Обновяването и обновяването на дома ви могат да ви спестят пари в дългосрочен план. Но кога различните компоненти отпадат и трябва да бъдат заменени? И колко струва подновяването?
Новите собственици на стари сгради често мечтаят да живеят по-приятно и по-удобно. Но когато бюджетът е ограничен, трябва да си поставите приоритети. Сертификатът за енергийни характеристики може да даде на собствениците на жилища индикация къде има нужда от обновяване и обновяване. Въпреки че все още можете да готвите безпроблемно в старомодна, но напълно функционална кухня и да пребоядисате стари плочки за баня много евтино или да ги покриете с фолио, високите разходи за отопление не са толкова лесни за избягване.
Затова първо трябва да изброите какво трябва да се направи общо. След това разделяте отделните предмети на необходими и просто разкрасяващи действия. Тогава последователността се определя по такъв начин, че оперативните разходи да бъдат ефективно контролирани и нито една инвестиция не става безсмислена чрез последващо действие или дори трябва да бъде ревизирана. Следователно основната цел е да модернизирате Your-Best-Home.net по бъдещ и икономически ефективен начин, като същевременно повишите комфорта на живот.
Разлика между обновяване, обновяване и модернизация
Термините обновяване, обновяване и модернизация често се използват като синоними. Строго погледнато, всеки отделен термин има съвсем различно значение.
Тапетирането или боядисването на стените е една от мерките за обновяване.
а) Саниране
Целта на един ремонт е очевидно подобряване на външния вид. Тук трябва да се отстраняват само незначителни щети, причинени от ежедневна употреба. Следователно ремонтните дейности не са непременно необходими. Но те подобряват комфорта на живот. Много задачи при ремонт могат да бъдат поети от собственика на жилището самостоятелно. Примери за ремонтни дейности са тапети на стени, боядисване на фасадата или обновяване на подовата настилка.
б) преустройство
За разлика от мерките за обновяване, обновяването винаги е неизбежно. Причината за това е сериозен дефект, който трябва да бъде отстранен, за да се възстанови първоначалното качество на имота. Подобна работа обикновено е много сложна и изисква опит на специалист. Примерите включват премахване на мухъл, източване на мокро мазе или ремонт на течащ покрив.
в) модернизация
Работата по модернизацията актуализира вашия имот и повишава както стойността, така и усещането за живот. Много собственици на жилища надграждат, за да намалят разходите си за енергия или вода. В областта на противопожарната защита по закон дори се изисква модернизация. Типични модернизации са например изолацията на покрива или външните стени, поставянето на нови стъклопакети или закупуването на модерна отоплителна система. Между другото, за последните има значителни държавни субсидии от 2020 г. насам.
Придобиването на модерна отоплителна система ви помага да намалите разходите за енергия.
По-високо качество на живот и увеличаване на стойността на вашия имот
Редовната поддръжка помага да се поддържа стойността на имота. Работата по ремонта обаче често е същата като годишния преглед на зъбите - хората обичат да я отлагат. И в двата случая обаче ранните предпазни мерки означават, че можете по-късно да предотвратите „големи строителни обекти“.
Времето, остаряването на материалите и ежедневната употреба задържат къща в дългосрочен план. Редовното обновяване и обновяване на компоненти не само предотвратява големи щети - то също така повишава качеството на вашия живот и увеличава стойността на вашия имот.
Така че поемете инициативата и превърнете банята с душ без бариери, вместо просто да замените плочките, старата вана или тоалетната.
повишаване на енергийната ефективност
Наредбата за енергоспестяване (EnEV 2009) предвижда, че по време на основен ремонт на фасадата на къщата трябва да се спазват определени енергийни стандарти. Собствениците на жилища могат да спестят високи енергийни разходи, ако освен това изолират покрива при работа по фасадата и заменят старите прозорци с нови, модерни стъклопакети.
Инвестициите в модерни отоплителни системи са особено полезни. Смяната на модерен котел с устройство на възраст около 25 години спестява до 30 процента енергия.
Кога се дължи кой компонент?
| Интервал на поддръжка | Съставна част |
|---|---|
| След 5 години |
|
| След 10 години |
|
| След 15 години |
|
| След 20 години |
|
| След 25 до 30 години |
|
| След 40 до 50 години |
|
| След 80 до 100 години |
|
| След 100 до 200 години |
|
Колко струват отделните артикули?
По време на живота на къщата разходите за поддръжка на отделните компоненти са определен процент от първоначалните им разходи за изграждане и придобиване. Следващата таблица служи като ориентир за изчисляване на цената.
| Съставна част | Разходи в% от първоначалните инсталационни разходи |
| Стена и стени | 10% |
| Плочки и керамика | 20% |
| Компоненти от дърво | 48% |
| Врати | 80% |
| Замазка и подови настилки | 100% |
| Външна мазилка | 130% |
| Електрическа инсталация, антени, мълниезащита | 160% |
| Покривни покриви | 176% |
| прозорец | 200% |
| Отводняване на покриви и метални листове | 240% |
| ВиК инсталация | 265% |
| Отопление и вентилация | 280% |
| Интериорно боядисване | 600% |
| Външни бои | 1,120% |