Ако мястото в къщата е оскъдно и все още има достатъчно височина на стаята на съществуващото таванско помещение, можете да създадете още по-малко допълнително жилищно пространство тук. Поради относително тесния дизайн на помещенията, по-специално заострените подове често имат свой собствен чар. Искахме да разберем от експертите за проверка на разходите какви разходи трябва да се очакват при разширяване на заострен под и кои елементи на разходите трябва да бъдат взети под внимание.
Въпрос: Колко струва построяването на таванско помещение?
Експерт за проверка на разходите: Както при всеки сложен строителен проект, разходите, разбира се, се базират на индивидуалните съществуващи условия и желаното изпълнение в детайли.
Ако работата се извърши от вас самите, могат да се спестят много пари.
И тук можете приблизително да изчислите разходите на около 800 EUR на m² до 1000 EUR на m² . Ако вършите много собствена работа, разходите могат да бъдат малко по-ниски, ако искате особено луксозен дизайн, в крайна сметка често можете да очаквате значително по-високи разходи.Такива стойности обаче са безполезни като основа за планиране или още повече за финансиране. В отделни случаи не можете да избегнете конкретна и индивидуална оценка на разходите, ако се нуждаете от разумно надеждни цифри.
Елементите на разходите, които трябва да се вземат предвид, са:
- необходимата изолация на покрива (задължително за отопляеми тавани според EnEV)
- инсталирането на достатъчен брой покривни прозорци
- цялостните вътрешни разходи за изграждане на таванско помещение, включително подови и стенни покрития, разширения за отопление, преградни стени и врати
Пример за разходи от практиката
Имаме таванско помещение под нашия стръмен двускатен покрив, което бихме искали да разширим като част от обновяване на покрива. Разглеждаме разходите за новия покрив и изолацията на покрива като „разходи във всеки случай“.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Подновяване на покрива с едновременна изолация на покрива, ремонтни дейности по покривната конструкция | 26 000 евро |
| Монтаж на покривни прозорци (5 скатни покривни прозорци със среден размер) | 2850 евро |
| Интериорна конструкция (дизайн на пода и стените, разширяване на подово отопление, преградни стени Rigips) | 22 500 евро |
| Общи разходи с него | 51 550 евро |
| Общи разходи без „разходи във всеки случай“ (покриви и изолация) | 25 350 евро |
В други случаи разходите за разширяване на заострен под също могат да бъдат значително по-скъпи или по-евтини, в зависимост от дадената ситуация на място, индивидуалните изисквания за проектиране и степента на личната работа.
Въпрос: Какъв е обхватът на отделните разходни позиции?
Експерт за проверка на разходите: Ако разгледате всички области поотделно, картината е малко по-убедителна:
- изолацията на покрива
- разходите за инсталиране на покривни прозорци
- вътрешните разходи за довършителни работи
Изолация на покрива
Изолацията на покрива може да се извърши по различни начини. Ако покривното покритие бъде премахнато, обикновено си струва да се извърши изолация на покрива. Включително нови покриви, могат да се очакват разходи от около 150 EUR на m² до 250 EUR на m² покривна площ.
Ако покривът остава непокътнат, можете да изолирате и отвътре. За специализирана компания трябва да приемете около 40 EUR на m² до 50 EUR на m² , ако извършвате изолация между гредите изцяло сами, можете приблизително да очаквате разходи от 15 EUR на m² до 20 EUR на m² покривна площ.
Възможно е стойностите на изолацията, изисквани от EnEV, да не могат да бъдат постигнати само с изолация между гредите - в този случай също трябва да бъде прикрепена изолация под гредите или височината на гредите да бъде удвоена, което от своя страна увеличава разходите. Повече за цената на изолацията на покрива можете да прочетете подробно тук.
В този момент можете да намерите повече информация за изолацията между гредите.
Монтаж на покривен прозорец
Често инсталирането на покривни прозорци е задължително.
Законът за сградите предвижда светли зони в отделните щати, чийто размер трябва да бъде поне 10% до 12,5% от площта на помещението (различно в зависимост от федералната държава). Това важи и за таванските помещения и трябва да се спазва. За изчисляването обаче трябва да се вземе предвид само онази част от подовото пространство, на която се постига обичайната минимална височина на помещението.Ситуацията на място може да се използва, за да се определи колко прозорци трябва да бъдат инсталирани. В повечето случаи ще трябва да изчислите около 200 до 400 евро за прости, средно големи покривни прозорци - плюс разходите за монтаж. Тези разходи са най- малко 150 EUR на прозорец, ако инсталацията се извършва по време на обновяване на покрива - в противен случай могат да възникнат разходи до 500 EUR на прозорец в случай на последваща инсталация в съществуващ покрив.
По-големите прозорци или дори капандурите също могат да бъдат значително по-скъпи. Тогава разходите за инсталиране също са съответно различни.
Най-добрият начин да разберете приблизителната цена на покривните прозорци е тук.
Вътрешна работа
Новопридобитото пространство на покрива, разбира се, също трябва да се разшири отвътре и да стане обитаемо. Това включва:
- дизайнът на стенните и подовите повърхности (стенни покрития, подови настилки като ламиниран паркет)
- инсталирането на преградни стени, където е необходимо, и инсталирането на врати в преградни стени
- окачване на тавана по желание
- разширяване на съществуващата отоплителна система в тавана
- инсталирането на електрически кабели в таванските помещения, настройката на контакти, ключове за осветление и инсталиране на друго електрическо оборудване
- Ако е необходимо, инсталирането на санитарни инсталации на тавана (тоалетна, мивка, евентуално и отделна баня) и полагане на съответните линии
По принцип разходите за вътрешно строителство започват от около 400 EUR на m² , но с по-висококачествено обзавеждане това може да достигне и разходи от около 600 EUR на m² до 700 EUR на m² .
Ако правите много сами, пак можете да намалите малко общите разходи. Към този момент можете да прочетете повече за подробните разходи за вътрешно обзавеждане.
Въпрос: От какво зависи цената за изграждане на заострен под?
Разходите за разширяването зависят от различни фактори.
Експерт за проверка на разходите: Ключът тук е:- дадената структурна ситуация (форма на покрива, вид покривно покритие, възможности за изолация на покрива)
- съществуващия и използваем размер на помещението
- разходите за инсталиране на прозореца
- разходите за необходимите мерки за изолация в областта на покрива
- разходите за необходимите вътрешни работи
- количеството личен труд, който е предоставен
- разходите за планиране и одобрение (разрешение за строеж и съответно планиране се изискват почти винаги)
Можете да прочетете за разходите за планиране и разрешителни за строеж тук.
