Намирането на свободни парцели може да бъде умно, тъй като там често има много потенциал, дори ако изграждането на свободни парцели поставя специални предизвикателства и понякога призовава за компромиси. Тези, които са готови да се направят малки или тесни, могат да се възползват от пропуските, които другите са твърде малки - на най-доброто място и на най-добрите цени.
Малките парцели са евтини, защото са малки - и защото често остатъчни площи не изглеждат интересни за много строители. Тъй като следователно те не са обичайна стока, отстъпката често намалява цената на квадратен метър. Особено когато земята е собственост на общини, защото те се интересуват от затваряне на свободни парцели. Това от своя страна ги прави привлекателни за хората, които трябва да гледат парите си. Особено след като често няма такси за развитие за пропуски в града. За това строителите също трябва да са готови да правят компромиси.
Как да намерите малък парцел земя с пусто място?
На първо място: дръжте очите си отворени, защото малките партиди са лесни за пренебрегване. Разходките или разходките с велосипед в райони, които ви интересуват, са задължителни.
Авторът на тези редове живее върху парче земя, което е едва над 100 квадратни метра - по-скоро кърпа, отколкото строителна площадка. Без къща върху нея нещо едва ли прилича на парче земя и лесно се пренебрегва. Ако шпионката на квадратен метър е намерила това, което търсите, как да разберете кой е собственикът? Явно най-бързо и лесно от съседа. Пътят през нотариус, който има възможност да разгледа поземления регистър, е по-досаден и струва такси.
Потърсете свободна информация в интернет
Условията за търсене сграден поземлен регистър или кадастър за свободни работни места, управление на свободни работни места или атлас за свободни работни места обикновено бързо дават поредица от резултати. В някои държави (включително Баден-Вюртемберг, Бавария и Северен Рейн-Вестфалия) също има модели на проекти за изграждане на пропуски. Много по-големи градове имат уебсайтове, в които са изброени свободни партиди, понякога дори със снимки или карти.
Помощ чрез офиси
Обещаващи са и директните запитвания от отговорните органи за градско планиране, собственост или сграда. Там знаете правилното лице за контакт в региона. Много общини искат да използват пространството пестеливо и да не определят повече нови жилищни райони, а да надграждат съществуващите пропуски в района на града. Техническият срок на офисите: вътрешно развитие. Интелигентните хора, които искат да строят, могат също да се разходят из изображенията от Google Earth и Google Streetview, които дават първоначални индикации за угар.
Други възможности за евтина земя за строителство
В допълнение към свободните парцели има и други начини да получите евтина земя за строителство. Тези пътища обаче понякога включват много убеждаване от собствениците на земи. Например неизползвани тавани. По същия начин много жилищни комплекси от 50-те, 60-те и 70-те години само частично използват своята строителна площадка - разрешителни за строеж все още съществуват в дворове и други открити пространства. Възможно е също така да се строи върху съществуващи сгради: Сградите често не използват общата си подова площ (GFZ, броят на квадратните метри, разрешен за застрояване). Това създава възможността за придобиване на правото да се запасите на собственика или общността на собствениците. Въпреки това, статиката на подструктурата, разбира се, трябва да бъде достатъчно оразмерена.
Ако никой метод не ви отведе до парцела за сграда, за който мечтаете, все още имате възможност да се обърнете към класически търговци на недвижими имоти и портали. Те също се приспособиха към привлекателността на свободните парцели.
