Когато местностите в центъра им опустяват, докато продължават да растат навън по краищата, се говори за „ефект на поничка“. Ако се построи твърде много нова сграда в региони с намаляващо и застаряващо население, това увеличава свободните места в жилищни сгради, както и на търговски и търговски площи и оказва влияние върху бъдещата жизнеспособност на местата.
Самостоятелният дом с градина все още е най-популярната форма на живот сред германците - и това е най-интензивното пространство. Две общини в Северен Рейн-Вестфалия, които успешно са установили стратегии срещу ефекта на поничките, показват, че не е задължително да се разработват все повече и повече нови сгради .
Избягвайте ефекта на поничките: Използвайте съществуващите свободни партиди
Общността на Бурбах в Зигерланд още в началото разпозна ефекта на поничката и от 2010 г. извършва пионерска работа с програма за финансиране, собственост на общността, и инициативата „LebensWerte Dörfer“, доказваща как социалните, демографските и климатичните промени могат да бъдат противодействани успешно. Общината се състои от девет села с около 15 000 жители и вече беше започнала през 2000 г. да разработва концепции за преустройство на центъра на града заедно с Университета в Зиген, за да подобри качеството на живот в селата. Фокусът беше върху укрепването на градските центрове и по този начин също така опазването на ценната природна зона и по този начин противодействието на ефекта на поничките. Съответно девизът беше „Живей вътре, защитавай отвън“. За всички девет области на общината е проектиран кадастър на свободни партиди, за да се активират съществуващите свободни парцели,вместо да показва нови строителни площи.
Получени безвъзмездни средства за стари сгради
Паричните предимства чрез целенасочени градивни елементи на финансирането могат да убедят строителите и купувачите да се включат в местните центрове и по този начин да противодействат на ефекта на поничките. Покупката на стара къща се финансира с четирицифрена сума, но също така се подкрепя нова сграда в центъра или безбариерното преустройство, енергичен ремонт или благоприятно за селата засаждане на открити пространства. Предпоставка за финансирането е безплатната първоначална консултация от Burbacher Architekten - тя има за цел да привлече клиента към цялостен поглед върху строителството на къщи и темите за подходящ за възрастта живот, опазване на климата и адаптация на климата. Ръководство за сграда дава предложения за дизайна на сградата, което включва примери за успешно реновиран исторически,но по-специално също така показва модерни сгради и обяснява типични и несъмнени характеристики на сайта. По този начин гражданите се запознават с качествата на собственото им село, установения облик на мястото, езика на материалите и цветовете на сградите.
Стартиране на фотогалерия 
4 Покажи всички 
„Младите купуват стари“ - по този начин източната вестфалска общност успешно популяризира живота в старите къщи и не определя нови зони за развитие в покрайнините.
Hiddenhausen подкрепя закупуването на съществуващи къщи с програма за финансиране, собственост на общността и по този начин противодейства на ефекта на поничките.
За да се спре ефектът на поничките, строителните площадки в центъра на града трябва да бъдат изградени в рамките на две години.
Ремонтът на стара сграда е възможен чрез субсидии, така че повече хора се осмеляват да си купят стара сграда.
Регионалната икономика се възползва от преустройството на центъра на града
Местната икономика също се възползва от тази стратегия за противодействие на ефекта на поничките: всяко евро на финансиране генерира 33 евро в майсторство. Последователната поземлена политика на Бурбах има ефект! След решението да не се издава повече разрешение за дисконтиране на храни на зелено поле, в центъра на града се появиха интересни комбинации от употреби на търговия, услуги и култура. В плана за зониране, който беше изготвен наскоро през 2006 г., новите строителни площи бяха значително намалени. Зад това стои политическото решение да се покрие търсенето на области, които вече са развити, ако е възможно. Междувременно свободните парцели всъщност са надградени до голяма степен. В момента общината купува използвана преди това селскостопанска площ, за да я развие като земя за строеж,и продава 20 до 25 парчета земя - при предпоставката, че те трябва да бъдат надградени в рамките на две години.
Младите хора допринасят за преустройството на центъра на града
Без обозначаване на нови зони за развитие в покрайнините, но ефективно градско преустройство: Това беше решено и от Източна Вестфалия Хиденхаузен след анализ на прогнозите за населението и възрастовата структура на общността, а през 2007 г. изобрети програмата за финансиране „Младите купуват стари =“ „- младите хора купуват стари къщи“. За да запази семействата си там, общността ги подкрепя с безвъзмездни средства за закупуване на стари къщи и пари за оценки на стари сгради. Несигурностите са особено големи при санирането на стари сгради. За разлика от новите сгради, тук строителите често нямат солидна основа за финансиране.
Тук идва програмата за финансиране на общността: За да бъдат експертно оценени възможностите за използване (и свързаните с тях разходи за обновяване и обновяване) на стари къщи, общността подкрепя изготвянето на доклад за стара сграда. В този първи компонент на „Младите купуват стари“ инспекцията на обекта, инвентаризацията, препоръката за модернизация и прогнозата на разходите се субсидират от архитекти и строителни експерти - веднъж с 600 евро, които могат да нараснат до максимум 1500 евро (в зависимост от броя на децата: 300 евро за всеки Дете).
След това с втория компонент на програмата за финансиране общината подкрепя придобиването на имот, който е на възраст поне 25 години за период от шест години. Спонсорираните получават годишна основна сума от 600 евро (което от своя страна може да се увеличи до 1500 евро годишно в зависимост от броя на децата, принадлежащи към домакинството). Предпоставката за финансиране е вписването на заявителя като собственик в поземления регистър и регистрация в общината с основно местожителство - в крайна сметка общината се интересува от дългосрочна лоялност към новите жители.
Преустройство на центъра на града: Реализиране на нови сгради на стари места
Тъй като не всяка стара сграда може да бъде ремонтирана разумно и икономично от енергийна гледна точка, субсидиите са допълнени: Ако стара сграда бъде разрушена и нова сграда на същото място в центъра на селото, за строителите важат същите условия, както при закупуване на стара сграда. До момента подготовката на 57 стари оценки на сгради и закупуването на 537 стари сгради, в които живеят над хиляда възрастни и 665 деца, са финансирани в Хиденхаузен.
Преобразуване вместо ново строителство
Това е голям успех за общността и съветът единодушно реши да продължи „Младите купуват стари” за неопределено време. Наградената програма за финансиране междувременно намери много имитатори и другаде. В момента Германия модернизира старите си сгради на много места. В изследването на Institut der Deutschen Wirtschaft се препоръчва на селските общности: "Преустройство вместо ново строителство". Примерите от Burbach и Hiddenhausen показват точно това: че с последователно прилагане на този принцип и с растеж вътрешно оскъдните ресурси на открито пространство се запазват устойчиво, отглежданите квартали се пълнят отново с живот, усъвършенства се използването на съществуващата инфраструктура и се засилват градските центрове.