Щети от бури, материални дефекти в строителните материали или дори вандализъм могат да ви струват скъпо като строител. В допълнение към действителните щети, забавянето в строителството често е свързано с високи разходи. За да се предпазите от това, си струва да сключите строителна застраховка. Можете да разберете какви разходи се очакват за тази застраховка от експертите по проверка на разходите в нашето интервю.
Въпрос: Колко скъпа е строителната застраховка при изграждането на еднофамилно жилище?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, това винаги зависи от включените услуги, обхвата на строителния проект и няколко други фактора.
Като цяло обаче строителната застраховка не е толкова скъпа. Подобно на много по-важната застраховка за отговорност на строителите, те се заплащат с една премия .
Разходите за строителна застраховка често изобщо не са много скъпи.
Разходите за еднократния диапазон на плащане - в зависимост от строителните разходи, личния принос и вида на строителството - между около 170 EUR и 450 EUR със срок от 12 месеца. Тогава по-дълги или по-кратки срокове могат да направят премиите по-скъпи или по-евтини.
При специални условия (напр. Много висок личен принос със строителни машини, сгради под паметник и т.н.) застрахователната премия може също да бъде по-висока.
В някои случаи отговорността на строителите вече е включена в тарифата, така че вече не е необходимо да се плаща допълнително. Това винаги трябва да се взема предвид при сравняване на премиите.
Пример за разходи от практиката
Искаме да сключим строителна застраховка за нашето еднофамилно жилищно строителство (масивна сглобяема къща). Чистите строителни разходи (без разходите за земя и развитие) възлизат на 257 000 евро нето, ние искаме да сключим застраховка за една година. Осигуряваме собствени строителни работи от 30 000 евро. Къщата ни ще бъде построена с жилищна площ от 165 м².
| Номер на офертата. | условия | разходи |
|---|---|---|
| Оферта 1 | Приспадане 250 EUR, обща застраховка за гражданска отговорност 5 милиона | 249,90 евро |
| Оферта 2 | Приспадане 150 EUR, общо задължение за BH 3 милиона | 297,50 евро |
| Оферта 3 | Приспадане 250 EUR, размер на обезщетението BH отговорност 15 милиона | 357 EUR |
Показаните тук премии се отнасят до специфични специфични застрахователни условия и индивидуални разходи, лични вноски и договорни условия. Премиите в други случаи също могат да се различават значително.
Въпрос: Какво определя цената на строителната застраховка
Разходите за строителна застраховка зависят от няколко фактора.
Експерт за проверка на разходите: Следното е определящо за изчисляването на премията:
- строителните разходи (нетни строителни разходи без развитие и разходи за собственост)
- степента на лична работа по време на строителството и количеството лична работа със строителни машини (всяка количествено определена като разходен дял от строителните разходи)
- продължителността на срока (период на строителство) между 3 месеца и максимум 2 години
- вида на сградата
- конструкцията (масивна къща, сглобяема къща, вид покриви и др.)
- дали къщата е вписана сграда
- местоположението на строителния проект
- включените услуги (напр. застраховка гражданска отговорност, включена едновременно)
- желаното покритие
- сумата на договорената франшиза
- изчисляване на разходите на съответния застраховател
- индивидуално предоставени бонуси или отстъпки
Ако сключите няколко застрахователни полици при един и същ застраховател, може да получите още по-високи отстъпки. Сравнението на условията и премиите винаги си заслужава. При това обаче трябва да се направи много подробно сравнение и да се обърне внимание и на съответните условия и изключения от отделните застрахователи.
Въпрос: Изисква ли се строителна застраховка по време на строителството?
Експерт за проверка на разходите: Това е само в няколко случая, например ако заемодателят изисква доказателство за съществуваща застраховка като условие.
Силно препоръчваме да сключите застраховка в случай на повреда.
Застраховането е препоръчително във всеки случай. По-конкретно на строителните обекти често не е толкова лесно да се определи чия отговорност всъщност пада вредата и кой трябва да плати за нея. Това може да бъде предмет на продължителни спорове, които от своя страна могат да бъдат много скъпи.
При съществуваща застраховка това усилие е спестено - всички настъпили щети се покриват от застраховката и можете да продължите да работите веднага. Тогава не винаги е абсолютно необходимо изясняването на въпрос за вина и размера на изплащането на обезщетение от всяка участваща страна.