Преглед на обновяването на балкона - модели на повреди и мерки за ремонт
Всеки, който има собствен балкон у дома, може да се смята за късметлия. По-специално в градовете балконите и изходите значително повишават качеството на живот на жителите. Въпреки това, като компоненти, които са постоянно изложени на атмосферни влияния, балконите са по-податливи на повреди. Колебанията при високи температури могат да доведат до пукнатини в покритията и покритията, влага, която прониква в носещата конструкция чрез дефектно уплътнение, в най-лошия случай засяга носещата способност на балкона, което може да представлява значителен риск за безопасността.
Независимо дали е необходима само подмяна на отделни подови плочки или цялостен ремонт на цялата балконна конструкция, във всеки случай трябва да се предприемат действия бързо, за да се предотврати разпространението на щетите. В зависимост от вида на повредата се изискват различни мерки за ремонт.
Градска къща с балкони © elxeneize, fotolia.com
Типични модели на повреди по балконните конструкции
Ремонт на балкон с типични модели на повреди
Балконите могат да бъдат разделени на различни видове конструкции според техния дизайн:
- Балконни плочи, които излизат от външната стена на нивото на подовата плоча
- Балконни системи, които са разположени пред фасадата, използвайки собствена носеща конструкция
Увреждане на надвиснали балконски плочи
Конзолните бетонни балконски плочи, които са здраво свързани с външната стена, са особено податливи на повреди. Ако тези компоненти, какъвто е случаят с много стари балконски сгради, не са термично отделени от пода, те представляват топлинен мост, който не бива да се пренебрегва. Вътрешни зони и по този начин благоприятства образуването на мухъл. В допълнение към отстраняването на щетите, тук също трябва да се вземат енергични мерки.
Щети от влага
Друг често срещан проблем с балконните компоненти е увреждането от влага. Те обикновено се дължат на повредено уплътнение, дренаж, който вече не функционира, или наклон, който е твърде нисък. По-специално през зимните месеци водата може да проникне в конструкцията чрез течове и фуги, да замръзне в случай на замръзване и по този начин да се разшири. Резултатът е пукнатини в засегнатите компоненти, които се увеличават с всяка поява на замръзване.
Щети, причинени от неправилно изпълнен печат
Никое уплътнение не може да издържи дълго време на стреса от ежедневието и времето, ако не се извърши правилно. Критични области са особено преходът от подовата плоча към издигащите се компоненти. Ако вътрешният ъгъл не е заоблен в тези области на свързване, т.е. не е проектиран като кух канал, водата ще се събира там. Освен това ъглите от 90 градуса в уплътнението са склонни към напукване. Ако хидроизолацията на стената след това не е повдигната на височина най-малко 15 см, пръски или повърхностни води могат да проникнат през хидроизолацията отгоре.
Балкони, които се нуждаят от ремонт © rotschwarzdesign, fotolia.com
Основна информация за анализ на щетите при ремонт на балкон
В зависимост от вида на повредата, обновяването на балкона може да бъде обширен строителен проект, който поставя най-високите изисквания към грижите при изпълнение и може да изисква и специални познания от специалист. Особено когато става въпрос не само за козметични ремонти, но и за функционалността или конструкцията на балкона, в случай на съмнение трябва да се потърси специалист.
Дори и миряните обаче могат да разпознаят щетите от влага на ранен етап. Мъхът, водораслите и лишеите на земята или при прехода към стената са първите признаци, че влагата се събира в тази зона, която е недостатъчно транспортирана. Микроорганизмите намират оптимална среда за размножаване, особено в райони, където често се появява влага. Други признаци са малки пукнатини в мазилката или ефлоресценция от зидарията. Цъфтежът може да се види в бели, подобни на тебешир петна, които се образуват, когато прекомерната влага в зидарията разтваря соли от минералните строителни материали, които след това се дифузират на повърхността.
Всички тези щети изискват първоначално почистване и специално третиране на засегнатата област. Винаги обаче трябва да се изследва откъде идва влагата. Ако е необходимо, трябва да се вземат допълнителни мерки за отстраняване на действителната причина.
Кухи петна под плочките, които могат да бъдат идентифицирани чрез потупване на покритието с чук, също показват натрупване на влага под покритието. Причините могат да бъдат пукнатини в силиконовата фуга между пода и керемидите или щетите са много по-дълбоки.
Става опасно, ако на стоманобетонни балкони вече се вижда лющене на носещата балконска плоча. Ако отделни части на армировката вече са изложени, това може да доведе до корозия на стоманената армировка и по този начин до отслабване на цялата конструкция. Тук само строителен инженер може да прецени дали носимоспособността е нарушена. В най-лошия случай той ще блокира балкона, докато той бъде напълно ремонтиран.
БАКШИШ
Използвайте нашата безплатна услуга за котировки: Сравнете цените от специализираните компании за балкони и спестете до 30 процента
Различни методи за обновяване на балкона
В зависимост от състоянието и модела на повреда на балконната конструкция трябва да се предприемат различни мерки за обновяване, които да доведат до съответни разходи. Ремонтът предлага не само възможност за ремонт на балкона, но и за подобряване на качеството на престоя на изхода. Това може да стане например чрез увеличаване на използваемата площ или чрез модернизация. Но също така в хода на цялостното обновяване на сграда, ремонтът и модернизацията на балконната система е опция. Кои мерки се предприемат при ремонт на балкон зависи от степента на щетите, но също така и от наличния бюджет и желаната употреба. По принцип могат да се разграничат различни форми на обновяване на балкона.
Ремонт на балкона: възможни процедури
- Козметични ремонти : Това включва преди всичко премахване на признаци на стареене, като подмяна на повредени покрития или пребоядисване на парапети или други балконски компоненти. Тези мерки обаче имат смисъл само ако няма повреда на хидроизолацията, дренажа или конструкцията. В противен случай проблемите ще се върнат след определен период от време поради все още съществуващата причина.
- Подмяна на хидроизолацията или отводняването : Ако хидроизолацията или отводняването са дефектни, трябва да се предприемат незабавни действия, за да се предотврати по-нататъшното разпространение на щетите. Многобройни производители на балконски уплътнения и дренажни системи предлагат системни решения, при които слоевете и конструктивните елементи са координирани помежду си.
- Ремонт на статично значими компоненти : Тук трябва да се справи специалистът, тъй като статичните дефекти представляват значителен риск за безопасността. Признаци са лющене на бетонни парчета до нивото на армировка на стоманобетонни балкони, ръжда и корозия на метални балкони и изгнили дървени греди на дървени балкони. Много специализирани компании са се специализирали в областта на ремонт на бетон или дърво и защита на сгради.
- Енергично обновяване на балкона : Това се отнася до балконски плочи, които се произвеждат чрез конзолен таван без термично разделяне между балконската плоча и външната стена. Те пренасят безпрепятствено топлината от вътрешната страна на конструкцията към външната. Този термомост може да бъде премахнат като част от мерките за изолация върху обвивката на сградата. В зависимост от конструкцията, всички бетонни компоненти, включително всички масивни парапети, може да се наложи да бъдат изолирани, за да се получи функционираща изолационна обвивка.
- Безпрепятствен дизайн на балконите : Най-важната характеристика на безбариерния дизайн на балкона е безпраговият преход отвътре навън. Тъй като нивото на запечатване на балконите обикновено се пренася до определена височина на стената, има значително отместване между пода в интериора и покритието на балкона в конвенционалните балконски конструкции. За да се гарантира, че водата, която се натрупва, се отвежда безопасно и все още поддържа прага възможно най-нисък, е необходимо да се монтира специален дренажен канал преди изхода.