Красива фасада на къщата изглежда страхотно
Клинкерните фасади преживяват нов разцвет: Все повече собственици на жилища осъзнават стойността на здравата, устойчива на атмосферни влияния фасадна облицовка, която практически не изисква поддръжка в продължение на десетилетия. В интервю експертът по проверка на разходите разкрива какви разходи могат да бъдат направени за свързване и от какво зависят разходите.
Въпрос: Заслужава ли си наистина да звъниш по фасада?
Експерт за проверка на разходите: По правило фасадата от клинкер често си струва както във финансово, така и в техническо отношение. Особено при последващо дрънкане, винаги трябва да погледнете внимателно, за да видите дали всъщност си струва в отделни случаи и дали има финансов смисъл. В някои случаи само няколко фактора, които увеличават цената, могат бързо да доведат до истински взрив на разходите.
Въпрос: Какво струва фасада от клинкер?
Експерт за проверка на разходите: Трудно е да се даде общ отговор. На първо място, трябва да разграничите какво всъщност се прави:
- класическа облицовка за нова сграда
- модернизирана стенна обвивка
- клинкерна облицовка на фасадата с клинкерни тухлени фишове
- закрепване на клинкерни тухлени фишове с ламинирана изолация (т.нар. изолационна клинкерна тухла)
Въпрос: Какви разходи трябва да изчислите за нова сграда, ако искате двустенна зидария?
Цените за клинкерната фасада варират в зависимост от вида на закрепването
Експерти за проверка на разходите: Разбира се, тук влизат в действие редица фактори, като например избрания тип клинкерна тухла и вида на закрепването - или върху основата, или с помощта на анкерни анкери.
Пример: Искаме да имаме допълнителна фасада от клинкерна тухла, издигната като челна стена за нова сграда. Фасадната площ е 220 м². Трябва да се използват ръчно формовани облицовъчни тухли с добро качество във формат LDF; необходими са 53 тухли на m² според съответния размер на слоя.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Клинкерни тухли | 6 490 EUR, доставени на палети |
| Изолация на сърцевината | 2650 евро |
| Повече материал | 1340 EUR |
| Заплати | 10 640 евро |
| крайна цена | 21 120 евро |
Това разбира се е само пример - в други случаи разходите също могат да бъдат значително различни.
Въпрос: От какви фактори зависят цените в този случай?
Експерт за проверка на разходите: В този случай - в случай на нова сграда - няма разходи за преоборудване на фундамент; Следните фактори остават разходите за нови сгради:
- самите клинкерни тухли
- изолацията и
- количеството работа
Въпрос: Какви са разликите в цената на клинкерните тухли?
Експерт за проверка на разходите: Разликите в тази област могат да бъдат значителни. За камъни със средно качество и твърдост като така наречените ръчно формовани камъни, трябва да изчислите цените на квадратен метър в диапазона от около 25 - 35 EUR на m² .
Ако искате висококачествени плътни тухли или особено твърдите керамични клинкерни тухли, обикновено трябва да изчислите повече от 50 EUR на m². Горната граница е около 70 EUR на m² - рядко се искат по-високи цени.
Гамата само за клинкерни тухли е между около 25 EUR на m² и 70 EUR на m² .
Въпрос: Как влияе изолацията на цената?
Изолацията е определяща и за цената на фасадата
Експерт за проверка на разходите: Изолацията също оказва значително влияние върху общата цена. На първо място, има възможност изобщо да не е необходима изолация със съответната зидария. Но това е рядко, като правило се добавя допълнителна изолация зад облицовъчната стена, за да се постигнат или дори да паднат под стойностите, изисквани от EnEV за нови сгради.
Как точно трябва да изглеждат конструкцията на стената и дебелината на изолацията е въпрос на сложни изчисления - архитектът конкретизира това много точно във всеки отделен случай.
Следните фактори играят роля при изолацията:
- вида на изолацията (изолационни плочи, издухана изолация и др.)
- вида на използвания изолационен материал
- изолационната стойност на материала
- дебелината на изолационния слой
Тук са възможни всички възможни съзвездия, в зависимост от действителната зидария зад външната стена и нейната стойност на топлопреминаване. Това означава, че цените могат да се движат в много широк диапазон.
Въпрос: До каква степен натовареността на зидаря играе роля в разходите?
Експерт за проверка на разходите: Добре - изграждането на открита зидария е сложно нещо (като неспециалист не бива да опитвате нещо подобно). Трябва да се работи много внимателно - и разбира се, това отнема време.
Натоварването на зидаря зависи също от дебелината на зидарията и точния дизайн и носеща конструкция на облицовъчната стена (върху основата или с така наречените анкери за въздушен слой).
Грубо казано, можете да оцените разходите за изграждане на зидария въз основа на дебелината на стената.
| дебелина на стената | Цена на м² |
|---|---|
| 11,5 см - 17,5 см | около 40 - 60 EUR на м² зидария |
| 24 см | около 55 - 65 EUR на m² |
| 30 см | около 65 - 75 EUR на m² |
Трябва да се вземе предвид и фугирането
Както казах обаче, това са само много груби насоки. Освен това всеки зидар начислява различни цени и често се използва почасова ставка.
За фугиране (при фугиране за първи път) обикновено се доплащат около 7 - 8 EUR на m² . Всеки, който има така нареченото сенчесто съединение (гладко съединение), създадено от самото начало, поне ще спести тези разходи.
Винаги обаче е най-добре да се договори пълна цена за цялата фасада. В противен случай, особено при изчисляване според почасовата ставка, цените могат бързо да излязат извън контрол при неблагоприятни условия.
Въпрос: Това беше цената на облицовъчната стена за новата сграда. Какви са разходите, ако сте направили това след това?
Експерт за проверка на разходите: Във всеки случай значително по-скъп. Колко по-скъпо е обаче трудно да се каже, тъй като това зависи в голяма степен от местните условия.
Разходите, които вече сме изчислили за новата сграда - в нашия пример, който е екстраполиран около 96 евро на м² фасадна площ - определено трябва да оцените.
На практика обаче ще трябва да очаквате някои допълнителни разходи. Грубо изчислено, цените за последващо строителство вероятно ще бъдат най-малко в границите от 120 - 140 EUR на m² . Цени до 190 евро на m² за допълнителна, изолирана облицовъчна стенна обвивка са напълно мислими за сложни конструкции.
Въпрос: Дали подобряването на облицовъчната стена често не създава проблеми?
Експерт за проверка на разходите: Да, това се случва в много случаи.
Последващата инсталация на клинкерна фасада може да доведе до проблеми
Разкриващите се прозорци често са основен проблем при последващата ерекция. Облицовъчната стена и необходимата задна вентилационна хлабина водят до изключително дълбоки прозорци, разкриващи се в отделни случаи - това изглежда всичко друго, но красиво и често причинява технически проблеми поради изолацията.
Друг проблем е тогава структурата на стената: Ако тя не бъде изчислена много внимателно, това може да доведе до масивно увреждане на влагата в резултат. За това са достатъчни няколко малки грешки.
На практика често е по-добре да се използват други методи за последващо дрънкане.
Въпрос: Това ни води директно към следващия въпрос: Какви са разходите за клинкер без да се изправяте - и как работи?
Експерт за проверка на разходите: Технологията тук е много проста: използвате клинкерни тухлени фишове, които са прикрепени директно към фасадата и които след това просто се фугират.
Разходите тук, разбира се, са в значително по-различен диапазон, отколкото при облицовъчната стена: в края на краищата, облицовъчната стена е допълнителна стена, клинкерните тухлени фишове са просто фасадна облицовка.
Като цяло можете да очаквате около 20-30 EUR на м² за тухлените фишове, особено твърди клинкерни тухли и специални дизайни като антични тухлени фишове или реколта могат да струват до 45 EUR за m².
След това са разходите за полагане - тук трябва да изчислите от около 35 EUR на m² - и разходите за фугиране. За фугиране (ако не се създава празнина в сянка) и в този случай трябва да изчислите около 7 - 8 EUR на m² .
Така че, общо взето, въз основа на предишния ни пример:
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Клинкерни тухлени фишове | 6 160 евро |
| Прикачен файл и други материали | 8 360 евро |
| Особеност | 1760 евро |
| крайна цена | 16 280 евро |
Това, което не сме взели предвид в нашия пример, разбира се е всяко необходимо скеле. Можете да разберете колко скъпо може да бъде нещо подобно в тази публикация.
Въпрос: Не е ли и това възможно малко по-евтино? Като го прикачите сами?
Експерт за проверка на разходите: Да, тези разходи могат да бъдат значително намалени. Човек може
- използвайте по-евтини клинкерни тухлени фишове
- Създайте празнина в сянка (гладка фуга) и разбира се
- прикрепете ремъците сами
Плитките от клинкерни тухли често се предлагат много евтино
При клинкерните тухлени фишове винаги има доста евтини тухлени фишове, често също и специални елементи, които са особено намалени като остатъчни количества. Ако можете да спестите средно 8-10 EUR на m² , това намалява общите разходи с добри 1700 EUR до 2000 EUR .
Ако създадете разликата в сянка вместо класическата фугиране, спестявате още 1700 EUR в нашия пример, така че като цяло с тези две мерки общите разходи вече са с 25% по-ниски.
Можете също така да инсталирате клинкера сами: това не е толкова трудно, колкото си мислите. Това е малко подобно на облицовка, когато се използва така наречената решетка за полагане, но дори е много по-лесно от облицовката. Как се прави това е описано тук. В този случай спестявате около половината от общите разходи .
Въпрос: Споменахте и клинкерни тухли с изолация - колко по-скъпо е това?
Експерт за проверка на разходите: Изолационните клинкерни тухли са собствена тема, която не е проста. Те са значително по-скъпи - трябва да очаквате разходи до 170 евро на m², включително инсталация, но разбира се, това зависи от няколко фактора.
Въпрос: Накрая: Какво е съотношението между разходите и ползите в сравнение с обикновената мазилка?
Експерт за проверка на разходите: Това все още е важен въпрос. В края на краищата много собственици на жилища са изправени пред решението дали да зидат къщата си или просто да я измажат.
Ако погледнете цената на облицовъчната стена, мазилката изглежда си струва в началото. Това със сигурност е до 40 EUR на m² по-евтино на квадратен метър фасадна повърхност .
Има обаче две неща, които трябва да вземете под внимание: Измазаната къща трябва да се пребоядисва на редовни интервали и също така да се пребоядисва един или друг път. Това означава много усилия - в края на краищата скелето е необходимо всеки път, а работата често отнема много време. Тук можете да прочетете колко струва боядисването, а тук можете да разберете разходите за мазилки.
Клинкерната фасада лесно може да бъде на сто години = "" - и едва ли се нуждае от поддръжка. Това се отнася както за облицовъчната стена, така и за клинкера.
Дръпването по-специално може да бъде добра алтернатива на мазилката, която така или иначе е необходима. Ако след това инсталирате и клинкера сами, в дългосрочен план обикновено ще можете да шофирате много по-евтино, отколкото с мазилка.
съвети и трикове
Разбира се, има и други начини да направите фасадата устойчива на атмосферни влияния и лесна за поддръжка: фасадната облицовка или фасадните панели определено са алтернативи, за които трябва да помислите, ако е необходимо.