Междувременно в Полша се произвеждат много висококачествени строителни продукти за Германия - това варира от градински огради и павилиони до комини от неръждаема стомана и прозорци до зимни градини. В интервю експертът по проверка на разходите обяснява подробно дали и с колко зимните градини от Полша са по-евтини и за какво да внимавате във връзка с цената.
Въпрос: Защо толкова много продукти от Полша всъщност са по-евтини, отколкото в Германия? Това заради качеството?
Експерт за проверка на разходите: По същество има две причини, поради които продуктите от Полша често са малко по-евтини, отколкото в Германия: от една страна, разходите за заплати в Полша са значително по-ниски, отколкото в Германия - което в крайна сметка води до значително по-ниски производствени разходи за производителя.
Това няма ефект върху качеството - просто разходите за заплати в производството са по-евтини. Производството се извършва съгласно европейските спецификации, често дори конкретно според немските спецификации, специално за германския пазар - въпреки че това не винаги трябва да се прилага.
Друг фактор е, че в Полша производителите често се продават директно. Така че няма посредник, който да оскъпява продуктите, но цените често са „директно франко завода“. Разбира се, това също води до разлики в разходите в сравнение с немските продукти.
Въпрос: Защо толкова много продукти от Полша всъщност са по-евтини, отколкото в Германия? Това заради качеството?
Експерт за проверка на разходите: Това, разбира се, е трудно да се каже общо. Като ориентировъчна цена, ценова оферта от полски производител:
| Използваема площ | Дизайн на рамката | остъкляване | Врати | Покривна покривка | Обща цена (доставка, монтаж, ДДС) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 м² | Система след и релса, изработена от алуминиеви и пластмасови профили, изолирана, покривна форма на покрив | Остъкляване Climaplus с топъл ръб, тройно остъкляване | двойна повдигаща се плъзгаща се врата и 2 завъртащи се врати | 6 мм закалено защитно стъкло, 12 мм аргон, двуслойно фолио, 3 мм стъкло за слънчево управление | 17 195 евро |
Ако погледнете версията, офертата изглежда доста евтина - но това е само средностатистически полски производител. За сравнение, разходите за специални дизайни и допълнителните разходи вероятно са по-подходящи.
| Част от оборудването | разходи |
|---|---|
| В допълнение се завърта и накланя вратата | 300 евро |
| Допълнителни плъзгащи се и накланящи се врати | 1000 евро |
| Слънцезащитно остъкляване | от около 80 EUR на m² |
| Самопочистващо се остъкляване | от около 70 EUR на m² |
| покривен прозорец с електрическо задвижване | от около 1000 евро |
В настоящия пример разходите, включително измервания на място, съвети и цялостен монтаж на зимната градина, са от производителя.
Това, което може да се види от цените, е, че зимната градина в Полша е малко по-евтина - но разликите в цените не са толкова големи, колкото често се рекламират. Въпреки това, особено при големи площи през зимните градини, малките разлики в цените често се равняват на значителни суми.
Въпрос: Как се сравнява това с немска зимна градина?
Зимните градини от Полша могат да бъдат с няколко хиляди евро по-евтини
Експерт за проверка на разходите: За сравнение: изчислихме висококачествена зимна градина с подобен дизайн. Разликата в разходите е очевидна на пръв поглед, но все пак трябва да приспаднете около 4000 EUR от примера на немската зимна градина, тъй като вече сме взели предвид подовата и отоплителна връзка.
Сравнението на цените в този случай:
- Полска зимна градина: 17 195 евро
- Немска зимна градина: 28 350 евро
Или по-общо казано: Жилищните оранжерии, които са проектирани за отопление, струват около 1100 EUR на m² до 1300 EUR на m² . Със специално оборудване цената може да се изкачи и до 2500 евро на m² .
Нашият пример за цена в Германия е 1400 EUR за m², а полският пример за цена е само 860 EUR за m². Това грубо илюстрира разликата.
Въпрос: Кои фактори на разходите определят цената на зимна градина от Полша?
Експерт за проверка на разходите: По принцип това са същите фактори на разходите, както при зимните градини в тази страна:
- размера на зимната градина
- вида на конструкцията на рамката, особено материала на рамката
- вида на остъкляването
- вида на покрива
- броя и дизайна на вратите (механизъм за накланяне, повдигащи се врати)
- разходите за доставка
- разходите за сглобяване на зимната градина
- разходите за допълнително необходимо оборудване
В някои случаи опциите за конфигуриране не са толкова обширни, както при немските производители, и по-често има по-малко налични опции. Но ако основно знаете какво искате, това обикновено не създава проблем.
Въпрос: Какви допълнителни разходи може да нанесе зимна градина от Полша?
Експерт за проверка на разходите: Винаги зависи малко от доставчика. Като правило обаче винаги трябва да обръщате внимание на 3 разходни позиции:
- разходите за разрешение за строеж
- цената на основата
- разходите за всички необходими статични изчисления
Освен това в отделни случаи могат да възникнат допълнителни разходи.
Въпрос: Какви разходи трябва да изчислите за разрешението за строеж? Имате ли нужда от тях?
Експерт за проверка на разходите: Дали разрешението за строеж изобщо е необходимо зависи от федералния щат и приложимия закон за строителството, както и от планирания размер на зимната градина и дали това е (отопляема) жилищна зимна градина или обикновена студена зимна градина.
От структурна гледна точка студената зимна градина винаги се определя от факта, че обикновено не се отоплява над 12 ° C.
Ако се нуждаете от разрешение за строеж, трябва да се съобразите с разходи в диапазона от 400 до 600 евро , но това може да варира в отделните случаи, в зависимост от ръководството на сградата.
За строително приложение обикновено се нуждаете и от строителните планове за зимната градина. Много производители също предлагат тези планове в подходяща форма, особено когато става въпрос за пълни оферти, включително монтаж. По правило тези планове след това се приемат и от строителните власти.
Ако случаят не е такъв, вероятно ще понесете значително по-високи разходи за одобрението.
Въпрос: Защо са необходими допълнителни разходи за основата?
Експерт за проверка на разходите: Много производители от Полша доставят и сглобяват напълно, но не предлагат никакви фундаментни работи. Причината обикновено е, че основите се нуждаят от определено време за изсъхване след изливането, преди да можете да продължите да работите.
За много полски компании едва ли е икономично да изпратят монтажния екип два пъти в Германия: веднъж да издигнат основите и след това втори път да издигнат зимната градина. Поради тази причина някои компании обикновено не издигат основи, които собственикът на сградата често трябва да осигури сам.
Когато купува зимна градина от Полша, купувачът често трябва сам да се грижи за основата
Количеството на фундаментите винаги е малко трудно да се изчисли, тъй като фундаментът винаги трябва да се адаптира към теглото и структурните условия на зимната градина. Тук обяснихме подробно разходите за лентови фундаменти, тук са обяснени по-подробно разходите за непрекъсната фундаментна плоча.
В много случаи обаче ще трябва да се съобразите с около 3000 EUR - 5000 EUR за основите на по-голяма оранжерия .
Въпрос: Какви други разходи могат да възникнат при статични изчисления?
Експерт за проверка на разходите: Това се отнася само ако полският производител не предостави достатъчно планиране и статични изчисления. Много компании, които обаче са се специализирали на германския пазар, го правят.
Разходите за статично преизчисляване на зимната градина от плановете са трудни за количествено определяне - тук много зависи от условията на място, включително размера и вида на зимната градина. Разходите могат да бъдат доста ниски в отделни случаи, но могат да възлизат и на значителна сума. Най-доброто нещо е да получите предложение от архитект за необходимите изчисления въз основа на плановете, предоставени от производителя.
Въпрос: И така, на какво трябва да обърнете внимание при полските доставчици, за да не попаднете в капана на разходите?
Експерт за проверка на разходите: Във всеки случай е важно да проверите предлаганите услуги много внимателно - това е още по-вярно, когато поръчвате през интернет.
По принцип офертата винаги трябва да включва:
- уговорка на място и подробни съвети
- всички необходими планове и изчисления, за да можете да представите договор за строителство в Германия
- включени разходи за доставка и монтаж
- гаранция от производителя (производителите често предлагат 60-месечна гаранция - това може да се разглежда като приемлива гаранция)
По-специално с доставките, трябва да се уверите, че разходите за доставка са включени в общата цена. В противен случай доставките от Полша до Германия могат да бъдат много скъпи.
Когато купувате зимна градина в Полша, е важно да осигурите добро обслужване
В допълнение към гаранцията трябва да имате и гаранция, че производителят ще поеме и ремонтни дейности в Германия, ако е необходимо. Ако случаят не е такъв, по-късно може да има проблеми с намирането на някой, който да извърши ремонтните дейности - и ако е така, често на значително по-високи цени.
Уверете се, че всички компоненти отговарят на приложимите стандарти в Германия и за вас са потвърдени U-стойностите. За тези стойности не е достатъчно просто да се посочи производителят; трябва да има сертификат за изпитване, потвърждаващ тези стойности.
В Германия отопляемата домашна оранжерия е подчинена на изискванията на EnEV - всички необходими стойности на топлопреминаване трябва да бъдат постигнати при изграждането на нова сграда. Няма да можете да постигнете тези стойности с неадекватно и лошо изолиращо остъкляване или просто покривно покритие от ESG защитно стъкло.
Въпрос: Как можете да спестите още повече пари със зимната градина от Полша?
Експерт за проверка на разходите: Като цяло цените за зимните градини от Полша са в много случаи значително по-ниски от тези на германските доставчици. Разбира се, качеството има своята цена. Никога не трябва да спестявате и от качество - това само създава проблеми в дългосрочен план.
Най-добрият начин да поддържате разходите ниски е да правите обширни сравнения, да преговаряте малко в отделни случаи и, ако е възможно, да избягвате скъпо специално оборудване. Решението за външно засенчване често е значително по-евтино и дори по-ефективно от скъпите специални слънцезащитни стъкла.
съвети и трикове
Най-добре е да се информирате за структурните изисквания, на които трябва да отговаря вашата оранжерия, и кои документи ви трябват за приложение в сградата, преди да получите оферта.