Тези, които комбинират Baukindergeld с Wohn-Riester или други държавни субсидии, улесняват много себе си и близките си в четирите си стени. Ние обобщихме най-важната за вас информация и ви даваме съвети как можете да се възползвате от двете добавки.
Децата се нуждаят от място за игра. Нищо чудно, че по-специално семействата искат да бъдат в собствените си четири стени - например просторен градски апартамент или красив дом с градина. Но скъпото потомство също струва много пари. И тъй като напоследък в Германия цените на недвижимите имоти рязко са се повишили, много семейства имат много малко финансова възможност за собственост на жилищата. „Baukindergeld, поотделно или в комбинация с Wohn-Riester или други държавни субсидии, е забележимо облекчение, когато финансирането е оскъдно“, казва Филип Шмит, експерт по финансиране на LBS. С финансирането пътят към собствените ви четири стени става по-лесен: 32 процента повече домакинства с млади наематели могат да си позволят собственост в дома благодарение на Baukindergeld.Това е резултат от изчисление на модел от Берлинския изследователски институт Empirica в сътрудничество с LBSResearch.
Семействата могат да разчитат на тези суми за финансиране
Финансовата помощ е впечатляваща: държавата има почти десет милиарда евро детски надбавки за семейства. Допустимите за подпомагане получават общо 12 000 евро на дете. Ако имате три деца, получавате сума от 36 000 евро, а с четири деца е дори 48 000 евро. Baukindergeld може да се комбинира и с други държавни субсидии. Това включва Wohn-Riester, бонуси за жилищно строителство и всички публични субсидии от федералното и щатското правителство. Преди всичко всеки, който иска да създаде гнездо за семейството си, не трябва да пропуска субсидията на Wohn-Riester. Родителите с две малки деца получават надбавка в размер на 950 евро годишно, ако плащат минималната сума на собствените си договори за спестявания на жилищни заеми на Riester.
Семействата не само се възползват от Baukindergeld - ако го комбинирате с помощта на Wohn-Riester, финансирането на собствения ви дом става възможно.
Кой получава Baukindergeld?
Държавата подкрепя семейства, които купуват имот, обитаван от собственици, за десет години с детски надбавки. Финансовите инжекции обаче са свързани със следните условия.
- Покупката или ново строителство на жилищен имот, обитаван от собственици, се финансира и само ако това е единственият жилищен имот на кандидата. Всеки, който се изнесе и отдаде къщата под наем, няма да получава допълнителни плащания.
- Вземат се предвид само онези деца, които вече са родени при подаване на заявлението и които все още са били на възраст под 18 години към този момент. Подкрепата обаче продължава, ако децата достигнат пълнолетие или се изселят в рамките на десетте години.
- Има ограничения за доходите, които зависят от броя на децата. Това се основава на средния облагаем доход на домакинството за втората и третата календарна година преди годината на кандидатстване.
- Семействата имат шест месеца, за да подадат заявлението, след като се преместят в новия си дом.
Baukindergeld само за собственици за първи път?
„За първия имот, който използват сами, семействата получават Baukindergeld“ - това четете в пресата и в информационните брошури за новата субсидия за дома. Означава ли това: семействата, които са си купили домове преди години, определено няма да се измъкнат с нищо? Дори да отговарят на лимитите на доходите и на всички други изисквания за допустимост? Не, твърдението е двусмислено. Тъй като Baukindergeld не е достъпен само за собственици за първи път. Семейства, които са притежавали друг дом в миналото, но са го продали, преди да подпишат договора за покупка на нов или да получат разрешение за планиране на друг имот, също отговарят на условията. Новата къща не трябва да е първата - но единствената, която членовете на домакинството притежават към споменатото време.
Осигурете жилищни помощи за Riester
Дори преди да купи къща, подкрепата на Wohn-Riester помага на семействата да изградят по-бързо необходимия капитал. Във фазата на кредита квотите улесняват изплащането на дълга. „При две малки деца надбавките за Riester и надбавките за детска сграда възлизат на 3350 евро годишно“, изчислява Шмит. Общо след десет години това прави впечатляващите 33 500 евро. За разлика от Baukindergeld, който е ограничен до десет години, има надбавки Riester за деца, стига те да имат право на детски надбавки. Това означава, че жилищната субсидия Riester за семейства може да се използва, докато имотът не бъде изплатен и семейството има право на добавка. В зависимост от ситуацията с доходите са възможни допълнителни данъчни предимства.
Добре е да се знае : Пълните надбавки се изплащат, когато 4% от брутния доход от предходната година, предмет на пенсионно осигуряване, се плаща в жилищния договор Riester. Средният партньор трябва да внесе само 60 евро.
Преглед на обединените суми на финансирането
|
|---|
Планирайте разумно финансиране
Baukindergeld не се плаща ежемесечно, а веднъж годишно, а именно 1200 евро на дете. Но как най-добре да включите тези средства във финансирането? Съвсем просто: Baukindergeld може да се използва като допълнителен годишен процент на спестявания или като специално погасяване по договор за жилищен заем и спестявания. Това намалява дълговете по-бързо, съкращава периода на финансиране и спестява семейния интерес. По правило съветникът на LBS ще съставя индивидуални предложения за финансиране, които са точно съобразени с нуждите на семейството. „Във всеки случай Baukindergeld увеличава финансовата свобода или може значително да намали разходите за финансиране и по този начин да допринесе за солидно финансиране“, обяснява финансовият експерт Шмит.
Например: Ако получавате финансиране за две деца, подписвате договор за жилищен заем и спестявания за 60 000 евро и плащате благодатта на държавата на една вноска годишно. С безвъзмездните средства за две деца сте спестили около 40 процента от спестяванията в сградата в продължение на десет години. Необходимият кредит за заем с ниска лихва е лесно достъпен. За какво собствениците използват този договор за строително общество - дали за нова сграда, модернизация или преустройство - зависи от тях.
