Направете ново от старо = "": Всеки, който иска да разгради кооперацията си, може да има много работа. Стени, подове, тавани, врати и прозорци - често с нова баня и кухня. Разходите за това често стават неуправляеми. Искахме да разберем от експертите за проверка на разходите как правилно да изчислим разходите за ремонт на стар апартамент.
Въпрос: Колко струва ремонт на апартамент - и как може да се изчисли това?
Експерт за проверка на разходите: На първо място, решаващият фактор е какво точно искате да реновирате: не бива да се съсредоточавате прекалено много върху отделни зони, в повечето случаи, особено при по-старите апартаменти, си струва обширен ремонт във всички важни области - така че имате отново за много Години на почивка. Всеки, който осъзнае 5 години след ремонта на банята, че трябва да подмени водосточните си тръби в банята, обикновено има значително по-високи разходи - и много повече усилия.
На първо място, от решаващо значение е и коя работа искате да извършите сами - и за коя работа се нуждаете от специалист. Не бива да се доверявате прекалено много: при правилно изпълнение някои работи често са много по-сложни, отколкото изглеждат първоначално.
Цялостният ремонт на апартаментите може да струва от 150 EUR на m² до 200 EUR на m² , но също така и 1200 EUR на m² или повече - с много лична работа . Индивидуалното планиране винаги е решаващо.
Пример за разходи от практиката
Нашата етажна собственост от 70 м² ясно показва своята възраст - и ние започваме обширния ремонт.
Предстои подновяване на подовите настилки в целия апартамент, ние сами обновяваме стените с мазилка от дървесен чип.
Канализационните тръби в кухнята и банята ще бъдат напълно обновени, кухнята ще получи нов кухненски бокс, банята ще бъде пренастроена и оборудвана със съвременни санитарни помещения.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Обновяване на подовото покритие (ламинат, монтаж от специалист) | 2100 евро |
| Мазилки за стена (течен дървен чип, самообработен) | 350 евро |
| Повторно поставяне на плочки в банята (извършено от специалист, размер на банята 8 m²) | 1800 евро |
| Обновете напълно оборудването и тръбите за баня (фирма за монтаж) | 2600 евро |
| Нов кухненски блок с монтаж (специалист) | 3500 евро |
| Общи разходи за ремонт с него | 10 350 евро |
| Общи разходи за ремонт на м² жилищна площ | 147 EUR на м² жилищна площ |
Ако интериорните врати, прозорци и мебели също бъдат подновени, се очакват значително по-високи разходи. Обновяването или редизайнът на стените от специалиста би бил значително по-скъп.
Въпрос: Какви са индивидуалните разходи за ремонт на апартамент?
Експерт за проверка на разходите : Разходите за отделни мерки винаги зависят от това кой стандарт на оборудването трябва да бъде постигнат в крайна сметка и кои материали са използвани.
Полагането на подове от специалист обикновено води до големи разходи.
Например, подовите настилки могат да струват между около 15 EUR на m² и над 80 EUR на m² , в зависимост от избрания тип покритие. Можете да поставите ламинат сами без допълнителни разходи; в повечето случаи ще ви е необходим професионалист, който да полага плочки или дървени подове. Това може да струва допълнителни разходи от около 20 EUR на m² до 60 EUR на m² . Това означава, че общите разходи за подово покритие варират между около 15 EUR на m² и до 140 EUR на m² .
Обновяването на вътрешните врати може да струва между около 70 евро и над 500 евро на врата . Инсталирането на нови прозорци може да струва около 500 евро или три пъти повече.
С всички разходи е важно първо да определите точно кои зони искате да обновите и какви индивидуални изисквания имате към оборудването и постигнатия впоследствие стандарт. Разходите за обикновен, самостоятелно положен ламиниран под не могат да се сравняват с разходите за висококачествен, положен с шарка масивен дъбов под от специалист. По отношение на разходите има светове между тях.
Тогава разходите могат да бъдат изчислени само според материалните разходи и разходите за труд за отделната работа; разходите за необходимата допълнителна работа също трябва да бъдат включени предварително или след това. Това обикновено се управлява разумно само от конкретни оферти за конкретна услуга при определено качество на изпълнение. Оценките с фиксирана ставка често са далеч от действителните разходи.
Въпрос: От какво обикновено зависят разходите за ремонт на апартамент?
Цената на ремонта на дома зависи от различни фактори.
Експерт за проверка на разходите: Като цяло се прилага следното :
- размера на апартамента
- кои зони предстои да бъдат обновени
- кой стандарт за оборудване трябва да бъде постигнат след ремонта
- какво качество (и следователно каква цена) трябва да имат използваните материали
- степента, до която се правят лични вноски по време на ремонта
- разходите за извършената работа от изпълняващата фирма
В много случаи може да има смисъл да се планира ремонтът много внимателно предварително с участието на експерт (например строителни експерти, интериорни дизайнери и др.), За да може да се оценят разходите разумно правдоподобно.
При ремонт след изнасяне или нанасяне, разходите често са значително по-ниски, тъй като обикновено трябва да се свърши само много по-малко количество работа.
