Ако парцелът няма много място, възможно решение е да поставите терасата на покрива на къщата или покрива на гаража. Експертът за проверка на разходите обяснява в интервю кои разходи могат да бъдат направени за такива покривни тераси и кои фактори на разходите играят роля.
Въпрос: Където е възможна тераса на покрива?
Експерт за проверка на разходите: По принцип навсякъде, където има достатъчно място - и най-вече товароносимостта е достатъчно висока.
Това може да бъде на плоския покрив на къщата, но също и на покрива на бетонен гараж или дори на покрива на навес за автомобили.
По принцип, разбира се, можете също така да изградите така наречената „отрицателна капандура“ в съществуващ скатен покрив и след това да създадете покривна тераса върху плоската повърхност. Това обаче е много по-скъпо и поради структурни причини не е възможно при всеки скатен покрив.
Въпрос: Това ни води до ключовия въпрос: Какво струва тераса на покрива?
Експерт за проверка на разходите: Не можете да кажете това като цяло. Твърде много фактори играят роля за това, особено структурните условия.
Покривна тераса обикновено може да бъде издигната на плосък покрив без никакви проблеми
С плоски покриви с достатъчна товароносимост, които технически са напълно изправни, можете да изградите покривна тераса с 3000 до 5000 евро .
В случай на скатен покрив, в който трябва да се монтират армировки поради статични проблеми и в който покривната конструкция трябва да се адаптира, разходите могат да бъдат например 30 000 EUR за еднакво голяма покривна тераса.
Пример за разходи от практиката:
Покривна тераса от 15 m² трябва да бъде изградена върху плосък покрив на прикрепен гараж, който е достатъчно здрав. Изходът е чрез вграден люк на покрива, който може да се управлява електрически, и стълба.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Планиране и статична оценка, както и разрешение за строеж | 800 EUR |
| Електрически люк на покрива (материал и монтаж) | 4 200 евро |
| Подови настилки за терасата | 1 920 евро |
| Регулирайте дренажа на покрива | 670 евро |
| Парапет и монтаж от неръждаема стомана | 2100 евро |
| крайна цена | 9 690 EUR |
Разбира се, това е само пример за разходи. В зависимост от действителните структурни условия, местоположението на инсталацията и други фактори, общата цена за различен проект може да бъде значително различна.
Въпрос: Кои фактори играят роля в цената?
Експерт за проверка на разходите: На първо място, най-важният фактор, разбира се, са структурните условия:
- вида на покрива
- носещата способност на покрива
- необходимите адаптационни работи на покрива
- вида на достъпа до терасата (врати на терасата със скатни покриви, изходни врати, покривни люкове или външни стълби с плоски покриви)
- вида и дължината на парапета
- размера на терасата и използваната настилка
- възможно озеленяване на терасата
Това са поне най-важните фактори, които играят роля в покривната тераса.
Въпрос: До каква степен видът на покрива играе роля - може ли това да се определи количествено?
Експерт за проверка на разходите: Не. Дори при плоския покрив, където покривната тераса е сравнително лесна за изчисляване, цените са много отдалечени.
При покривна тераса в скатен покрив има много повече фактори, които трябва да се вземат предвид:
- вида на инсталацията (изход, покривен балкон, негативна капандура и др.)
- усилията, свързани с разрушаването на част от покрива
- метода на изграждане на покривната конструкция и всички необходими реконструкционни работи
- ремонтните дейности по покрива
- необходимите ремонтни дейности по дренажа на покрива
- необходимата хидроизолация на терасата и топлоизолацията
- понякога много високите усилия за планиране
Без подробна проверка на място и подробно планиране, всички тези фактори правят почти невъзможно изготвянето на дори приблизително реалистична оценка на разходите. Дори опитният специалист определено ще се нуждае от няколко часа, за да планира такъв проект дори грубо и да може да оцени усилията.
Въпрос: Що се отнася до носещата способност на покрива - може ли тя също да бъде увеличена?
Покривът трябва да има достатъчна носеща способност
Експерт за проверка на разходите: Това е много често възможно при плоски покриви, да. При скатен покрив често не е възможно достатъчно укрепване, дори при големи конструктивни усилия, в зависимост от метода на изграждане на къщата и покрива.
Разходите за подобно увеличаване на носещата способност обаче не трябва да се определят като еднократна сума за плоски покриви. Това по същество зависи от съществуващата строителна материя и носещата способност, както и от товароносимостта, която трябва да бъде постигната в крайна сметка.
Мястото на строителство също играе важна роля: плоският покрив в Баварската гора трябва да издържи 200 кг / м² само заради натоварването от сняг. Твърди бетонни тавани (до 400 кг / м2 мъртво тегло) могат лесно да издържат на това - и дори повече.
В много равнинни райони обаче границата, определена от DIN, е значително по-ниска при 75 kg / m². В допълнение, високите натоварвания на покрива, като тези, причинени от покривна тераса, много често налагат съответните укрепвания.
Това е важна причина за значително увеличение на цената на покривната тераса на плоския покрив.
Въпрос: Какви са общите възможности за достъп до терасата - и какви са разходите?
Експерти за проверка на разходите: С плосък покрив вече имате няколко възможности:
- класически люк на покрива
- външно стълбище
- достъп от къщата (напр. на гаражен покрив)
Опциите за достъп не винаги са толкова лесни, колкото тук
В нашия пример външното спирално стълбище също би било опция - вместо люка на покрива. В същото време, тъй като е прикрепен гараж, достъпът от къщата може да бъде създаден и чрез класическа врата на вътрешния двор.
Разходите за люкове на покрива могат да бъдат доста различни. Простите пасажи, които се управляват ръчно, струват около 1500 евро без стълби . След това са разходите за монтаж от специалиста и необходимото запечатване.
Добре изолиран, електрически управляван люк на покрива с интегрирано стълбищно решение едва ли се предлага за по-малко от 3000 евро . И тук разходите за инсталиране трябва да бъдат изчислени допълнително.
Спестяващо място масивно външно вита стълба обикновено струва от около 1000 евро . В нашия пример това може би би било най-изгодното решение.
За вратите на вътрешния двор се отваря широк ценови диапазон: обикновената врата на вътрешния двор с едно или две крила обикновено струва между 300 и 600 евро . За висококачествена повдигаща се и плъзгаща се врата обаче обикновено трябва да струвате от 1000 до 2000 евро .
След това разходите за инсталацията се основават на местните условия. Ако първо трябва да се създаде отвор, разходите за инсталиране могат да достигнат до 1000 EUR или повече .
Въпрос: Как изглежда на тераса със скатен покрив?
Експерт за проверка на разходите: В повечето случаи част от покрива се отстранява и се изгражда негативна капандура.
В този случай достъпът е през обикновени балконски врати - или като въртящи се врати, или като повдигащи се и плъзгащи се врати. Тогава цените са точно толкова високи, колкото и за обикновените врати на вътрешния двор с вградени.
От друга страна, става значително по-скъпо, ако покривният балкон е вграден в покрива и за изхода се използват покривни прозорци. Дори най-простата и тясна версия на тези прозорци струва повече от 3000 EUR - така че с увеличаване на ширината тук става много скъпо. Поради това такива конструкции се избягват, когато е възможно и вместо тях се инсталират конвенционални вертикални прозорци.
Въпрос: Колко струва парапет средно?
Има много различни цени за парапета
Експерт за проверка на разходите: Цените на парапетите също се различават значително, в зависимост от дизайна и качеството, което искате. Освен това при такъв парапет трябва да се спазват определени изисквания за безопасност.
Като цяло можете да приемете около 150 EUR на линеен метър за много прости парапети , плюс разходите за монтаж и монтаж на пода от специалист.
Висококачествените парапети от неръждаема стомана могат да струват между 250 евро на линеен метър и до 450 евро на линеен метър . И тук трябва да се вземат предвид подови фиксиращи елементи и монтаж.
На покривната тераса на скатния покрив имате възможност да изградите парапет като част от необходимата зидария. За зидария трябва да изчислите 80-100 EUR на m² .
Трябва обаче да се уверите, че вашият парапет трябва да бъде най-малко 1 м висок и достатъчно стабилен и устойчив на падане в съответствие с приложимите разпоредби за безопасност.
Въпрос: Каква цена трябва да изчислите за подовото покритие на покривната тераса?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, това по същество зависи от настилката, която искате на вашата тераса - и от това какво тегло е разрешено.
Кратък преглед на различните опции можете да намерите тук:
| Подови настилки | Разходи на m² | Полагане на m² |
|---|---|---|
| WPC теракотни плочки със система за щракване | от около 40 EUR на m² - 50 EUR на m² | 0 EUR на m² (може да бъде инсталиран самостоятелно) |
| WPC декинг | 40 EUR на m² до 80 EUR на m² в зависимост от дизайна | в зависимост от подструктурата |
| Терасови плочи от каучуков гранулат | от около 40 EUR на m² | 0 EUR на m² (може да бъде инсталиран самостоятелно) |
| Дъгласова елова настилка | от около 30 EUR на m² | в зависимост от подструктурата |
| Външни плочки от порцеланов камък | от около 35 EUR на m² | 40 EUR на m² - 60 EUR на m² в зависимост от усилията за инсталиране |
| Песъчинки или чакъл при стабилизация | приблизително 20 EUR на m² | 0 EUR на m² (може да бъде инсталиран самостоятелно) |
Въпрос: Как можете да спестите разходи за покривната тераса?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, това зависи и от индивидуалните обстоятелства. Например, би имало смисъл:
- Избор на евтина, самополагаща се подова настилка
- да изберете обикновен парапет
- да седне на външно вита стълба
- да се издигне покривната тераса на сграда, която е възможно най-стабилна (напр. планирайте достатъчно стабилен гараж, включително покривна тераса от самото начало)
Друг начин за спестяване на разходи в дългосрочен план може да бъде зелен покрив, в който е интегрирана покривната тераса. В много общини разходите за зелен покрив се субсидират с до 50%, освен това спестявате непрекъснато от намалените такси за отпадъчни води.
За обширен зелен покрив трябва да изчислите разходите от порядъка на около 15 EUR на m² - 40 EUR на m², интензивният зелен покрив обикновено струва около 50 EUR на m². Интегрирането на покривната тераса в такава интензивно зелена градина на покрива обикновено не е трудно - и вие се възползвате от понякога високите субсидии и текущите спестявания поради намалените такси за отпадни води.