Трябва ли да е фасаден ремонт? Вече можете да постигнете много с нов слой боя и ремонти на мазилката. Но понякога трябва да работите върху мазилка, изолация или облицовка. Как можете да направите фасадата си отново привлекателна и с какви разходи трябва да се съобразите.
Пълният ремонт на фасадата може да струва много - затова е важно да се справите с големи щети по фасадата възможно най-скоро. Следователно трябва редовно да проверявате фасадата си. Отлепва ли се боята? Има ли пукнатини в мазилката? Или фасадата изглежда непривлекателна само поради обикновена мръсотия? Фасадата трябва да издържа на много влияния на околната среда. Малките несъвършенства обикновено все още не изискват обновяване на фасадата, често е достатъчно цялостно почистване. Ако обаче мазилката се руши и откриете пукнатини, които непрекъснато се разширяват, трябва да действате. В случай на големи повреди, трайно влажни зони и заразяване с мухъл е препоръчително да се консултирате с експерт. По-обширната работа обикновено изисква и сравнение с настоящата Наредба за енергоспестяване (EnEV), защото ако подновите повече от десет процента от фасадата,може да се наложи да преизолирате цялата фасада. Има обаче едно изключение: Това се отнася за собствениците на имоти, които живеят в своята еднофамилна или двуфамилна къща поне от 2002 г. насам. Тъй като фасадната изолация се финансира от Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), всеобхватно обновяване на фасадата като част от действително планиран ремонт на фасадата все още може да си струва.
Преди обновяването на фасадата идва контролът
Преди да направите каквото и да било по фасадата, трябва да го проверите щателно. В противен случай фасадно боядисване може бързо да бъде последвано от нов ремонт на фасадата. Затова първо направете визуална проверка и проверете външните стени за дупки, пукнатини или мъх, мухъл и заразяване с водорасли. Запишете всички открити щети. След това почуквайте фасадата парче по парче, като обръщате внимание на кухи шумове - те показват хлабава мазилка. Моля, имайте предвид обаче, че композитните системни панели за топлоизолация (панели ETICS) така или иначе правят звука на стената кухи.
Можете да проверите дали мазилката е все още стабилна със здрава самозалепваща лента: притиснете здраво парче от нея върху фасадата и бързо я издърпайте отново. Ако големи парчета заседнат, препоръчително е да подновите мазилката изцяло или частично. Ако премахвате боята само с лепящата лента, трябва да планирате поне един цветен грунд. Въз основа на вашия списък за обновяване вече можете да решите дали искате да се заемете с цялостен ремонт на фасадата и дали искате да свършите работата сами. Като квалифициран майстор е възможно много. По-малко опитните хора трябва да се концентрират върху малки мерки, като боядисване на фасадата и поправяне на фуги или мазилка.
Струва ли си нова мазилка при обновяване на фасадата?
Ако в мазилката има само малки недостатъци, често можете да ги поправите с пълнител или прясна мазилка. При големи пукнатини, дупки и ако фасадната мазилка се руши на много места, трябва да инвестирате повече, но не винаги да подменяте цялата мазилка. Често е достатъчно частично да се премахне фасадната мазилка.
Основното правило тук е: Това, което вече не е здраво на мястото си, трябва да бъде премахнато. В зависимост от материала и площта можете да очаквате средно от 50 до 100 евро на квадратен метър. Тези, които се поправят или имат само незначителни щети, често са значително по-ниски.
Каква мазилка има за фасаден ремонт?
- Минералната мазилка като варова мазилка е особено популярна за саниране на фасади, защото е пропусклива и регулира влагата. Естествените чисти варови мазилки или хидравличните варови мазилки обаче не са особено устойчиви на мъх, водорасли и лишеи.
- Мазилката от синтетична смола обикновено се продава под наименованието ремонтна мазилка и се препоръчва като особено устойчива на атмосферни влияния. Съществува риск обаче мазилката да се отлепи поради влага.
- Можете също да избирате между фина и груба мазилка. Грубозърнестата мазилка е по-податлива на замърсяване. Финозърнестата мазилка от друга страна се напуква по-бързо.
Ако мазирате фасадата си отново, използвайте устойчива на атмосферни влияния мазилка.
Боядисване на фасадата: ремонт или обновяване?
Самото боядисване на плика на сградата е по-малко част от фасадното обновяване, но може да бъде важна част от него. Тази мярка обаче не се финансира. Ако фасадата изглежда мръсна и грозна, можете да направите много с интензивно почистване. Миячка под налягане също ще премахне упоритите петна. Внимавайте да не причините допълнителни повреди на външната стена. Ако почистването не е достатъчно или ако новият слой боя е част от по-голяма мярка, обърнете внимание на следното:
- Преди боядисване проверете повърхността и отстранете всички замърсявания. Може да се наложи да изстържете или шлайфате всякакви обелени бои.
- Ако работите върху нова мазилка, тя трябва да бъде втвърдена и суха. Старата мазилка не трябва да е ронлива или пясък срещу вас. В този случай така или иначе вероятно скоро ще се появи нова мазилка.
- Докоснете малки дупки, изгладете повърхността и, ако е необходимо, повторно шлайфайте изсъхналата мазилка, за да получите гладка повърхност.
- Грунд гарантира, че боята не се абсорбира твърде силно от мазилката.
- Понякога може да си струва да добавите продукт от мъх и лишеи към боята, за да предотвратите заразяване.
- Винаги боядисвайте съседни повърхности с едно нанасяне и "мокро на мокро", така че боята да е равномерна.
- Първият слой трябва да е сух, когато започнете втория слой. Започнете от прозорците и ъглите.
- Не нанасяйте боята твърде дебела. Ако е необходимо, винаги можете да пребоядисате.
- Винаги допускайте допълнителни 10 до 20 процента от цвета, за да не се налага да купувате повече, докато рисувате.
- Избягвайте особено горещо, студено и влажно време. Експертите препоръчват температури от около 10 до 25 градуса по Целзий.
Фасадните панели от дърво са подходящи за облицовката, тъй като са изключително устойчиви на атмосферни влияния.
Какви цветове има за фасадите?
Фасадната боя трябва да бъде здрава и отворена за дифузия. По-скъпите цветове често имат по-висока непрозрачност и са по-устойчиви на износване. Така че можете да се възползвате от него по-дълго. Когато избирате цвят, уверете се, че цветът и грундът съвпадат с фасадата. Ако не сте сигурни, експертът ще ви помогне. Съществуват и фасадни тестови комплекти, които могат да предоставят информация. Също така важно: цветът на къщата трябва да съответства на градския пейзаж. Средно можете да очаквате разходи от около 15 до 20 евро на квадратен метър, включително грунд. Следните цветове са особено популярни за фасадите:
- Дисперсионна боя:
Тази фасадна боя прилепва добре към всички повърхности, здрава е и отблъсква влагата. Той е евтин, но не е много пропусклив за дифузия. Дисперсионната боя се предлага в множество цветове. Може да се разрежда с вода и се нанася лесно. С течение на времето малки части се утаяват на дъното на кутията за боя. Затова просто разбърквайте енергично по-често. - Силикатна боя:
За тази фасадна боя ви е необходим минерален субстрат, т.е. вар или циментова мазилка. Силикатната боя е отворена за дифузия и инхибира растежа на водорасли, гъбички и плесени. Той обаче не е напълно водоустойчив. Силикатната емулсионна боя предлага по-голяма защита. Той съдържа дисперсия от синтетична смола и е подходящ, например, за атакувани субстрати. - Варови бои:
Варовите бои също предпазват от плесени, но днес се използват рядко. Непрозрачността им оставя много да се желае и проливният дъжд може да доведе до измиване. Но той е отворен за дифузия, регулира влагата и е евтин.
Цветовете с "ефект на лотос" са силно водоотблъскващи и позволяват на водата да се "оттърка". В този процес частиците мръсотия често се отделят, така че тези цветове често се предлагат на пазара като „самопочистващи се“.
Ремонт на фасадата като възможност за нова изолация
Ако все пак наемете скеле и премахнете старата мазилка, изолацията на фасадата често си струва. Това е допустимо за финансиране от KfW и спестява разходи за енергия и отопление. В повечето случаи обаче трябва да се консултирате със специализирана компания за това. Тъй като неизправностите във фасадната изолация могат да бъдат скъпи и да причинят топлинни мостове или плесен. Имате различни опции за изолация. В зависимост от изолационния материал и проекта трябва да изчислите средно около 100 до 200 евро на квадратен метър.
- Топлоизолационна композитна система (ETICS): Тази фасадна изолация е подходяща за фасади от гипс.
- Завесите (VHF) предлагат индивидуален облик с различни облицовки и се считат за особено издръжливи и с ниска поддръжка.
- Изолацията на сърцевината може да се използва с двустенна конструкция на стената - тя обикновено е проектирана като изолация с вдухване и е относително евтина.
- Вътрешната изолация се препоръчва за изброени сгради, при които външната фасада може да не бъде структурно променена.
Имайте предвид, че често се налага да модернизирате и по-стари ETICS, тъй като те вече не отговарят на настоящите насоки за пестене на енергия. Не винаги обаче трябва да подменяте цялата система. Често можете да залепите втори слой изолационна плоча към стария ETICS или просто да замените повредените зони.
Нова или за първи път фасадна изолация спестява разходи за енергия и отопление.
Облицовани фасади с фасадни панели, клинкерни тухли, дърво & Co.
Когато ремонтирате фасада, облицовката често е голям проблем. Въпреки че е по-скъп от мазилката, той предлага много дизайнерски опции и може лесно да се комбинира с нова изолация. Действителната фасада обикновено остава в необработено състояние; фасадната облицовка е прикрепена към носеща рамка или е залепена към фасадата. Средно трябва да предвидите около 100 до 200 евро на квадратен метър - клинкерът е по-евтин материал, дървото е по-скъпо. Следните панели са особено популярни:
- Фиброцимент Монтирате
фасадните панели за окачени стени върху дървена подконструкция. Изолацията и защитата от атмосферни влияния са разделени. Облицовката е ефективна защита срещу атмосферните условия за изолацията и се счита за много издръжлива. Фиброциментовите панели се предлагат в множество варианти. - Шифер
Лесен за поддръжка, рециклируем, здрав - благодарение на своите положителни свойства, шистиът също често се използва за фасадни ремонти и се предлага в различни цветове - фасадите от шисти обаче не са често срещани на много места и в резултат на това сградата често изглежда малко странна. - Тухли и клинкер
Ако искате особено традиционен северногермански външен вид, обвивка, изработена от облицовъчни тухли или клинкер, може да бъде опция. Това също ви позволява да постигнете изолация в съответствие с наредбата за енергоспестяване и лесно можете да я поставите на ETICS. Цветовете варират от земни, червеникави до пясъчни и черникави. - Дървените
масивни дървени профили допълнително изолират като окончателна облицовка на фасадата и са устойчиви на атмосферни влияния. Естественият материал е подходящ и за саниране на фасади, защото е лесен за обработка.