Аня Вайзер, експерт по финансиране на LBS: Как работи заемът за строително общество?
„Когато LBS изплати жилищния ви заем, започва фазата на заема. Размерът на заема е разликата между договорената сума за заем и остатъка от вашия спестен заем.
Лихва и изплащане
Благодарение на много ниските (и фиксирани за целия срок) лихвени проценти, вие имате разходите под контрол. Първоначалната част за изплащане е, в зависимост от тарифата, около 4,25 до 16 процента от сумата на заема годишно. Вашето предимство: Заемът за строително общество обикновено е много по-кратък от конвенционалния ипотечен заем - в зависимост от договорената тарифа, само около 6 до 17 години.
Обезпечение
LBS може да осигури спестявания от 10 000 евро жилищни заеми чрез такса за земя. Това се прави от нотариус, който също има вписан дълг в поземления регистър.
Границите
Колко може да бъде заемът? За да оцените това, първо трябва да изчислите стойността на ипотечното кредитиране на имота, която е 70 до 90 процента от пазарната стойност. Максималният лимит, до който можете да заемете имота си („лимит на кредитиране“), отново е 80 процента от стойността на ипотечното кредитиране - включително допълнителни такси за земя. Пример: Можете да обременявате къща с пазарна стойност от 200 000 евро с ипотека от 144 000 евро (това е лимитът за отпускане на заеми за вашето строително общество). "