Етажът на мезонета придава на къщата спокоен характер и е популярен в съвременната архитектура. Строителните разпоредби могат да бъдат заобиколени с подреден под, тъй като не е задължително да е пълен етаж.
Какво е подреден под?
Подреденият под винаги е най-горният етаж и е отстъпен от външните стени на къщата или пода отдолу. Тъй като подът е разположен на заден ход, Your-Best-Home.net изглежда така, сякаш е имал качулка. Подът на мезонета неизбежно има по-малко подово пространство, самата сграда обикновено има плосък покрив или покрив, който е само леко наклонен.
Подредените подове са предназначени за всекидневни и салони, а не като склад или таванско помещение. В зависимост от размера на къщата може да има няколко общи стаи или независим апартамент.
Вдлъбнатата фасада създава допълнително свободно пространство, което може да се използва като балкон, покривна тераса или тераса на покрива с цялостна форма. Следователно подредените етажи увеличават неимоверно жилищната стойност - и дори могат да се отдават по-скъпо като „мезонет“ въпреки по-малко жилищна площ. Името го прави.
Какви са предимствата на подредените подове?
- Сградата не изглежда толкова тромава поради отдръпването и по този начин по принцип се стеснява фасадата и се създава отворен, спокоен архитектурен характер. Развитието не изглежда толкова масивно от улицата.
- Разположен етаж ви дава допълнително жилищно пространство и шезлонги, без да се налага да строите изцяло нова къща. Идеално, когато вече не можете да растете в ширина.
- Жилищното пространство може да бъде разширено и надградено през изхода на покрива.
- Натоварването на подредения етаж е по-ниско в сравнение с пълен етаж, тъй като по-малкото подово пространство означава и по-малко строителни материали.
- При определени обстоятелства човек заобикаля ограниченията на строителния закон, ако строителните разпоредби изискват едноетажност и поради това са забранени допълнителни пълни етажи.
- Горният етаж обикновено може да бъде допълнен на по-късна дата, ако строителната статика го позволява.
Възможен недостатък: горният етаж обикновено може да бъде повдигнат само като плосък покрив, така че дневните да са достатъчно високи - дори ако първоначалният покрив, например в бунгало, е бил наклонен.
Колко голям може да бъде подреденият етаж и кога се брои за пълен етаж?
Независимо дали подредени етажи, пълни етажи, ненапълнени етажи, подова площ на горните етажи или височината на етажните тавани - строителните разпоредби или държавните строителни разпоредби не регулират точно темата на най-горните етажи по един и същ начин, поради което разрешение за строеж за подредени етажи над приземния етаж или над тогава не се предоставя автоматично последен етаж.
Дали етажите са класифицирани като пълноетажни или не, не винаги е еднакво. За спазване на строителните разпоредби обаче това може да бъде точно това, което е важно, тъй като устройственият план не само определя общата застроима площ на парцела с номера на основната площ (GRZ), но и общата възможна площ на всички етажи и броя на етажните площи (GFZ) на пълни етажи, които изобщо са разрешени в сграда върху определен имот. И точно там влизат в игра подредените етажи - ако не се считат за пълни етажи.
Въпреки цялото объркване на термините, има основно съгласие и човек може да се ориентира по следните размери: Пълният под за салони трябва да има височина на просвет от поне две трети от площта на пода отдолу, т.е.по принцип височина на тавана от 2,30 метра. Ако е по-малък, не е пълен етаж. „Ясната височина“ се интерпретира по различен начин от страните и може да бъде между 2,30 и 2,60 метра. Следователно подреденият под не е пълен под, ако е по-малък от две трети от площта на пода отдолу. Това правило от две трети е решаващо, но отново може да варира в различните региони. В NRW например подреденият етаж може да има дори три четвърти от площта на пода отдолу.
В допълнение, височината над нивото на земята може да бъде важна и за пълен етаж: тя трябва да излиза поне 1,20 метра до 1,60 метра над повърхността на терена. Следователно мазето обикновено не се счита за пълен етаж, а започва само от приземния етаж.
Галерия с изображения за вдъхновение: Ето как могат да изглеждат къщи с подредени подове
Стартиране на фотогалерия 
4 Покажи всички 
Всеки може просто да построи два или три пълни етажа един върху друг. В тази впечатляваща в архитектурно отношение къща, малкият етаж на мезонета е кулминацията.
Тази къща има две специални характеристики: мезонет и покрив с еднопосочен покрив.
Пълен допълнителен апартамент се вписва в 40 квадратни метра подреден под.
Различният фасаден дизайн на този подреден под придава на сглобяемата къща специален вид.
Разпределените етажи могат да бъдат вратички в определени строителни норми
Пълен или ненапълно етажен? Това често е въпросът при прилагане на строителните разпоредби. А подреденият под като най-горния етаж често е решението, ако искате да разширите Your-Best-Home.net нагоре, но няма право да го правите съгласно строителните разпоредби. Тъй като често в устройствения план се допускат само едноетажни сгради. Ако по-горният етаж, който е отстъпен назад, е класифициран като непопълнен, можете да измамите разпоредби за ексклузивна едноетажна сграда и все още можете да реализирате мечтата си да живеете на две нива. В този случай използваемата подова площ на последния етаж не трябва да надвишава две трети от етажната площ на къщата и тя не е класифицирана като пълен етаж и Your-Best-Home.net все още отговаря на плана за развитие.
Дори ако разпоредбите могат да се тълкуват по различен начин и властите изглежда вземат произволни решения - разбира се, че не го правят и си позволяват да се говори за тях. Малко умения за преговори винаги са добри. Някои федерални щати или общини обаче вече не говорят за допустимия етаж в строителните норми, а за допустимите височини на сградите.
