Продължителността на живота на бетона е ограничена: с течение на времето влиянието на околната среда причинява увреждане на бетонните повърхности. В интервю експертът по проверка на разходите обяснява подробно какви разходи се очакват за конкретен ремонт.
Въпрос: Кога всъщност е необходим ремонт на бетон?
Експерт за проверка на разходите: При бетона винаги трябва да правите разлика между носещите и ненатоварващите бетонни компоненти.
Повреди възникват и при неносещи части, но в повечето случаи те не са толкова проблематични. Въпросът тук е просто да се премахне зрителното увреждане. В тези случаи не се говори за реконструкция на бетон, а за ретуш на бетон или козметика за бетон.
Повредата е по-проблематична при носещите бетонни части. Укрепванията, които вече са повредени, представляват много висок риск за носещата способност на компонента.В този случай бетоновото обновяване също трябва да премахне структурните дефекти в бетона и да гарантира, че носещата способност на компонента е напълно възстановена. Внимателният анализ на щетите трябва също да установи причината за щетите и да ги предотврати в бъдеще. В този случай при обновяването често се очакват високи до много високи разходи и усилия.
Въпрос: Колко струва конкретен ремонт?
Разходите за саниране на бетон варират значително в зависимост от работата, която ще се извърши
Експерт за проверка на разходите: Няма общ отговор на това - мерките за обновяване се определят само след подробен преглед на повредите и все още съществуващата носеща способност на носещите компоненти.
Като цяло обаче се прави разлика между чисто механични повреди и много по-сериозните химически повреди, които включват и корозия на бетона.
Разходите за отстраняване на механични повреди в повечето случаи са в диапазона от 100 EUR на m² до 200 EUR на m² .
В случай на химически щети с по-малка степен трябва да се приемат разходи за обновяване от порядъка на 500 EUR на m² или повече . Сериозните повреди често налагат пълно премахване и подмяна на компонентите - разходите са съответно по-високи.
Пример с малка цена от практиката:
Балконът на еднофамилна къща вече показва значителни щети. След внимателен анализ се уточняват, предлагат и провеждат необходимите коригиращи мерки. Балконът е с площ от 12 m². Стоманените носачи в бетона са само много слабо корозирали на някои места, но нямат сериозни повреди от ръжда.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Оценка и анализ | 200 EUR |
| Премахване / възстановяване на разложен бетон на площ от 5 m² | 370 EUR |
| Фугиране на пукнатини върху 6 m² | 440 EUR |
| Покриване на бетонната повърхност | 180 евро |
| крайна цена | 1190 евро |
| Разходи на m² площ | 99,16 EUR за m² |
Разбира се, това са само примерни разходи за обновяване на определен балкон с определен модел на повреди. В други случаи разходите за ремонт могат да бъдат значително различни, дори ако площта е сходна.
Нашият пример за разходи обаче вече показва много ясно, че пукнатините и повърхностните повреди вече могат да причинят големи разходи по време на ремонта.
Въпрос: От какво в общи линии зависят разходите за конкретно обновяване?
Експерт за проверка на разходите: Тук трябва да се вземат предвид различни фактори:
- състоянието на стоманените греди в бетона
- степента на корозионните щети
- степента на увреждане на бетонния слой
- количеството пукнатини в бетона
Разбира се, размерът на площта винаги играе важна роля в цената на ремонтните дейности. Бетонът обикновено не се поврежда само в една точка, но щетите се разпределят относително равномерно по цялата бетонна повърхност.
Въпрос: До каква степен състоянието на стоманените греди е мярка за разходите за обновяване?
Ако армировъчната стомана е повредена, ремонтът е много скъп
Експерт за проверка на разходите: Повредите на армировъчната стомана са наистина сериозните и скъпоструващи щети на бетона. Тук също има висок риск от загуба на структурната якост на компонента. Ако тази повреда е вече твърде сериозна, компонентът трябва да бъде отстранен и напълно заменен.
Ако стоманата е повредена, стоманата трябва да бъде открита и пясъкоструйна. След това се обработва с антикорозионни агенти и предварително отстраненият бетонен слой се възстановява със специален бетон за обновяване. Подобна работа може лесно да струва между 250 EUR на m² и 450 EUR на m² .
В случай на хоросан за саниране и използването на антикорозионни агенти, могат да възникнат допълнителни разходи от 10 EUR на m² до 40 EUR на m² .
Тогава последващото запечатване обикновено също е задължително. По този начин санираната бетонна повърхност се запечатва и армировката се предпазва от по-нататъшна корозия.
Въпрос: Какви са разходите, ако стоманата на армировката все още не е атакувана?
Експерт за проверка на разходите: В този случай можете да поемете значително по-ниски разходи.
Когато запълвате пукнатини и възстановявате раздробения бетон, често можете да поемете разходи в диапазона от поне 50 EUR на m² до 100 EUR на m² .
Простите - козметични ремонти на пукнатини , от друга страна, струват само 15 EUR на m² до 40 EUR на m² , в зависимост от това колко ремонтни работи трябва да бъдат извършени.
Въпрос: Какво струва уплътняването на бетонната повърхност - и защо е необходимо?
Препоръчително е да запечатате бетонен под
Експерт за проверка на разходите: Появата на повърхностни повреди по бетона почти винаги се дължи на влиянието на околната среда. Далеч по-рядко срещана причина са грешките и недостатъците при производството на бетона.
Ако бетонната повърхност е защитена от външни влияния на околната среда, рискът от допълнителни повреди е значително по-малък. По този начин възстановеният бетон може да бъде ефективно защитен.
Ако водата проникне в бетона, стоманената армировка може бързо да корозира - тази бетонна корозия причинява драстични щети на бетона в рамките на кратък период от време поради химичните процеси, които протичат по време на бетонната корозия. Бетонът буквално се издухва отвътре. Благодарение на взривените бетонни части стоманата е изложена на много повече влага, което гарантира, че корозията бързо напредва. В рамките на много кратко време армиращата стомана показва най-тежките повреди от ръжда и компонентът губи своята носеща способност.
За да се избегне всичко това, бетонната повърхност впоследствие се запечатва с почти всеки бетонов ремонт. Разходите за запечатване възлизат на средно около 10 EUR на m² до 20 EUR на m² , като обикновено се извършват 2 слоя уплътнителен агент. Разходите за уплътняващата течност обикновено са доста ниски, обикновено между 3 EUR на m² и 5 EUR на m² .
Въпрос: Какви са възможностите, за да се запазят разходите възможно най-ниски при обновяване на бетон?
Експерт за проверка на разходите: Първо, важно е: когато ремонтирате бетон, никога не трябва да спестявате в грешния край - определено трябва да имате това, което трябва да се направи.
Тези, които вършат само повърхностна работа или отлагат важни мерки за обновяване, не си правят услуги. В крайна сметка просто става много по-скъпо. И подмяната на цялостен компонент причинява огромни разходи, които все още са много над разходите за всеки ремонт.
За да спестите разходи, се доказаха общо 3 неща:
1. Квалифицирана оценка, ако е възможно и придружаваща ремонта
2. Започнете ремонта възможно най-рано, дори ако все пак става
въпрос за „козметични мерки“ 3. Винаги реагирайте незабавно на видими петна от ръжда върху бетона (независимо къде) консултирайте се със специалист за оценка
Разбира се, трябва също така да сравните цените за обновяването и да получите различни оферти. Тъй като често не е възможно да се прецени индивидуалната работа и процедури в достатъчна степен, струва си да имате на разположение експерт, който да сравнява офертите.
Въпрос: Къде мога да направя оценка?
Преди ремонта трябва да се изготви експертно становище
Експерт за проверка на разходите: TÜV Süd например проверява и оценява конкретни щети .
След разследването се изготвя изчерпателен доклад и TÜV Süd след това работи с клиента, за да разработи концепции за обновяване, които също вземат предвид възможните алтернативи и предоставят надеждни оценки на разходите.
След това TÜV Süd помага и при получаване на оферти и при търгове за ремонти. Планират се отделните услуги, като се вземат мерки всички съответни спецификации и стандарти да бъдат взети предвид при търговете.
Въпрос: Предлагат ли се други услуги, като изпит след приключване на работата?
Експерт за проверка на разходите: TÜV Süd предлага и пълен строителен надзор по време на ремонта.
Всички измервания се правят и проверяват, цялата конструкция се наблюдава и всички приемания също се придружават.
В крайна сметка всички фактури се проверяват от TÜV, ако има дефекти, можете също да разчитате на подкрепа при издаване на напомняния и отстраняване на гаранционни дефекти.
За собствениците на сгради това осигурява сигурността, че ремонтите наистина се извършват правилно и преди всичко ефективно - в крайна сметка за това често се изискват много пари и правилното обновяване е от съществено значение за поддържане на носещата способност.
Въпрос: Защо ранното обновяване винаги си струва?
Експерт за проверка на разходите: Ако погледнете разходите, които могат да бъдат направени за саниране на бетон , едно нещо става ясно преди всичко: ако армировката е повредена, обновяването отнема много време и е скъпо.
Ако ремонтите се извършват преди проникващата влага да причини корозия на армировката (и по този начин тежките химически повреди на бетона), такива щети се предотвратяват ефективно предварително и разходите за обновяване остават на значително по-ниско ниво. По-малко сложният ремонт е също толкова ефективен и напълно ремонтира засегнатия бетонен компонент в продължение на много години. Така че ранното обновяване е много добър начин за спестяване на разходи.
