Покривните тераси често са много по-скъпи, отколкото бихте си помислили. В интервю експертът по проверка на разходите разкрива подробно какви разходи трябва да очаквате за различни покривни тераси и какви допълнителни разходи можете да направите.
Въпрос: Кои са различните видове покривни тераси?
Експерт за проверка на разходите: Е, на първо място трябва да направите основно разграничение между покривна тераса със скатен покрив и покривна тераса с плосък покрив.
Тераса може да бъде изградена на плосък покрив със значително по-малко усилия, отколкото на скатен покрив, а необходимата работа е съвсем различна.
При скатен покрив зависи от това какъв тип покривна тераса искате да създадете:
- изход за покрив (т.е. покривен прозорец с малък сгъваем балкон)
- отрицателна капандура
- голяма тераса с няколко покривни прозореца, разположени един до друг като достъп
В зависимост от това как са желанията тук, необходимата работа и по този начин разходите, разбира се, са значително различни.
Въпрос: Какво може да струва покривна тераса?
Покривна тераса може да се изгради евтино върху плосък покрив
Експерт за проверка на разходите: Няма общ отговор на това - в зависимост от структурните условия на обекта, разходите са много отдалечени.
При скатен покрив можете да очаквате разходи от около 3000 EUR - 5000 EUR за обикновен изход от покрива, ако няма проблеми със статиката. Това е долният край на спектъра.
Ако голяма покривна тераса е вградена в скатен покрив, трябва да вземете предвид разходите от порядъка на около 15 000 EUR до 20 000 EUR, ако част от покрива бъде премахната - дори при благоприятни структурни условия. Тогава статични проблеми или специални искания при инсталирането на покривната тераса могат да оскъпят разходите.
На плоския покрив обаче ситуацията с разходите изглежда значително по-различна. Ако плоският покрив има достатъчна товароносимост, често може да се реализира покривна тераса от 4000 до 5000 евро . Ако статиката трябва да се подобри предварително, тъй като не се дава необходимата товароносимост, тя може да бъде и значително по-скъпа.
Два примерни проекта, които илюстрират това:
На плосък покрив трябва да се разположи малка покривна тераса (около 15 m²).
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Планиране и статична оценка | 900 EUR |
| Създайте достъп до покривната тераса | 850 евро |
| Подови настилки за терасата | 1720 EUR |
| Регулирайте дренажа на покрива | 670 евро |
| Парапет и монтаж | 1400 евро |
| крайна цена | 5540 EUR |
Разбира се, това е само пример за разходи - разходите могат да бъдат значително различни за други структурни условия или различен дизайн.
Пример за разходи: инсталиране на покривна тераса в скатен покрив (отрицателна капандура)
В този пример трябва да се премахне част от двускатен покрив (покривна конструкция с високи носещи греди) и да се изгради тераса с парапет и парапет на откритото място. Терасата ще бъде около 8 m². Няма статични проблеми с нашия покрив.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Планиране от архитекта, статично изчисление, разрешение за строеж | 1500 евро |
| Планиране и изготвяне на оферти от майстори | 180 евро |
| Премахване на покрива, проектиране на връзката, регулиране на дренажа, запечатване | 4 200 евро |
| Зидария с топлоизолация | 3700 евро |
| Плъзгащи се врати и монтаж | 2900 евро |
| Хидроизолационни работи и подови настилки | 1700 евро |
| крайна цена | 14 180 евро |
Изграждането на покривна тераса върху скатен покрив е много скъпо
Това е относително евтин проект, тъй като не е имало статични проблеми с покрива, а демонтирането на еластичен покривен покрив обикновено е създавало само малко проблеми. Това обаче е само единичен пример.
Въпреки това, при други структурни условия на скатния покрив разходите могат да бъдат значително по-високи (двойно, което също е възможно). По-специално, ако покривната конструкция трябва да бъде възстановена и са необходими армировки поради недостатъчна носеща способност, разходите могат бързо да станат значително скъпи.
Въпрос: От кои фактори на разходите зависят разходите за покривна тераса като цяло?
Експерт за проверка на разходите: Е, както вече споменахме в началото, първо трябва да определите дали искате да изградите покривната тераса върху плосък покрив или върху съществуващ скатен покрив.
При плосък покрив най-важният разходен фактор е носещата способност на покрива. Ако това е достатъчно за покривна тераса, трябва да се вземат предвид само следните фактори за разходите:
- вида на люка на покрива
- размера на покривната тераса
- подовото покритие за покривната тераса
- възможно озеленяване на покривната тераса
- парапета
- необходимите адаптационни работи за отводняване на покрива
Много по-сложно е при скатен покрив.
На първо място трябва да се изясни статичната ситуация: Колко стабилна е покривната повърхност и каква е носещата способност на самия покрив. Тук решаващ е видът на покривната конструкция - при някои покривни конструкции, като покривната конструкция в нашия пример, частите могат да бъдат направени относително лесно и без големи усилия свален от покрива. При други покривни ферми това често е възможно само с големи усилия и допълнителни подсилвания.
И така, тук имаме фактори на разходите:
- статиката на покривната площ
- статиката на скатния покрив
- разходите за планиране и одобрение
- методът на изграждане на покривната тераса (излаз на покрива, отрицателна капандура и др.)
- разходите за необходимите ремонтни дейности на покрива
- вида на покрива
- разходите за адаптиране на покрива към негативната капандура
- размера на терасата
- необходимата топлоизолация на стените
- запечатването на откритата площ на покрива
- разходите за парапет и / или парапет
- подовото покритие в зоната на терасата
- разходите за вратите на вътрешния двор или изхода на покрива
Освен това усилията за проектиране и количеството работа са най-важните критерии за разходи. Ако трябва да се положат много усилия за изграждането на терасата професионално и достатъчно плътно и термично, разходите могат да избухнат в много случаи.
Въпрос: Да започнем: Какви са разходите за статиката на покривната площ?
Изграждането на покривна тераса на ниска сграда обикновено не е статичен проблем
Експерт за проверка на разходите: Това е преди всичко задача за планиране. В много случаи е възможно да се подсили покривна площ, която е недостатъчно стабилна - в някои случаи обаче това е безполезно.
При плосък покрив много често възможностите все още са налични, а при скатен покрив в някои случаи се сблъсквате с почти неразрешими проблеми.
Самата покривна конструкция често може да бъде подсилена, за да може част от покрива да бъде премахната. В зависимост от вида на покривната конструкция обаче може да са необходими много усилия, за да не се застраши стабилността на покрива.
Въпрос: Какви разходи за планиране и одобрение трябва да изчислите за такъв проект?
Експерт за проверка на разходите: Това също е различно и зависи от усилията за планиране. В допълнение, разходите могат да варират в различните щати - всяка държава има свои собствени държавни строителни разпоредби и свои собствени ставки на таксите.
След това разходите за планиране и структурни изчисления от архитекта се основават на сложността на проекта. Колкото по-сложно е решението, толкова по-трудоемко е планирането.
Във всеки случай трябва да поемете разходи от порядъка на 500 EUR - 600 EUR - дори за проста работа. В повечето случаи разходите за планиране ще бъдат значително по-високи, особено ако искате да изградите покривната тераса в скатен покрив.
Въпрос: Какви разходи трябва да изчислите за стените на негативната капандура със скатен покрив?
Изграждането на покривна тераса върху скатен покрив е изключително трудно
Експерт за проверка на разходите: В повечето случаи таксуването ще се основава на разходите. Като цяло обаче можете да приемете около 90 EUR на m² - 120 EUR на m² зидария, когато става въпрос за външни стени.
За топлоизолация обикновено трябва да изчислите допълнителни 50 EUR на m² до 90 EUR на m² , в зависимост от използваната топлоизолационна система. След това има разходи за мазилки и дизайн на стени, но тази работа обикновено се извършва едновременно с ниски разходи.
Ако се изискват повече усилия, разходите често се увеличават още повече, особено ако трябва да бъдат изпълнени сложни изисквания.
Въпрос: Подовите настилки са необходими както за плоски, така и за скатни покриви - какво струва?
Експерт за проверка на разходите: Тук, разбира се, цените понякога са далеч. За външния порцеланов камък, включително монтаж, трябва да изчислите около 100 - 120 EUR на m² . Ако използвате по-скъпи подови настилки, разходите съответно се увеличават (обикновените керемидени керемидени плочки струват около 35 EUR на m² - 40 EUR на m² като материал .
В този случай обаче не трябва да забравяте предварително разходите за уплътняване на основата. Подземната повърхност, която по дефиниция също представлява плосък покрив на тераса със скатен покрив, трябва да бъде изпълнена в съответствие с всички правила за хидроизолация на плосък покрив.
Това означава предварително разходи от около 120 EUR на m² до 240 EUR на m² , т.е. без подово покритие. Освен това има уплътнения в областта на ръба, което също може да доведе до допълнителни разходи.
Въпрос: Покривни люкове и врати на терасата - какви разходи трябва да очаквате?
Видът на вратата също е определящ за цената на покривната тераса
Експерт за проверка на разходите: Можете да получите много прости люкове с плосък покрив от около 1500 EUR . Пълните изходи с електрическо задвижване с удобна стълба се предлагат от около 3000 EUR .
Разходите за инсталацията не са включени в тази цифра - и тук инсталационната компания трябва да се справи с много сложни задачи по запечатване: люкът на покрива е една от невралгичните точки, когато става въпрос за предотвратяване на проникването на влага в покривната конструкция или в сградата. Инсталационните усилия са съответно високи.
При вратите на вътрешния двор по същество зависи от вида на вратата, която сте инсталирали. Повдигаща се и плъзгаща се врата, включително монтаж, струва около 1000 EUR в най-добрия случай с ширина около 2 m . В много случаи обаче ще трябва да изчислите поне 800 EUR - 900 EUR на метър за плъзгащи се врати .
Ако изберете люк за покрив в скатен покрив (т.е. покривен прозорец с изход или изход), дори най-евтиният марков прозорец с най-малка ширина струва около 3500 евро . При ширина от няколко метра получавате разходи от около 10 000 EUR - без инсталацията. В почти всички случаи това е най-скъпото решение.