След промените в Закона за занаятите на коминопречистващите машини през 2008 г. сметките за коминочистачите станаха много объркващи и има много объркване относно разходите, които трябва да се изчислят за нормални услуги за метене. В нашето интервю експертът по проверка на разходите хвърля малко светлина върху тъмнината и обяснява кои разходи обикновено се правят.
Въпрос: Каква е причината за драстично променените разходи след 2008 г.?
Експерт за проверка на разходите: Всъщност нищо не се е променило в смисъл, че разходите са се увеличили или са се променили значително. Променен е само Законът за чистенето на комини (SchfgHwG).
От 2008 г. той предвижда, че отговорният районен коминочистач все още е отговорен за суверенни задачи, но ръчните дейности в областта на почистването, измерването или проверката могат да се извършват от всеки друг коминочистач, който собственикът на жилището може свободно да избере.
Това сега често означава, че „старият“ коминочистач продължава да извършва и двете - суверенната работа и ръчната работа, но издава две различни фактури. В един или друг случай отделните услуги могат да бъдат таксувани два пъти - което след това увеличава разходите за коминочистача за собствениците на жилища.
Суверенните задачи, които само районният коминочистач може да изпълнява, включват:
- изпълнението на изложението за камина
- издаване и смяна на известия за камини
- водене на книгата за прах
- Приемане на сграда съгласно държавния закон
За разлика от тях следните неща се считат за безплатни задачи:
- Измервателна работа
- Почистващи работи
- Проверки (или според KÜO, или според 1-ви BImSchV)
Има фиксирани цени за суверенни задачи, които са определени в т. Нар. Регламенти за почистване и инспекция (KÜO). Цялата работа е посочена там с определени точкови стойности (работна стойност, AW). AW се преобразува в суми съгласно фиксирана ставка, която се коригира от време на време.
Цената на коминочистач може да варира
За безплатните задачи обаче се издава обикновена фактура. Колко коминочистачът изисква за такива услуги, зависи от него по закон - а също и от KÜO. С разделянето на суверенна и свободна зона намерението беше да се позволи свободна конкуренция, особено в тази област, която предлага на собственика на жилището възможност да избере по-евтин коминочистач за проверка и почистване - но само малцина използват това.
Оттогава мнозина се оплакват, че разходите за коминочистача биха се увеличили като цяло и че сметките са много объркващи.
Въпрос: Какво общо струва коминочистачът?
Експерт за проверка на разходите: Не можете да кажете това общо, тъй като във всеки отделен случай се извършват различни дейности в различна степен .
В допълнение, стойностите на труда се преобразуват в пари по различен начин в зависимост от федералната държава - в зависимост от федералната държава, стойността на труда (AW) съответства между 0,92 EUR и 1,01 EUR . В зависимост от федералната държава, разпределението според точките също се извършва по различен начин - в един щат пътуването се изчислява, като се използват стойности на точки, а в друго не.
Що се отнася до работата на свободна практика, обаче, всеки коминочистач има свои собствени цени, които могат да варират от коминочистач до коминочистач и които също имат регионални разлики.
По принцип в еднофамилна къща със стандартна отоплителна система можете да приемете, че посещението на коминочистачката струва около 60 EUR до 150 EUR . В повечето случаи коминочистачът идва веднъж годишно.
Два примера за разходи от практиката
Пример за разходи 1:
Еднофамилна къща с отопление на газ, има и камина в хола. В този случай коминочистачът идва два пъти годишно.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Основна фиксирана ставка за метене (два пъти) | 25.09 EUR |
| Коминочистач (два пъти), комин с височина до 10 m | 30,54 евро |
| Измервания - основна фиксирана ставка | 23,72 евро |
| Изпитване на пътя на отработените газове съгласно KÜO с измерване на CO | 21,13 евро |
| Измерване на загубите на димни газове съгласно 1. BImschV | 8,87 EUR |
| Общи разходи за година | 134,98 евро |
| с включен ДДС | 146,85 EUR |
Пример за разходи 2:
Еднофамилна къща с обикновено отопление на газ. Коминочистачът идва тук само веднъж годишно.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Основна фиксирана ставка за почистване, включително пътуване | 23,72 евро |
| Коминочистач, комин с височина до 10 m | 4,09 евро |
| Изпитване на пътя на отработените газове съгласно KÜO с измерване на CO за 1-ва камина | 20,93 евро |
| Измерване на загубите на димни газове съгласно 1. BImschV | 8,87 EUR |
| Общи разходи за година | 57,52 евро |
| с включен ДДС | 68,45 EUR |
Това са само отделни примери за коминочистачни услуги от определен коминочистач за работа на свободна практика. За други коминочистачи разходите могат да се различават от тези примерни разходи.
По-конкретно първият пример показва, че повече от една отоплителна или горивна система естествено води до допълнителни разходи.
Въпрос: От кои фактори обикновено зависят разходите за коминочистача?
Експерт за проверка на разходите: Тук винаги трябва да различавате дали това е работа на свободна практика или суверенна работа.
Следното играе роля в безплатната работа:
- извършеното почистване
- направените измервания
- независимо дали е първата или втората камина
В случай на суверенна работа, разходите се базират чисто на стойностите на труда, определени в KÜO, които са предназначени за тези услуги.
Въпрос: Колко обикновено струва почистването на комин?
Има надбавки за по-високи комини
Експерт за проверка на разходите: В зависимост от цените на коминочистач и броя посещения, обикновено трябва да изчислите между 30 и 60 евро годишно за услуги по почистване .
Коминочистачите тук винаги изчисляват малко по-различно. Тази информация се отнася за комини с височина до 10 м, която така или иначе рядко се надвишава в еднофамилни домове. Ако коминът е все още по-висок, се използват по-скъпи цени.
Въпрос: Кои измервания обикновено се извършват?
Експерт за проверка на разходите: KÜO постановява, че две основни измервания трябва да се извършват на редовни интервали (обикновено годишно):
- определянето на загубите на отработени газове
- проверка на маршрута на отработените газове
Измерването на загубите на отработени газове е по-простото от двете измервания, което обикновено не струва много. Коминочистачите обикновено таксуват между 8 и 10 евро .
Проверката на пътя на димните газове винаги се извършва при първата камина с измерване на CO. Същото измерване се извършва и за други камини. В този случай измерването на CO е пропуснато само за отопляеми резервоари за битова вода.
За проверка на маршрута на димните газове с измерване на CO обикновено трябва да изчислите между 20 EUR и 30 EUR , без измерване на CO в битовия резервоар за съхранение на вода, разходите обикновено са по-ниски между 10 EUR и 15 EUR .
В тази област ценообразуването на отделните коминочистачи също е безплатно - следователно измерванията могат да струват по различен начин за различните коминочистачи.
Ако наемете някой, който не е отговорният областен коминочистач, за да извърши работата, той или тя въвежда получените данни във формуляр и след това предава този формуляр заедно с придружаващите документи на отговорния районен коминочистач. Обикновено не се включват разходи.
Предаването е необходимо, тъй като областният коминочистач е длъжен да въведе данните в книгата за прах (суверенна задача).
Въпрос: Каква е цената на услугите след KÜO, които се предоставят там с трудови стойности?
Експерт за проверка на разходите: Индивидуалните задачи винаги се различават малко в зависимост от федералната държава - разликите обикновено не са сериозни.
В следващата таблица можете да видите списък с разходите според KÜO, които обикновено се таксуват:
| мощност | Трудови ценности |
|---|---|
| Издаване или промяна на камината известие | 10 AW |
| Издайте или сменете камината, ако има повече от 3 камини | 2 AW на допълнителна камина, максимум 30 AW общо |
| допълнително издаване на известие за камина | 2 AW |
| Основна стойност за инспекция на камина на сграда, вкл. 1-ва единица за използване | 11,7 AW |
| Базова стойност за всяка единица употреба | 4.0 AW |
| Система за димоотвод на камина на метър височина | 1,0 AW |
| Камина за изпускателни системи извън сградата | максимум 3 AWs |
| Камина на камина | 6 AW |
| Доплащане за труднодостъпни сгради | 0.7 AW |
| Доплащане за гледане на камината извън обичайните часове на деня | 50% |
| Доплащане за неделя и официални празници | 100% |
| Проверка на камината Проверка на влажността на горивото | 6 AW |
| Проверете спазването на граничните стойности, табелка | 3 AW |
| Проверка на централното отопление | до 4 AW |
| Проверете изолацията на тръбата и изключващия котел | 3 AW |
| Причини проверки | 0,8 AW за работна минута |
Коминът трябва да се проверява редовно
Както вече споменахме, един AW отговаря на между 0,92 EUR и 1,01 EUR в зависимост от федералната държава.
Това, което вече не е част от официалните задължения на коминочистача, е да проверява дали се спазват предписаните дати за нестинарството. Като собственик на жилище трябва сами да се погрижите за заданието. Не бива да пропускате своевременно огнено шоу - в противен случай ще трябва да очаквате сериозни глоби.
Въпрос: Могат ли разходите за коминочистач да бъдат приспаднати от данъка?
Експерт за проверка на разходите: Междувременно всички разходи за коминочистач се приспадат от данъци като разходи за занаяти, включително услугите за измерване и проверка.
Това не беше така преди - от 2014 г. само държавните задачи можеха да бъдат оттеглени, но данъчните служби отново промениха това.
Важно е обаче сумите да не се плащат в брой (както при всички други занаятчийски услуги, които искате да приспаднете), а да се прехвърлят.
Въпрос: Колко големи са разликите в разходите на отделните коминочистачи?
Експерт за проверка на разходите: Създаването на безплатен избор на коминочистачи за собствениците на жилища за всички ръчни (безплатни) услуги не създаде толкова голяма конкуренция, колкото се очакваше преди. Има обаче някои коминочистачи, които предлагат услугите си на доста достъпни цени. Всеки собственик на жилище обаче трябва сам да реши дали усилието за сравняване на цените всъщност си струва.
Въпрос: Кой всъщност плаща коминочистача - наемател или наемодател?
Експерт за проверка на разходите: По правило разходите за почистване на комина са редовни разходи, които се вземат предвид в сметката за комунални услуги .
Разходите за камина са също "пропорционални" и следователно се вземат предвид при счетоводството на оперативните разходи и се поемат пропорционално от всички наематели.
При системите за централно отопление тези разходи обикновено се показват в сметката за отопление; в случай на газови отоплителни системи или единична фурна, те обикновено се вземат предвид като отделна позиция в разходната сметка