Средните и големи жилищни комплекси, жилищни общности, големи жилищни сгради и населени места вече използват възможностите за сключване на договори. С договарянето можете лесно да наемете топлина и да спестите енергия и разходи в същото време.
Какво означава свиване на топлината и какви са неговите предимства?
Представете си някой да инсталира нагревател за вас. Не е нужно да се притеснявате за планиране, финансиране, доставка или експлоатация. Плащате само наем за системата.
Кой се интересува от него? Например доставчик на топлина: Той ви доставя топлина и топла вода в къщата, изчислява цената на топлината, която включва и разходите за поддръжка, амортизация, капитал и печалба. Като договорен партньор спестявате организационни усилия и разходи. Що се отнася до договора за наем, разходите за отопление, дори и да са по-високи, могат да бъдат прехвърлени на наемателите. Ако преговаряте добре, в идеалния случай ще можете дори да поддържате разходите по-ниски от предишните разходи за отопление.
Собствениците на апартаменти плащат само наема за разходи за отопление на сдружението на собствениците на апартаменти.
Как мога да спестя енергия и разходи с договор?
Договор за сключване се сключва между изпълнител и изпълнител. Такива договори за договаряне са особено печеливши от жилищна площ от около 3000 квадратни метра, но има и оферти за еднофамилни къщи с едва 200 квадратни метра жилищна площ.
Сдруженията на собствениците могат да се възползват, ако мислят за модернизиране на отоплителната си система. Особено когато финансовите резерви са недостатъчни: изпълнителят започва необходимите мерки за модернизация и поема инвестиционната тежест. Обикновено използва модерна, висококачествена технология за постигане на високо ниво на ефективност. Това спестява първична енергия. Договарянето на топлина също е привлекателно за изграждане на общности с определен размер.
Има ли смисъл от договарянето за мен?
Собствениците на апартаменти или къщи инструктират администратора в събранието на собствениците да получи информацията, необходима за решение. Можете да му предоставите технически експерт, като енергиен съветник или инсталатор на отопление. Веднага след като офертите са налични, те трябва да бъдат оценени.
Трябва да сравните разходите и последващите разходи за модернизация на отоплението с назначаването на изпълнител. Ако сравнението се окаже в полза на договарянето, вземете решение да въведете топлоснабдяването в системата или сградата.
Къде мога да получа договорни оферти?
С договаряне наемате отопление и отопление.
Назначете преговарящ, обикновено администратора или управителния консултативен съвет, на събрание на други собственици. Той получава различни договорни оферти. Когато правите своя избор, обърнете внимание не само на цената на топлинната енергия, но и на различните срокове на договора, клаузи за ескалация на цените, надеждност и референции, поемане на задължения за поддръжка и състоянието и местоположението на отоплителната система в края на договора. Изберете реномиран доставчик. Това може да бъде голяма, свръхрегионална компания, но и местната комунална компания.
Какво трябва да съдържа договор за сключване на договор?
- Общност на собствениците като договорен партньор
При договор за сключване на договор е важно не вие като собственик, а общността на собствениците да бъде посочена като договаряща страна. В противен случай можете да носите лична отговорност.
- Посочете точно съоръженията
В договорния договор всички апартаменти, къщи или системи, които трябва да бъдат доставени, също трябва да бъдат точно описани.
- Определете качеството на топлината
Определете топлината в стаите си сами. Например, стайната температура трябва да бъде до 22 градуса по Целзий през деня и най-малко 16 градуса по Целзий през нощта. Можете сами да определите времето за реакция на изпълнителя след отказ на отопление, например. Например, ако изберете време за реакция от дванадесет часа, системата трябва да бъде поправена в рамките на тези дванадесет часа.
- Определете клауза за ескалация на цените
Можете също така сами да определите развитието на цената на топлината. За тази цел задължете изпълнителя да разкрие източниците за увеличение на цената на топлинната енергия. Съдилищата решават: колкото по-голяма е инвестицията, толкова по-дълго изпълнителят може да задържи клиента. Обичайните срокове са между 10 и 25 години.
- Опция за поддръжка вдясно
В началото се договорете за техническия стандарт на системата: Например инсталирането и поддръжката трябва да са актуални. Ако искате да вземете решение за системата след края на договора, трябва да помислите за опция точно в края на договора. Така че можете сами да изберете дали сте премахнали отоплителната система или искате да продължите за своя сметка.
Със споразумение за сключване на договор има ли все още възможност за договаряне?
Като цяло това е възможно. Собствениците на апартаменти или къщи решават конкретната оферта едва в срещата на третите собственици. В това се обсъжда първият проект на договор.
