В бъдеще ще става все по-важно да се живее по подходящ за възрастта начин, защото продължителността на живота на германците се увеличава. За да съществуват около 2,9 милиона апартаменти без бариери до 2030 г., трябва да се вземат мерки своевременно. Тук обясняваме как сами да направите апартамента си подходящ за възрастта и кой плаща разходите за ремонт.
Животът без бариери става все по-важен
Подходящ за възрастта дом позволява самоопределение дори в по-късните етапи от живота. Според прогнозите броят на почти 17 милиона над 65-годишните днес може да се увеличи с 33 процента до 2030 година. Накратко, това означава голямо търсене на апартаменти без бариери, което все още е далеч от задоволяването в Германия. Понастоящем са налични само 700 000, но до 2030 г. ще са необходими около 3,6 милиона.
Търсенето на подходящи за възрастта жилищни единици ще нарасне до 3,6 милиона до 2030 година.
„Всеки, който притежава собствен дом, може сам да предприеме действия и да го проектира според собствените си желания и нужди“, казва Албрехт Луз от LBS. „Това е възможност за собствениците на имоти от всички поколения. Възрастните хора могат да осигурят своята независимост чрез подходящи мерки за обновяване и да останат в позната среда възможно най-дълго ”. Най-добре е обаче да се включи подходящ за възрастта начин на живот в строителните планове на новата сграда. Като правило това е дори по-евтино от преоборудването на по-късна дата, казва Йоахим Готщайн, преподавател в Университета за приложни науки в Майнц. В допълнение, безбариерните апартаменти и къщи също са привлекателни за младите хора: коридорите и баните са планирани по-щедро, по-широките врати пропускат повече светлина; Няма прагове или стъпала и те не могат да представляват опасност за пътуване.
DIN спецификации за живот без бариери
Стандартът DIN 18040-2 е в сила от 2011 г. Той определя минималните стандарти, на които сградите трябва да отговарят, за да се считат за безпрепятствени. Целта е да се даде възможност на всеки да използва жизненото си пространство без ограничения. В сравнение с предишния стандарт DIN 18025-2, част 1, DIN 18040-2 съдържа по-обширни изисквания по отношение на сензорните изисквания. Стандартът се прилага за апартаменти, жилищни сгради и техните външни съоръжения. Спецификациите, съдържащи се в тях, са важни, например, за модернизаторите, които искат да финансират подходящото за възрастта обновяване със субсидирано от Riester споразумение за заем на строително общество. Тъй като трябва да използвате поне половината от инвестиционната сума за мерки, които отговарят на изискванията на DIN за безбариерна конструкция.
Най-важните мерки за обновяване
Независимо дали кухнята, спалнята или входното помещение, подходящ за възрастта апартамент, трябва да бъдат добре обмислени. Има някои ремонти, които определено трябва да извършите.
Рампата не трябва да е прекалено стръмна. За да можете сами да го карате, той не трябва да има наклон над шест процента.
Входна зона
Ако планирате нова сграда, най-добре е да изберете зона за вход без праг. Така че не е нужно да купувате рампа или асансьор по-късно. Важно е да се гарантира, че рампата няма стръмен наклон, в противен случай тя не може да се използва самостоятелно в инвалидна количка. Разходите за достъп през рампа са около 5500 евро, а разходите за асансьор са между 5000 и 12000 евро, в зависимост от височината.
Входната врата трябва да бъде широка най-малко 90 сантиметра, а стайните около 80 сантиметра. Уверете се, че имате място в коридора, където можете лесно да превключвате между помощни средства за ходене.
кухня
За да можете да работите без помощ в кухнята, трябва да се направят някои промени. Например трябва да има работна повърхност, достъпна за инвалидни колички, на правилната височина, за да може готвачите на инвалидни колички да готвят. За фурните има смисъл да избирате модели с въртящи се врати и разтегателни тави. Уверете се, че електрическите уреди и съдомиялната машина са разположени по-нагоре.
Като шкафове са подходящи аптечните шкафове, които могат да бъдат извадени, но има и стенни шкафове с меко затваряне. Кухненските елементи, достъпни за инвалидни колички, се предлагат от около 1400 евро.
баня
Липсата на свобода на движение обикновено се забелязва особено бързо в банята. Във всеки случай планирайте душ на нивото на пода, който предлага щедро пространство и е лесен за шофиране дори с инвалидна количка. Следователно тя трябва да бъде най-малко 120 на 120 сантиметра, а за ползвателите на инвалидни колички поне 150 на 150 сантиметра. Създаването на такава душ зона е възможно от около 1200 евро.
Ако искате да продължите да използвате ваната си, можете например да монтирате повдигаща седалка, така че да можете да бъдете повдигнати във и извън ваната. Вана с врата също улеснява влизането.
За душове, вани и мивки трябва да закупите фитинги с въртящи се лостове. При избора на тоалетната трябва да се гарантира, че краката могат да бъдат поставени на пода. Височината на седалката между 46 и 48 сантиметра е най-подходяща за това. Съгласно DIN 18040-2, трябва да има разстояние най-малко 30 сантиметра от страната на тоалетната и разстояние от най-малко 90 сантиметра от другата страна. Това улеснява достъпа на потребителите на инвалидни колички. Можете също така да прикачите захващащи пръти в банята, специалистът за търговия или магазинът за медицински консумативи ще ви помогнат да намерите правилното място.
За да се избегне подхлъзване в напреднала възраст, неплъзгащите се плочки могат да бъдат включени в ремонта на банята.
Душът на пода е особено подходящ за възрастни хора, тъй като няма опасности от спъване. До него може да се стигне и с инвалидна количка.
спалня
Леглото трябва да има подходяща височина, така че възрастните хора все още да си лягат в напреднала възраст и да стават отново сутрин; след това се говори за така наречената „комфортна височина“. Това е около 50 сантиметра височина, леглата с пружини са 70 сантиметра. Отстрани трябва да има поне 120 сантиметра или 150 сантиметра за хората в инвалидни колички. Поставете леглото в стаята така, че да е достъпно от три страни. Това улеснява достъпа, особено за членовете на семейството или болногледачите, които помагат да станат.
Ако трябва да ставате от време на време през нощта, трябва да инсталирате превключвател на светлината близо до леглото.
В подходяща за възрастта спалня леглото трябва да е достъпно и от трите страни. Това улеснява ставането.
Външна площ
Също така във входната зона е важно да не се планират стъпала или широки пътеки от поне 1,20 метра. Трябва да има и големи врати. Безпрагова плъзгаща се врата на вътрешния двор се предлага от около 6 200 евро.
Финансиране на подходяща за възрастта модернизация
Подходящ за възрастта ремонт често означава значителни разходи. С договор за жилищен заем и спестявания от LBS обаче лесно можете да финансирате подходящия за възрастта ремонт. Наемателите също могат да адаптират апартамента си по този начин, при условие че хазяинът се съгласи. Освен това някои градове и общини предлагат програми за финансиране на жилищни корекции, подходящи за възрастта. Те варират от особено евтини заеми до пълно покриване на разходите. Информация може да се получи от представители на градовете за възрастни хора, както и от жилищните и социалните служби. Федералното правителство насърчава ремонти, подходящи за възрастта, като отпуска заеми от KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) при особено благоприятни лихви и условия за изплащане. Sparkassen и банки поемат заявлението преди началото на мярката.
