи). Изчисляването на отстъпката често е сложно в отделни случаи, така че в NRW най-високата такса за проучване се намалява с 20% от втората най-висока такса за проучване за съседните къщи, ако всички такси са еднакви, всички такси се намаляват еднакво с 20%.
От друга страна, надбавките за трудност обикновено се прилагат само в сериозни случаи, съответната трудност на работата също трябва да бъде обоснована (например по-нататъшна експлоатация на строителната площадка)
