Ако трябва да се изолира стара сграда, почти винаги се очакват високи разходи. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно в интервю колко скъпо може да бъде изолирането на къща.
Въпрос: Кога изобщо трябва да се използва изолация?
Експерт за проверка на разходите: В много случаи изобщо не може да се говори за „трябва“. Много често се прилага законовото задължение, според което човек трябва да изолира със сила .
Решаващият фактор тук е така нареченото правило за 10% от Наредбата за енергоспестяване (EnEV) в Германия. Той гласи, че ако повече от 10% от даден компонент е реновиран или подновен, изолацията трябва да бъде задължителна. Има само няколко изключения от това - от една страна, има някои изброени сгради, при които фасадите не могат да бъдат променени, от друга страна, можете да бъдете освободени от изискването за изолация по заявление, ако можете да докажете, че изолацията би била крайно неикономична. В повечето случаи обаче това не може да бъде категорично доказано и това оставя изискването за изолация - или друга болезнена глоба.
Съгласно правилото от 10%, максимално допустимите стойности на топлопреминаване, изисквани от EnEV, трябва да бъдат достигнати или, ако е възможно, подбити. В момента това е 0,24 W / m²K за външни стени и 0,24 W / m²K за покриви и горни тавани.
Когато мазилката е подновена върху фасадата (но не в случай на обикновени ремонтни дейности или просто повторно полагане на мазилка), също трябва да се извърши изолация, както и ако решите да облицовате фасадата с панели или подобни материали (завеса).
Разбира се, има смисъл и да се обърне внимание на топлоизолацията при извършване на такава работа. В някои области това също е напълно автоматично - например когато купувате нови прозорци: предлаганите днес прозорци почти без изключение отговарят на минималните изисквания на EnEV.
Отговорът на въпроса дали „трябва“ е така или иначе обикновено е „да“ - от една страна, защото трябва, от друга страна по чисто икономически причини.
Това може да бъде изолирано по време на фасаден ремонт
Всеки, който има обновена фасада, така или иначе трябва да понесе големи разходи. Ако едновременно се монтира и изолация, обикновено си струва поради високите „разходи във всеки случай“.
Действителните "разходи за изолация", които трябва да бъдат амортизирани, са само частта от разходите, които така или иначе надхвърлят разходите. Това обикновено се изплаща много бързо чрез спестяванията на разходите за отопление.
Не можете да използвате всички разходи за изчисление на амортизацията, защото така или иначе би трябвало да ги поемете - независимо дали сте изолирали или не. Това обикновено се пренебрегва при изчисленията на амортизацията.
По принцип винаги трябва да изолирате къщата си, ако все пак планирате да обновите фасадата си. След това между тях могат да се извършат други зони, като изолация на тавана на горния етаж или тавана на сутерена, обърнат към неотопляемото мазе. Това обикновено означава значително по-ниски разходи, но обикновено носи и значителни икономии.
Покривът също може да бъде изолиран (ако таванското помещение е разширено и използвано) като част от обновяване на покрива - тук важат същите правила като за фасадата на къщата. Ако се дължи ново покривно покритие, можете да инсталирате много икономична и високоефективна покривна изолация.
Опитът обаче показва, че повечето въпроси относно изолацията на къщата възникват при изолирането на фасадата на къщата - просто защото това също е много голям елемент в разходите за изолация на къщата.
Въпрос: Колко струва изолирането на къща?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, това винаги зависи от това какво точно се изолира, по какъв начин и с каква дебелина на изолацията.
Дори за фасадата могат да се очакват разходи от 90 EUR на m² до 300 EUR на m² фасадна повърхност .
Изолацията на етажни тавани струва до 70 € на квадратен метър
Изолацията на подовите тавани (към неотопляемото таванско помещение или към неотопляемото мазе горе) може приблизително да ви струва около 15 EUR на m² до 70 EUR на m² , в зависимост от това как са изолирани и конструктивните изисквания.
В тези зони обикновено можете да се изолирате без никакви проблеми и по този начин да спестите някои разходи.
Малък пример за разходи от практиката
Искаме да направим старата си сграда малко по-енергийно ефективна и да имаме изолация на фасадата, тавана на мазето и тавана към неизползваното таванско помещение.
За външната страна на фасадата използваме изолиращи клинкерни тухли, които сме монтирали от специализирана фирма; таванът на горния етаж също се извършва от специализирана фирма, както и изолацията на тавана на мазето.
- Основна площ 70 m²
- Фасадна площ 220 m²
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Изолиращ клинкер върху фасадната повърхност | 39 600 евро |
| Изолирайте тавана на мазето | 2 800 |
| Изолирайте последния етаж | 3 150 евро |
| крайна цена | 45 550 евро |
| по-малко финансиране от KfW | 4500 евро |
| разходите да бъдат поети от вас самите | 41 050 |
| Разходи на м² жилищна площ прибл. | 285 EUR на m² |
Това са само примерни разходи, които се отнасят само за много специфична сграда за много специфична работа. В други случаи разходите могат да бъдат значително различни, дори при сравним размер на къщата.
На пръв поглед високата цена на нашия пример за разходи е плашеща - и изглежда, че разходите никога не могат да бъдат амортизирани.
Но това не е съвсем вярно - в края на краищата трябва да приспаднете „разходите за иначе“ за обновяването на фасадата от около 14 000 евро от изчислението на амортизацията. В нашия случай редизайнът ви спестява да пребоядисате фасадата. Боядисването на фасадата само три пъти по-късно би струвало около 30 000 евро в дългосрочен план в нашия пример, ако това беше направено от специализирана компания.
Ако приспаднете и двете разходи от общите разходи, общите разходи за изолация на фасадата са почти игра с нулева сума, при която спестяванията от разходи за отопление (най-малко 30% на практика само поради фасадната изолация, в комбинация) много повече).
Въпрос: От какви фактори на практика зависят разходите за изолация на къщи?
Решаващото за общите разходи е това, което трябва да бъде изолирано
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, тук са важни няколко неща:
- какво трябва да бъде изолирано
- който извършва изолационните работи
- кои методи на изолация се използват с кои материали и коя дебелина на изолацията се използва
- колко големи са площите в къщата, които трябва да бъдат изолирани
- кои специални нужди все пак трябва да бъдат взети под внимание
Освен това структурните условия на самата къща винаги играят много голяма роля по отношение на разходите. Това често води до значителни разлики в разходите от къща на къща; като правило разходите могат да бъдат оценени повече или по-малко точно въз основа на реалните условия на място.
Поради това е абсолютно необходимо индивидуално изчисление - това могат да бъдат индивидуални предложения от занаятчийски предприятия, които след това се сравняват помежду си, но също така и оценка на разходите от строителен експерт или енергиен консултант.
Въпрос: Защо площта играе роля?
Експерт за проверка на разходите: Практически цялата изолация се изчислява според квадратните метри.
За фасадната изолация размерът на фасадната площ се брои за ориентир, за изолацията на тавана на горния етаж и тавана на мазето се броят съответните размери на тавана.
В по-големите къщи, особено в многоетажни сгради, разходите за изолация могат бързо да станат много високи, както в нашия пример, тъй като фасадната изолация става прекомерно скъпа. И обратно, в бунгало с мазе и една и съща жилищна площ (145 m²), изолацията на мазето и изолацията на последния етаж са съответно по-скъпи.
Въпрос: До каква степен използваният метод на изолация играе роля в разходите? Това има ли голямо въздействие?
Експерт за проверка на разходите: Да, определено.
Фасадната изолация ETICS е в пъти по-евтина от завесената отзад стена
Например за фасадната изолация можете да разчитате на ETICS (термокомпозитна система) - това е класическият вариант и освен това е най-рентабилният. Тук полистироловите плочи (стиропор) просто са прикрепени към фасадата и измазани. От друга страна, завесена задна стена (носеща конструкция, въздушна междина, изолационен материал и фасадни панели) може да бъде до три пъти по-скъпа . Така че тук има огромни разлики.
Всеки метод има своите технически предимства и недостатъци, но това често се отразява в дългосрочни икономии на разходи.
Ако например изолирате фасадата си с изолиращ клинкер или сте построили завеса, спестявате си дългосрочната поддръжка (боядисване, ново измазване) на мазилката на фасадата. В дългосрочен план това може да означава огромни икономии на разходи и няма отношение към допълнителните разходи по мерките за изолация. Често те са платили за себе си само с една фасадна живопис.
В таблицата по-долу ще намерите някои ориентировъчни стойности за разходите за отделните методи на изолация.
| Метод на изолация | описание | Разходи на m² (ориентировъчна стойност) |
|---|---|---|
| Фасадна изолация с ETICS | Стиропорени панели върху фасадата, над фасадната мазилка | приблизително 90 EUR на m² до 130 EUR на m² |
| Изолиращ клинкер | Клинкерни тухли с ламиниран изолационен материал са залепени към фасадата | приблизително 170 EUR за m² до 200 EUR за m² |
| Изолиращ клинкер, самоинсталиран | Цена на материала за изолиращ клинкер, самоинсталация с решетка за полагане | приблизително 100 EUR на m² до 140 EUR на m² |
| Вентилирана завеса с топлоизолация | Фасадни панели върху дървена рамка, зад тях изолационен материал и въздушна междина | приблизително 150 EUR на m² до 300 EUR на m², в зависимост от вида на фасадните панели |
| Изолация на сърцевината | В случай на съществуваща двустенна зидария (напр. Клинкерна стена), изолационният материал се издухва в пространството | приблизително 15 EUR на m² до 30 EUR на m² |
| Изолирайте горния таван на пода, така че да е достъпен | Изолация от таванската страна, включително подова конструкция | приблизително 40 EUR на m² до 50 EUR на m² |
| таван на горния под - духаща изолация | Изолационният материал се издухва в съществуваща или изкуствено създадена кухина | приблизително 15 EUR на m² до 30 EUR на m² |
| Изолирайте тавана на горния етаж, няма достъп | Изолация, в която не може да се влезе по-късно, само в случай на неизползвани тавански пространства | приблизително 15 EUR на m² до 25 EUR на m² |
| Изолация за инжектиране на таван на мазе | Изолационният материал се издухва в съществуваща или изкуствено създадена кухина | приблизително 15 EUR на m² до 30 EUR на m² |
| Сутерен таван, панелна изолация | Изолация на тавана отдолу с панели | приблизително 50 EUR на m² до 70 EUR на m² |
| Изолирайте тавана на мазето отгоре | напълно нова, изолирана подова конструкция на приземния етаж | приблизително 70 EUR на m² до 160 EUR на m² |
Показаните разходи, разбира се, са само приблизителни стойности.В отделните случаи разходите могат да варират значително в зависимост от усилията, необходими на място.
Критерият за вземане на решение за тип изолация винаги трябва да бъде индивидуалната ситуация на място, а не само разходите. Що се отнася до изолацията, най-важното е какво има технически смисъл.
