В пакета за климата за 2020 г. федералното правителство постави ясна цел: до 2030 г. в Германия трябва да се отделят 40% по-малко парникови газове, отколкото през 1990 г. За да постигне тази цел, държавата насърчава собствениците на жилища, които обновяват енергийните източници с масивни данъчни облекчения.
Пакетът за климата за 2020 г. има за цел значително да намали емисиите на CO 2 в Германия. Дори много хора първо да мислят за въздушен и пътен трафик във връзка с CO 2 , жилищните сгради също съставляват значителна част от годишните емисии на парникови газове.
Около 14 процента от общото количество CO 2 в Германия за една година се дължи на сгради. Всяка година отоплението води до емисии от около 120 милиона тона въглероден диоксид. Според климатичния пакет за 2020 г. той може да бъде само 72 милиона тона през 2030 година.
За да постигнете тази цел, вие като собственик на жилище трябва да проверите до каква степен можете да направите своя принос, например чрез енергично обновяване. Защото това е полезно не само за климата, но и за вас като собственик, благодарение на държавните субсидии, особено за вашия портфейл.
Защо човек трябва енергично да се обновява?
По-добра изолация, подмяна на старото отопление с ново - има много добри причини за енергично обновяване като част от климатичния пакет 2020:
- Защита на климата
Всеки, който реновира енергично къщата си, има важен принос за опазването на климата и помага за постигането на целите на климатичния пакет за 2020 г. - Намаляване на разходите
След приключване на модернизацията, има значително по-ниски разходи за отопление и електричество в къщата. - Фактор
на комфорт Комфортът на живот в реновирана къща обикновено е много по-висок. - Запазване на стойността /
печалба в стойността Имотът увеличава стойността си чрез модернизация и остава привлекателен. - Програми за субсидии
Държавата подкрепя съответните ремонти чрез субсидии и данъчни облекчения.
| Програмата за защита на климата гласи, че от 2026 г. системите за отопление на масло вече няма да бъдат инсталирани. Но: Изглежда, че не се планира основно изискване за подмяна на отоплението. Следователно съществуващите системи за отопление с масло могат да продължат да се експлоатират. В допълнение, на нови петролни кондензационни котли , например, все още трябва да бъде разрешено да се инсталират след 2026 г., но след това само като хибридни системи - това означава в комбинация с възобновяеми енергийни източници. Така че, ако например интегрирате слънчева енергия в производството на топлина. |
Кои мерки за енергийно ефективно обновяване са данъчно привилегировани?
Цяла поредица от стъпки към енергийно ефективно обновяване може да бъде отписана за данъчни цели в Германия в съответствие с раздел 35в EStG. Защото не само по-добрата изолация или подмяната на масло за отопление с газ са важни за федералното правителство. Следните мерки са субсидирани:
- Топлоизолация на стени
- Топлоизолация на покривни повърхности
- Топлоизолация на подови тавани
- Обновяване на прозорци или външни врати
- Обновяване или монтаж на вентилационни системи
- Подновяване на отоплението
- Инсталиране на цифрови системи за енергийна работа и оптимизация на потреблението
- Оптимизиране на съществуващите отоплителни системи, ако са на повече от две години
| В Закона за възобновяемите енергийни източници (EEG) насърчаването на фотоволтаиците (PV) всъщност беше ограничено: то трябва да приключи веднага щом бъде достигната мощност от 52 гигавата в Германия. Това вероятно би било готово това лято. Но сега продукцията ще бъде почти удвоена - до 98 GW до 2030 г. Следователно новите фотоволтаични системи с мощност до 750 киловата ще продължат да бъдат субсидирани. |
Кои данъчни предимства са резултат от енергично обновяване с климатичния пакет 2020?
Всеки, който извършва един или повече от гореспоменатите ремонти като част от климатичния пакет за 2020 г., може да посочи разходите за това във данъчната декларация за доходи и по този начин значително да намали индивидуалната данъчна тежест: През годината, в която е завършена енергийно ефективната мярка за обновяване, както и през следващата година Данъчна тежест с максимум 7 процента от разходите и максимум 14 000 евро, през следващата година с 6 процента от разходите и максимум 12 000 евро.
Като цяло 20 процента от разходите за енергийното обновяване могат да бъдат приспаднати от данък за три години. Следователно тук е възможно държавно финансиране от максимум 40 000 евро за собствениците на жилища.
Важно: Тези числа важат за имот. Ако са ремонтирани няколко къщи в съответствие с климатичния пакет за 2020 г., тази данъчна субсидия може да бъде поискана за всяка от сградите, при условие че са изпълнени всички условия (виж по-долу).
| Тези, които строят или обновяват по енергийно ефективен начин, могат да използват промоционални заеми на KfW Bank - вече при подобрени условия: максималният заем се увеличава до 120 000 евро. В същото време по-високите субсидии за изплащане спомагат за намаляване на дълга. Ремонтниците, които не се нуждаят от заем, могат да получат безвъзмездна помощ до 40 процента от инвестиционните разходи. |
Специален случай енергиен консултант
Всеки, който използва енергийни съвети, може също да поиска тези разходи за данъчни цели чрез климатичния пакет за 2020 г. Тук е възможно да се приспаднат 50 процента от разходите от данъка, ако специалистът е планирал или контролирал гореспоменатите мерки за енергийно обновяване.
Енергичното обновяване не е задължително да доведе до голяма дупка в домакинския бюджет. Благодарение на данъчното облекчение като част от пакета за климата за 2020 г. разходите остават управляеми.
Кои условия са свързани с данъчните стимули като част от пакета за климата за 2020 г.?
Пакетът за климата за 2020 г. предвижда значителни данъчни облекчения за собствениците на жилища, които правят нещо, за да защитят климата и да обновят собствеността си по отношение на енергията. Някои изисквания обаче трябва да бъдат изпълнени, за да може да се поиска финансирането.
Прилагат се следните условия:
- Сградата се намира в ЕС или в Европейското икономическо пространство.
- Сградата е собственост на лицето, възложило ремонта.
- Сградата се използва от самия собственик за жилищни цели.
- Сградата е на поне десет години. (Тук важи датата на започване на строителството.)
- Енергийното обновяване се извършва изключително от една или повече специализирани компании.
- Мярката ще започне след 31 декември 2019 г. и ще бъде завършена преди 1 януари 2030 г.
Кои мерки за енергично обновяване имат какъв ефект?
Без съмнение идеалното би било да се обновят напълно всички сгради по отношение на енергийната ефективност и по този начин да се постигне възможно най-голям ефект по отношение на климатичния пакет за 2020 г. и целите за опазване на климата, закрепени в него.
Тъй като обаче финансовите средства са налични само за такива мащабни ремонти в много редки изключителни случаи, струва си да разгледаме разходите и очакваните ефекти, които отделните промени вероятно ще имат. Това улеснява определянето на коя стъпка за обновяване трябва да се реши първо.
Тези разходи и ефекти могат да се очакват:
| мярка | разходи | Потенциал за енергоспестяване |
|---|---|---|
| Изолация на сутеренния таван | ~ 45 евро / квадратен метър | 6 процента |
| прозорец | в зависимост от сумата ~ 4000 евро | 5 до 10 процента |
| нагревател | в зависимост от вида на отоплението, отопление на газ: ~ 8 500 евро | 20 до 30 процента |
| Фасадна изолация | в зависимост от размера на къщата ~ 20 000 евро | 24 процента |
| Ремонт на покрива | в зависимост от размера на покрива ~ 30 000 евро | 30 процента |
| Слънчева термична система за приготвяне на топла вода | ~ 600 евро / квадратен метър | 7 процента |
| Фотоволтаична система за производство на енергия | ~ 6500 евро | Към това може да се добави тарифа за подаване с 15% |
Възползвайте се няколко пъти с договор за жилищен заем и спестявания
Данъчните облекчения като част от пакета за климата за 2020 г. са огромни, така че енергийното обновяване не трябва непременно да разкъса голяма дупка в домакинския бюджет. Тези, които обаче го правят умело, могат да осигурят допълнителни субсидии от държавата.
Това е възможно без много усилия за спестяване на жилища. Всеки, който подпише съответния договор, вече може да използва спестените пари и отпуснатия впоследствие заем с ниска лихва за енергийно ефективни мерки за обновяване, преди да изтече финансирането от климатичния пакет за 2020 г.
След като сте подписали договор за жилищен заем и спестявания, са възможни три различни вида допълнително държавно финансиране:
- Жилищна премия
- Помощ за спестявания на служители
- Жилищна субсидия Riester (при покупка на ефективна къща или за подходящ за възрастта ремонт)
По-специално, жилищната премия (WoP) наскоро стана по-привлекателна: от една страна, винаги е било особено лесно за домакините да кандидатстват за премия за жилищна сграда, а от друга страна, както границите на доходите за премия за жилищна сграда, така и максималните годишни субсидии ще бъдат повишени на 1 януари 2021 г. не само повече хора се възползват от финансирането, но и получават повече пари от държавата. Прочетете тук, за да разберете как можете да изчислите индивидуалната сума на премията за строителство на жилища и да извлечете максимума от себе си.