В Германия нищо не работи без валиден енергиен сертификат: нито даване под наем, нито лизинг, нито продажба на сграда. В много случаи можете да се свържете и с коминочистача, отговорен за получаването на енергиен сертификат. В нашето интервю експертът по проверка на разходите предоставя информация за очакваните разходи.
Въпрос: Колко струва енергийният сертификат от коминочистача?
Експерт за проверка на разходите: Първо, трябва да разберете дали коминочистачът е изобщо упълномощен да го издаде. Това не винаги е така - всяка федерална държава регулира кой има право да издава енергийни сертификати и кои квалификации се изискват. На коминочистачите обикновено се разрешава да издават енергийни сертификати, ако са преминали необходимото допълнително обучение.
Следващата стъпка е да разберете какъв тип енергиен сертификат е необходим.
Сертификат за потребление на енергия
По-опростеният сертификат за потребление на енергия е възможен за:
- всички сгради, издигнати между 1977 и 2008 г. и поне отговарящи на WschV 77 (Наредба за топлоизолация 1977)
- всички сгради, които не отговарят на WschV 77, но имат повече от 5 жилищни единици
- Търговски недвижими имоти (тук основно имате свободен избор за кой енергиен сертификат да кандидатствате)
За сградите след 2008 г. винаги се изисква сертификат за потребление на енергия.
Сградите, издигнати след 2008 г. (в Закона за „нови сгради“), почти винаги изискват по-скъпия сертификат за потребление на енергия.
На практика разходите за сертификат за потребление на енергия никога не са особено високи; те обикновено варират от около 70 до 100 евро . При коминочистача обаче често може да се изчислят по-евтини разходи, ако и вие използвате услугите му по друг начин.
Няколко коминочистачи често взимат само 10 до 20 евро за издаване на сертификат за потребление на енергия, но в повечето случаи трябва да очаквате малко по-високи разходи.
Сертификатът за консумация на енергия се изчислява съвсем просто след подаване на последните три сметки за отопление.
Сертификат за енергийни изисквания
Сградите изискват енергиен сертификат.
За всички сгради, за които не е разрешен сертификат за потребление на енергия, трябва да кандидатствате за по-скъпия сертификат за потребление на енергия . Това включва не само значително повече усилия, но и значително по-обширни специализирани знания.
Много много коминочистачи няма да имат необходимото цялостно обучение като енергийни консултанти, за да могат официално да извършват такива изчисления.
В този случай обикновено се начисляват обичайните разходи от 400 до 500 евро , тъй като усилията, свързани с необходимите изчисления, са доста високи. Ако в къщата има няколко жилищни единици, тогава често има допълнителни 50 EUR на жилищна единица .
В този случай също могат да бъдат направени по-малки намаления на цените в сравнение с други доставчици, ако коминочистачът признае, че вие също използвате услугите му по други начини.
Пример за разходи от практиката
Имаме нашия коминочистач, който е упълномощен да го направи, издава енергиен сертификат при следващото си посещение. Плащаме малко по-ниска цена от обикновено.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Освен това издаване на сертификат за потребление на енергия | 55 EUR |
| Общи разходи за енергийния сертификат с него | 55 EUR |
Показаните тук разходи са свързани с цената, посочена за един коминочистач. Тъй като цените винаги се договарят свободно между изложителя и клиента, в други случаи могат да бъдат начислени различни цени.
Въпрос: Какво определя цената на енергиен сертификат от коминочистач?
Разходите за енергийния сертификат зависят от няколко точки.
Експерт за проверка на разходите: Моля, обърнете внимание тук:
- кой тип енергиен пропуск се изисква (тип сграда, година на строителство, енергиен статус)
- дали коминочистачът има право да издаде
- което определя цените на коминочистача за изложението в отделни случаи (например по-ниски разходи за „редовни клиенти“ на неговата услуга)
Въпрос: Кой плаща разходите за етажната собственост?
Експерт за проверка на разходите: В случай на общност от собственици, за цялата сграда се издава само един енергиен сертификат (сертификат за потребление или сертификат за изисквания, в зависимост от вида на сградата). Разходите за това се поемат от WEG (сдружение на собствениците на апартаменти), т.е.пропорционално всички собственици на апартаменти.