Ремонт на къща си струва, ако спестите разходи в дългосрочен план и увеличите стойността на къщата си. Правилният график обаче е от решаващо значение тук, така че да се възползвате напълно от субсидиите и да не нарушите бюджета си.
Ремонтите на къщите са направени наистина привлекателни чрез държавни субсидии. По-специално енергийните ремонти получават безвъзмездни средства и евтини заеми. Но дори и да искате да преустроите къщата си по начин, подходящ за възрастта, или да инвестирате в защита срещу кражба, ще получите финансова помощ. За да направите това обаче, първо трябва да обмислите и планирате няколко неща. Защото само тези, които подготвят всичко точно преди да подадат заявлението, всъщност ще получат подкрепа.
Обновяване на дома: как да създадете своя план
Редът, в който се справяте с ремонта на дома си, не е съвсем без значение. С ремонта искате да решите проблеми и да не поставяте нови препятствия по пътя си. Затова първо направете преглед на текущото състояние на вашата къща. Последващите разходи и възможности за финансиране зависят от това къде трябва да реновирате, къде можете сами да направите ремонт и къде допълнителна инвестиция ще ви спести реални пари в средносрочен и дългосрочен план. Поради това е препоръчително да се консултирате с енергиен съветник още от самото начало. Повечето програми за финансиране така или иначе изискват такъв консултант, така че спестявате време и пари тук, ако го имате на борда и не разчитате само на архитекти и специализирани компании. Енергийният съветник не само създава график за вас,но също така поема досадната документация за кандидатстване.
Контролен списък за ремонт на вашия дом
Когато уговаряте среща, винаги имайте предвид сезонните и регионалните метеорологични условия. По принцип: Вие реновирате отвън навътре. Така че започвате с покрива и след това работите до вътрешните работи.
- Обновяване на покрива: изолация на покрива, разширение на покрива, покривно покритие
- Ремонт на мазе: изолация на таван на сутерена, подмяна на прозорци
- Външна стена: изолация на външна стена, външно боядисване, прозорци и врати
- Електрически и отоплителни системи
- Вътрешна работа
Можете да направите част от това сами. Трябва да оставите системното инженерство на професионалисти. Тези, които са квалифицирани в ръчна работа, могат да направят много сами в областите на изолационни работи, подови настилки и вътрешно строителство. С опит и подходящо оборудване е възможно и външно боядисване. Тук можете да спестите доста пари.
Обновете покрива
Ще срещнете темата за изолацията на няколко места, когато ремонтирате къща. Той е централен компонент на повечето ремонти, тъй като енергоспестяващите мерки в много строителни проекти се регулират от Наредбата за енергоспестяване (EnEV). Но точно тук можете да намалите разходите си в дългосрочен план и да получите многобройни възможности за финансиране. Ето защо не е изненадващо, че първата стъпка в ремонта на къщата е изолацията на покрива. Ако все пак отново покриете покрива си, излишната изолация над целта си струва. Това е малко по-скъпо от изолацията между или под гредите, но е и много по-ефективно. Ако решите по-евтин вариант, можете също да направите изолацията сами. Икономиите на енергия средно от пет до седем процента са възможни само с професионално изпълнение.Имайте предвид, че ще се класирате за някои безвъзмездни средства само ако изолацията е придружена от експерт.
Тези, които са сръчни в ръчната работа, могат сами да извършат някои мерки за обновяване, като изолация на покрива.
Що се отнася до удължаването на таванско помещение, можете сами да направите много, като облицовка или полагане на подовата настилка. Ако искате да използвате покрива като жилищна площ, тук трябва да се спазват някои насоки (евакуационни пътища, противопожарна защита). Трябва да наемете професионалисти за електрически и отоплителни инсталации. Същото се отнася и за покривното покритие. Най-добрият начин да спестите е на материал. Глина и шисти са скъпи. Бетонът, битумът или металът са по-евтини.
Обновете мазето
Можете също така да спестите много, когато ремонтирате мазето. Тъй като неизолираните тавани на избите позволяват на жилищните помещения да се охладят по-бързо. По този начин с ефективната изолация на тавана на мазето ще спестите доста от разходите за отопление. Вашето бюджетно планиране за мазето зависи от използвания материал и дебелината на изолационния слой. Ако мазето е разделено на много малки стаи, ще трябва да планирате повече време за ремонт на къщата, тъй като ще работите на по-малка площ.
Санирайте фасадата
Най-ефективната мярка за топлинна защита е външната изолация на стените. Можете да спестите 20 процента от енергийните разходи. Но и тук трябва да присъства експерт, ако искате да кандидатствате за безвъзмездни средства. Ако фасадната изолация се размаже, в интериора може да възникне повреда от влага. Така че, ако нямате опит с него, трябва да оставите изолацията на професионалисти. Боядисването на фасадата, от друга страна, е осъществимо - дори ако не всеки успява да я рисува чисто и равномерно. Ще ви трябва и скеле, което можете да вземете назаем от специализирани компании. Също така трябва да планирате ремонт на почистване - също възможна работа, направена от вас сами. Що се отнася до боята, можете да избирате между евтина варова или пластмасова дисперсионна боя и устойчива силикатна и силоксанова боя.
Изолирането на външната стена е най-ефективната термична защита.
Отоплителна система и електрическа инсталация
Ако искате да замените старата си отоплителна система с модерен кондензен котел, има субсидии за различни системи. Тук можете да спестите до 30 процента от енергийните разходи, но трябва да планирате средно между 5000 и 10 000 евро. В зависимост от системата може все пак да се наложи да инсталирате отоплителна помпа, да смените радиатори или да изолирате тръби. Електрическите инсталации струват около 100 евро на квадратен метър. Ако флиртувате с интелигентен дом, инсталирането на интелигентна система за управление на дома често е малко по-сложно. Съществуват обаче и системи, които можете лесно да поръчате сами.
Финансиране на ремонта на вашия дом
Капитал, извън капитала, субсидии - с тези три стълба вие финансирате ремонта на къщата си. Обикновено нищо не работи без собствен капитал. Тъй като обикновено можете да получите заеми само ако имате собствен капитал или обезпечение като договори за заем и спестовни сделки. Можете също така да се възползвате от частни заеми, за да ви помогне да започнете. Като алтернатива можете да получите евтини заеми от банките на федералната държава. Сравнете всички опции, преди да сключите по-лоша сделка за удобство.
Субсидии за ремонт на вашата къща
Както KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), така и BAFA (Федерална служба за икономика и контрол на износа) предлагат различни субсидии за ремонт на къщи. По-специално тук се поддържа енергичен ремонт на къщи. Но има и програми за финансиране на подходящи за възрастта ремонт и защита от кражба. Така че можете да се възползвате няколко пъти. Дори получавате субсидии за вашия енергиен съветник. По принцип следното се отнася за KfW и BAFA: Първо се уверете, че планирате правилно. Кандидатствайте за финансиране само когато са налице всички подкрепящи документи. След като това бъде одобрено, работата може да започне. Финансирането от KfW и BAFA често може да се комбинира.
Субсидии от KfW и BAFA за ремонти на къщи
- Енергийна ефективност върху обвивката на сградата (топлоизолационен покрив / фасада / таван на сутерена, нови прозорци, вентилация)
- Системи за отопление на нефт и газ, термопомпи, системи за отопление на пелети, мини-когенерационни системи, слънчеви топлинни системи, буферно съхранение
- Фотоволтаици и съхранение
- Енергийни съвети
- Защита от взлом
- Реконструкция, подходяща за възрастта