EnEV (Наредбата за енергоспестяване) в Германия предвижда, че за всяка сграда трябва да има енергиен пропуск, който предоставя информация за потреблението на енергия. Идентификационният документ трябва винаги да се представя както на потенциални купувачи, така и на бъдещи наематели. За различните видове сгради обаче се изискват различни лични документи. Можете да разберете колко струва енергийният сертификат, основан на нуждите (сертификат за енергийни изисквания) от експертите за проверка на разходите в нашето интервю.
Въпрос: Какво струва енергийният сертификат, ориентиран към търсенето?
Експерт за проверка на разходите: На първо място, трябва да изясните въпроса дали енергийният сертификат, ориентиран към търсенето, е изобщо необходим - или много по-евтиният енергиен сертификат, основан на потреблението (енергиен сертификат за потребление), не е достатъчен. Това винаги зависи от вида на сградата, енергийното състояние и годината на построяване на сградата.
В случая на търговски недвижими имоти, например, винаги имате свободата да изберете кой от двата ID да изберете. За стари сгради (построени преди 2008 г.) обикновено е достатъчен сертификатът за ниска цена на потребление - освен ако сградата има по-малко от 5 жилищни единици и не отговаря на изискванията на Наредбата за топлоизолация от 1977 г., тогава тук трябва да се прилага и сертификатът за енергийни изисквания. За нови сгради, построени след 2008 г., винаги е необходимо да кандидатствате за по-скъпия сертификат за енергийни изисквания.
Разходите за ориентиран към търсенето енергиен сертификат зависят най-вече от това къде кандидатствате за него.
След като този въпрос бъде изяснен, разходите за ориентиран към търсенето енергиен сертификат винаги зависят от кого кандидатствате за него. Законът дава свобода на всеки, на когото е разрешено да издава енергийни сертификати, при определяне на цените, начислявани за тях. Следователно разходите могат да варират леко от изложител до изложител.
Разходите в диапазона от около 400 до 500 евро са често срещани . Освен това около 50 EUR могат да бъдат таксувани за всяка жилищна единица .
Отделни оторизирани изложители също могат да издадат сертификат за енергийни изисквания на малко по-ниски разходи, но това е рядкост, ако изложителите действително са упълномощени. (Ако някой издаде енергиен сертификат без законно разрешение, той не е валиден!).
Определяне за ново строителство
Необходимите проучвания за енергийния сертификат често се извършват от архитекта.
Тъй като всяка настояща нова сграда изисква и енергиен сертификат от самото начало, необходимите изчисления се извършват директно от архитекта във фазата на планиране на сградата и енергийният сертификат се изготвя по време на фазата на планиране. След това разходите за създаването се включват в таксата за архитект.
Ако случаят не е такъв в отделни случаи (напр. В случай на сглобяема къща), след завършване трябва да се кандидатства и за сертификат за енергийни изисквания. Като собственик на сграда винаги трябва да имате валиден енергиен сертификат.
Съмнителни оферти
Ако създаването на сертификат за енергийни изисквания се предлага за по-малко от 300 EUR , определено трябва да проверите дали доставчикът има законно право да издаде енергиен сертификат. В случай на много много евтини оферти, това изобщо не е така - и полученият енергиен сертификат е безполезен и невалиден.
Ако е необходимо, можете да получите и писмено разрешение за издаване на енергийни сертификати - всеки, който е упълномощен да ги издаде, трябва да има такова разрешение.
Примерни разходи
Искаме да има издаден енергиен сертификат за жилищна сграда (стара сграда) с 3 жилищни единици. Тъй като нашата жилищна сграда не отговаря на изискванията на WSchV 1977, ние абсолютно се нуждаем от енергиен сертификат, ориентиран към търсенето.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| идентифициране въз основа на нуждите - създаване | 420 евро |
| плюс за 3 жилищни единици | 150 евро |
| Общи разходи с него | 570 евро |
Показаните тук разходи се отнасят само за конкретен изложител и конкретна сграда. В други случаи разходите могат да варират леко.
Въпрос: Какво определя цената на енергийния сертификат?
Разходите за енергийния сертификат се определят до голяма степен от включените жилищни единици.
Експерт за проверка на разходите : Разходите зависят от:
- ценообразуването на съответния изложител
- броят на жилищните единици в сградата
- Ако е необходимо, малки допълнителни разходи за проверка дали е спазен WSchV 1977 (определяне въз основа на дебелината на стената, изчисляване на компоненти и т.н.), но не задължително във всеки случай