Изграждането на къща може да изпита партньорството. Особено когато се противопоставят противоположни идеи. Но много спорни въпроси могат да бъдат разрешени с ясен план и добра воля.
Който живее под наем, често трябва да прави компромиси. Всеки, който строи къща, вече не иска това: Всичко трябва да бъде възможно най-съвършено. Има много желания, има много пари и ако строиш за първи път, ти липсва някакъв важен опит. Следователно понякога може да стане емоционален. И така не е необичайно двойките да се бъркат помежду си по време на строителната фаза.
1-ви съвет: Решете заедно
Защо строителството на къщи по-специално е толкова честа причина за противоречия? Може би защото животът е толкова личен. Как някой е израснал - в града, на село, в апартамент или къща - формира отношението му към живота. И вие искате да осъзнаете това в собствените си четири стени - може би искате да изградите точно обратното на това, което знаете. Уважавайте мнението на партньора си. Слушайте се, говорете много и най-важното - говорете честно един с друг. Времето между планирането на къщата и завършената къща е много интензивно, може да се разтегне за няколко години и разкрива всички силни и слаби страни на вашето партньорство. Всеки от вас има свой темперамент и се справя по различен начин със стресовите ситуации. Не поставяйте всяка дума върху златните везнине упреквайте безкрайно партньора, признавайте и прощавайте грешки. И много важно: спазвайте ежедневните ритуали и отделете време за неща, които нямат нищо общо с планирането и строителната площадка.
Споровете и разногласията често забавят по-нататъшното строителство на къщи.
Съвет 2: не бързайте
Гневът и стресът възникват особено когато решенията трябва да се вземат бързо и под натиск. Това може да се избегне във (почти) всички фази на строителството. Формулата за щастие е: отделете време, преди да започнете да осъществявате мечтания дом и сравнете различните желания и идеи. Създайте вид въпросник, в който давате приоритет на вашите желания и идеи. Когато намерите парцел, къща или апартамент, можете да прегледате този списък и скоро ще разберете дали имотът отговаря на вашите очаквания или трябва да направите твърде много компромиси. Някои решения, особено що се отнася до парите, могат да се превърнат във въпроси на властта в отношенията. В такива ситуации може да помогне да се разчита на рационален списък с желания,който е създаден заедно за повикване.
3. Подредете финансирането рано
Една от първите ви стъпки трябва да бъде към банка - тя ще даде да се разбере колко къща можете да си позволите. Планирайте достатъчно буфер за непредвиденото, не забравяйте външната площ и допълнителните строителни разходи. Ако финансовата рамка не е изчерпана и имате добри резерви, стресът автоматично намалява.
Добре е да знаете финансовата рамка, с която можете да влезете в изпълнението. След това някои заявки ще се погрижат за себе си, защото те просто не могат да бъдат изпълнени с вашия бюджет. Накарайте банката да ви даде потвърждение за финансиране и да го вземете със себе си с всички останали документи за кандидатстване, когато разглеждате дома си. Това може да бъде решаващото предимство пред конкуренцията и вие печелите договора.
Съвет 4: Намерете компромиси в търсенето си
Често срещан източник на конфликт е изнасянето извън града. Разбира се, ако се отдалечите от центъра на скъпите градове, изкупните цени за земя за строителство и жилищна площ са по-евтини. Но когато някой от партньорите не може напълно да си представи живота в селски условия, нещата се усложняват. Погледнете отблизо района: какви културни дейности има, какви спортове, ресторанти и училища? Ако трябва да пътувате до работа: Как е връзката с местния обществен транспорт и колко скъпа е месечната карта? Колко дълго шофирате по време на пиковия трафик? Прекарайте нормална седмица там в къща за гости и изпробвайте живота при реални условия. Съберете всички разходи за закупуване на апартамент в градакъща в предградията или изграждане на къща в страната и сравнете възможностите. Този чисто рационален подход може да помогне за обективизирането на често емоционалната дискусия „държава срещу град“.
Съвет 5: планирайте справедливо и реалистично
„Ако можете да си вземете кабинет, тогава и аз искам стая за себе си!“ Такава търговия с коне всъщност не ви помага да планирате план на етажа. Помислете кои стаи се нуждаете и къде трябва да бъдат подредени, независимо дали на приземния или първия етаж и в коя посока. По същия начин, независимо дали искате отворена кухня-хол, прозорец за сядане, балкон, отворена покривна конструкция. Защото от цялата тази информация вашият архитект планира вашата къща.
И тук важи следното: Отделете време да изготвите плана на стаята си и когато видите първите планове, разгледайте ги в продължение на няколко дни и седмици. Отнема известно време, за да разберете дизайна на сградата и да я оставите да узрее.
Друго определящо изискване е наличният бюджет. Можете лесно да направите математиката назад: разделяте максималната сума, която можете да инвестирате, на строителните разходи на квадратен метър. В резултат на това ще получите площта, която можете да изградите. От това може да се изведе кои качества на плочки, паркет, винил или ламинат можете да си позволите.
По време на фазата на планиране разгледайте много от къщите на приятели и познати заедно с партньора си, прелиствайте списания или поставете различни щифтове в дома си в Pinterest. Примерите ви осигуряват вдъхновение, от една страна, но също така ви помагат да се координирате помежду си и да разберете по-добре идеите на другата. Между другото, може да бъде много полезно да откриете неща, които дори не искате да имате.
Съвет 6: делегирайте задачи
Когато най-накрая започва и майсторите започват, започва най-вълнуващото време. Когато изграждате сглобяема къща, предварително сте изяснили всички съответни материали и детайли и фазата на строителство е доста спокойна. Ако строиш с различни майстори, има повече работа. Трябва да предложите занаятчийски услуги, да сравните офертите и да поръчате работа. Дори ако архитект поеме цялата организация, никой не поема контрола върху офертите и крайното решение вместо вас.
Разпределете задачите и отговорностите предварително. Почти всеки трябва да работи по време на строителната фаза и не може да направи всичко веднага. По-лесно ли е да плащате и проверявате оферти? Може ли другият да говори по-добре с майсторите? Винаги е препоръчително да имате само едно лице за контакт с майсторите, което поема цялата комуникация. Тогава не може да има спорове, тъй като информацията не е била предадена.
7. Съвет: придържайте се към решенията си
Посещенията на строителната площадка също са критична точка. Ако сте наели някой да управлява сайта, той ще провери процеса, изпълнението и материалите. Ако се заемете сами с тази част, това струва много време. Това трябва да бъде оставено на професионалист. Разбира се, вие сами искате да видите напредъка в строителството, но едно посещение на седмица е достатъчно. А сега се опитайте да се придържате към решенията си: Смяната на отворите за прозорци и врати или дори материали по време на строителството в повечето случаи причинява значителни допълнителни усилия и разходи.
8. Съвет: Изградете за себе си
Докато планирате и изграждате, приятели, познати, родители и снахи измислят най-добрите съвети и стават експерти. Като правило това се мисли добре, но често такива съвети са по-обезпокоителни, отколкото полезни. Защото откъде другите знаят как бихте искали да живеете? Така че изградете за себе си, защото това е вашата къща и вие живеете там. Не изграждайте нито за представяне, нито за „показване на това, което имате“. От една страна, това струва много повече и рядко човек наистина се чувства като у дома си.
9. Съвет: Не само строителна площадка
Има живот освен изграждането на къщи или ремонта. Вземете съзнателно решение да отидете на кино или ресторант, да се разсеете и да не говорите за ключове, фитинги, керемиди и оптималния план на пода. Това разстояние може да помогне да се освободят умствените блокове и да се видят нещата по различен начин. Просто опитайте.
Съвет 10: Потърсете помощ
Разбира се, би било хубаво да се строи, когато децата са по-големи и имате спокойно време на работа. В повечето случаи обаче е различно: децата са малки, а вие сте предизвикани по време на работа. Помолете бабите и дядовците или приятелите да се грижат за децата на важни срещи или срещи на строителната площадка. Ако ситуацията в партньорството е сложна, двойка терапевт може да помогне за разрешаването на конфликта. Външен човек може да даде неутрален съвет.
Изграждане на къща без никакви досади - това вероятно никога няма да се случи. Но ние ви желаем изграждане на къща без излишни аргументи.
Заключение: кавгите и гневът между партньорите не трябва да бъдат
|
