В много по-стари сгради покривът е основен проблем. По-старите, лошо поддържани покриви често са в много лошо състояние и трябва да бъдат напълно заменени. В нашето интервю с експерти за проверка на разходите обсъждаме разходите, с които трябва да се съобразите, ако трябва да възстановите напълно покрива.
Въпрос: Какви са разходите, ако трябва да смените изцяло покрив?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, това винаги зависи от вида и размера на съответния покрив. Формата на покрива, геометрията на покрива и наклона на покрива също оказват влияние върху разходите.
По принцип трябва да правите разлика между класически скатен покрив и плосък покрив. И двете са много различни форми на покрива, което също може да доведе до много различни разходи.
Обновете изцяло скатния покрив
В най-лошия случай трябва да се обнови цялата покривна конструкция.
При скатен покрив степента на повредите може да бъде много различна: в най-лошия случай цялата покривна конструкция вече не е достатъчно носеща и трябва да бъде напълно възстановена. Разходите за това обикновено са между около 60 EUR на m² и 90 EUR на m² само за възстановяване на покривната конструкция.
Ако трябва да се поправят само индивидуални повреди (напр. Подмяна на отделни греди или греди), разходите винаги се основават на степента на повредата и ремонтните дейности, които трябва да бъдат извършени.
Разходите, които почти винаги възникват при порутен покрив, са разходите за разрушаване на стария покрив . На практика обикновено трябва да изчислите между 10 EUR на m² и 15 EUR на m² . Опорните и противоположните летви обикновено също се отстраняват, тъй като ново покривно покритие почти винаги изисква различно разстояние на летвата.
За повторно покриване на покрива трябва да изчислите приблизително 20 EUR на m² до 30 EUR на m² , плюс разходите за покриващия материал. В зависимост от това дали сте избрали бетонни блокове или различни видове глинени керемиди като покривен материал, разходите могат да варират между около 6 EUR на m² до 50 EUR на m² .
Покривните плочки и други, по-рядко срещани покрития са най-вече в горния диапазон на този диапазон, висококачественият Eternit или класическият шисти също могат да бъдат доста над този ценови диапазон (например висококачествен шисти с класически тип покритие до 250 EUR на m²).
Ако покривът също трябва да бъде изолиран (напр. Тъй като се планира разширение на тавана), тогава разходите са в съвсем различна област. Само за новото покритие и изолация на покрива обикновено трябва да изчислите между 150 EUR на m² и 250 EUR на m² , плюс разходите за инсталиране на достатъчно светли повърхности. Можете да разберете точно колко струва така наречената изолация на покрива в този момент.
Обновете изцяло плоския покрив
Плоските покриви изискват много грижи и текуща поддръжка. Ако това не е било направено в миналото, често покривът трябва да бъде напълно възстановен.
Пълноценните, изолирани плоски покриви имат производствени разходи в диапазона от около 100 EUR на m² до 200 EUR на m² . Също така трябва да изчислите тези разходи, ако стар плосък покрив бъде премахнат и напълно възстановен.
Ако така нареченото затваряне на сграда (т.е. носещата конструкция за плоския покрив) трябва да бъде изцяло подновено, се добавят около 180 EUR на m² до 250 EUR на m² . В случай на особено сложни структурни изисквания, тези разходи дори могат да бъдат надвишени в отделни случаи.
Ако трябва да се подновят само битумните листове, разходите са по-ниски.
Ако, от друга страна, става въпрос само за подновяване на уплътнението на покрива (битумна ламарина) на покриви без изолация или с все още непокътната изолация, разходите обикновено са значително по-ниски. В тези случаи трябва да очаквате само разходи от около 40 EUR на m² до 60 EUR на m² .
Допълнителни разходи
В допълнение към цялата тази работа трябва да се вземат предвид и непредвидените разходи и работа: Това може да бъде например подновяване на отводняването на покрива (около 800 EUR нагоре), монтаж на покривни конструкции (монтаж на слънчеви системи, изходи на покрива, снегозащити и т.н.) или нещо друго. Разходи за скеле (приблизително 6 EUR на m² до 12 EUR на m² фасадна площ, която се строи), разходи за машини и, например, допълнителни разходи за законово изискуемото закрепване на щипки за бури върху отделни керемиди.
Примерни разходи
Съществуващият плосък покрив на стара сграда в стил Баухаус трябва да бъде напълно обновен, тъй като е в много лошо състояние. Носещата конструкция (бетонен таван) все още е непокътната. Поради настоящите изисквания на EnEV, сега трябва да изолираме и новопостроения плосък покрив. Размерът на покривната ни площ е 80 м². След новото строителство плоският покрив ще бъде чакълест.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Обновяване на плосък покрив (изхвърляне на стара хидроизолация, възстановяване като топъл покрив) | 6 400 евро |
| Разходи за изолация | 2 800 евро |
| Пълно обновяване на отводняването на покрива | 850 евро |
| крайна цена | 10 050 евро |
| Общи разходи за подновяване на m² с него | 125,63 EUR на м² |
Разходите в този пример са свързани с работата на конкретна покривна компания върху конкретен плосък покрив. В този случай разходите за скеле не бяха взети предвид, тъй като покривът е лесно достъпен.
Въпрос: Какво определя цената на пълното обновяване на покрива?
Редизайнът на скатни покриви обикновено е по-скъп от плоските покриви.
Експерт за проверка на разходите: Трябва да се вземе предвид следното:
- какъв тип покрив е (плосък покрив или класически скатен покрив)
- дали носещата конструкция (носеща конструкция на плосък покрив или покривна конструкция за скатен покрив) е все още непокътната, независимо дали трябва да се извърши ремонт или цялостно ново строителство
- дали покривът трябва да бъде изолиран едновременно (тавански помещения отопляеми или неотопляеми)
- какъв размер е покривът
- кои покривни материали се използват за скатни покриви (бетонни керемиди, глинени керемиди, покривни панели и др.)
- количеството работа, свързана с подмяна на покрива
- размера на покрива и покривната площ
- които разходите за труд и материали се оценяват от изпълняващата фирма
- Всички допълнителни разходи (разходи за скеле, необходими разходи за обновяване на покрива и др.)
Обновяването на покрива трябва винаги да се извършва внимателно и като се вземат предвид всички елементи на разходите, включително спомагателните работи. На практика разходите обикновено са значително по-високи, отколкото първоначално мислите.