Ако имате нужда от допълнителни стаи на нивото на земята в къщата си, няма да избегнете разширение. Конструкцията от дървена рамка е добър начин за бързо и лесно изграждане на разширения. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно какви разходи причинява такова удължаване на интервю.
Въпрос: Каква е цената на удължение в конструкцията на дървена рамка?
Разходите за отглеждане варират значително
Експерт за проверка на разходите : Разходите не могат да бъдат количествено измерими общо. Те зависят в голяма степен от вида на отглеждането и от индивидуалните условия на място.
Разходите за удължаване обикновено са в диапазона от 1400 EUR на m² до 1800 EUR на m² . В случай на сложни конструкции, те също могат да бъдат над 2000 EUR на m², чрез личен принос (което е възможно в много по-голяма степен при дървена конструкция, отколкото при масивни конструкции) разходите леко намаляват.
Първо трябва да се направи разграничение:
- дали е сглобяемо удължение (сглобяване в завода и само монтаж на строителната площадка) или
- е разширение, създадено според индивидуалното планиране
Сглобяемите добавки в повечето случаи са малко по-рентабилни и тук се елиминира много планиране. При разширение, планирано индивидуално от архитекта, разходите често са значително по-високи.
Пример за разходи от практиката
Разширение от 35 m² трябва да бъде изградено в задната част на съществуваща еднофамилна къща според индивидуалните спецификации. Разширението е изградено върху изолирана подова плоча (без мазе), така че няма разходи за изграждане на мазе.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Разходи за подова плоча (изолирана) | 2100 евро |
| Общи разходи за строителство | 51 500 евро |
| Разходи за разрешение за строеж, измерване и оценка | 1110 евро |
| Планиране на разходите архитект | 7 576 евро |
| крайна цена | 62 286 евро |
| Общи разходи за m² допълнителна жилищна площ | 1 779,60 евро на м² |
Това е само пример за единична цена за отделен отделен случай. Разходите в други случаи могат да варират значително.
Въпрос: От какви фактори зависят разходите за удължаване на конструкцията от дървена конструкция?
Експерт за проверка на разходите: За разходите трябва да се вземе предвид следното:
Разширение с изба струва значително повече пари
- размера на отглеждането
- независимо дали става въпрос за едноетажно или многоетажно разширение
- независимо дали е индивидуален план или сглобяемо разширение
- метода на изграждане на разширението (форма на покрива, връзка със съществуващия покрив, топлоизолация и др.)
- стандартът за оборудване на разширението (качество на стенните и подовите настилки, индивидуален дизайн и др.)
- Инсталационни усилия (напр. Монтаж на баня и / или кухня в разширението и т.н.)
- Необходими работи по приспособяване към съществуващата строителна конструкция (отвори за стени, преходи на сутерена към подовата плоча и др.)
- съществуващите местни условия (състояние на почвата, достъпност на строителната площадка, местоположение на имота и др.)
- колко личен принос има в строителството
- индивидуалното ценообразуване на изпълняващата строителна фирма за извършената от нея работа
В зависимост от влияещите фактори, разходите за удължаване могат да бъдат много различни в отделните случаи. Внимателното планиране и отчитане на разходите, направени за отделни специални заявки, са от съществено значение тук.
Въпрос: Как се изчисляват разходите за архитекта?
Експерт за проверка на разходите: Таксата, която архитектът може да начисли за своите услуги по планиране, е определена от закона. Основите за изчисление за това могат да бъдат намерени в HOAI (график на таксите за архитекти и инженери).
Таксата на архитекта се изчислява, както следва:
- произтичащите от това строителни разходи (т. нар. "изискуеми разходи", включително разходите за промяна и адаптиране на съществуващата строителна материя)
- нивото на трудност за планиране (чрез така наречения "диапазон на таксите" от I - V)
- индивидуалните усилия, които архитектът има за планиране (чрез избора на минимален, среден или максимален процент за изчислението)
- степента на услугите, използвани от архитекта (9 различни нива на услуги, от проектиране и одобрение до тръжна и строителна документация след завършване на строителството)
Следователно изчисляването на таксата за архитект винаги е напълно разбираемо въз основа на дадените критерии.
