Енергийният сертификат оценява енергийната ефективност на сграда въз основа на различни параметри и може да бъде издаден само от упълномощени лица. Тук можете да прочетете кой е най-добрият за вас да издаде сертификат за енергийни характеристики и какво трябва да имате предвид.
Енергийният пропуск се използва за оценка на енергийното състояние на сградите и е предписан от Наредбата за енергоспестяване (EnEV) в определени случаи. Личните карти за стандарта на сградата са въведени с EnEV 2007. Досега регламентът е подновяван два пъти (2009 и 2014 г.) и по този начин формата на личната карта също е променена. Въпреки това енергийните сертификати винаги се основават на Наредбата за енергоспестяване (EnEV), валидна към момента на издаването им.
Какво съдържа сертификатът за енергийни характеристики?
По правило енергийният пропуск се състои от пет страници и съдържа обща информация за сградата, използваните отоплителни материали (например газ, петрол или електричество) и енергийните параметри на сградата. Освен това се записват препоръки за евтин ремонт на къщи. От май 2014 г. личните карти съдържат и регистрационен номер, който улеснява проверката на властите.
Първата страница съдържа основните данни като адрес и година на построяване на сградата. Освен това е посочена процедурата за изчисляване на енергийното качество на жилищната сграда. Прави се разлика между ориентирани към търсенето и ориентирани към потребление енергийни сертификати.
Ако е издаден идентификатор на изискване, ключовите стойности на енергийните изисквания могат да бъдат намерени на втората страница, третата страница остава празна. Ако от друга страна се издава сертификат за потребление и по този начин се определя измерената консумация на енергия, характеристичните стойности за консумация на енергия могат да бъдат намерени на страница 3, страница 2, след това остава празна.
Параметрите показват годишното потребление в киловат часове (kWh) на квадратен метър (m2) полезна площ - накратко: kWh / (m2a). Като правило, колкото по-висока е характеристичната стойност, толкова по-лошо е енергийното състояние на сградата.
Кой се нуждае от енергиен сертификат?
В днешно време всяка новопостроена сграда се нуждае от енергиен сертификат. Като собственик на сградата се уверете, че имате енергийния сертификат, издаден от някой, който е упълномощен да го направи.
Дори ако съществуваща сграда е основно обновена и се извършва цялостен енергиен баланс в съответствие с EnEV, енергийният сертификат е задължителен.
Тези, които наемат или продават апартамент, трябва да могат да покажат документа. Наемателите в съществуващите наеми обаче нямат право да виждат енергийния сертификат и дори ако живеете сами в апартамента, нямате нужда от енергиен сертификат. Можете да прочетете какво още трябва да знаете за енергийния сертификат в нашата изчерпателна статия по темата за енергийния сертификат.
Издаден ли е сертификат за енергийни характеристики от кой орган?
Сертификат за енергийни характеристики може да се издава само от хора, които могат да докажат определена квалификация. В повечето случаи се изисква специално обучение и професионален опит като инженер, архитект, физик или занаятчия. Няма обаче официално удостоверение за одобрение. Следователно е важно да се получи писмено потвърждение от изложителя, в което се посочва, че лицето има право да издава енергийни сертификати. Трябва също така да се уверите, че изложителят има застраховка за професионална отговорност, за да покрие всички искове, които могат да възникнат в случай на неправилно издаден документ за самоличност.
Всеки, който незаконно или по небрежност издава енергийни сертификати или препоръки за модернизация, без да има право на това, извършва административно нарушение, което се наказва с глоба до 15 000 евро. Затова погледнете внимателно, когато получите сертификат за енергийни характеристики.
Намерете притежател на лична карта
Списъкът на експертите по енергийна ефективност за федерални програми за финансиране съдържа всички данни за енергийните консултанти, чиято квалификация се проверява редовно. Съществуват и бази данни като "дена", които записват упълномощени издатели за енергийния пропуск. За да бъдат включени в базата данни dena, изложителите трябва да предоставят доказателства за квалификационните изисквания на Наредбата за енергоспестяване (EnEV) на dena.
Съвет: Винаги записвайте договорените услуги в договор и изложителят да ви покаже, че има право да издава енергийни сертификати. Също така трябва да водите писмен запис на всички данни и информация, които сте предоставили на лицето. Уверете се, че данните ще бъдат третирани поверително и защитени и не забравяйте да поискате номера на застраховката за професионална отговорност на изложителя.
Необходима ли е среща на място, за да бъде издаден сертификат за енергийни характеристики?
Назначаването на място не е абсолютно необходимо. Обикновено е достатъчно, ако вие като собственик предоставите данните. Моля, имайте предвид обаче, че тогава вие носите отговорност за гарантиране, че информацията е вярна. Издателят също така проверява дали данните са правдоподобни за него. Ако се съмнявате, той не трябва да го използва.
Тъй като обаче неспециалистът може само да събира необходимите данни с трудности, препоръчително е да се организира посещение на място с изложителя, за да може той да разгледа отблизо сградата.
Разходи за енергийния сертификат
Съществуват и разлики между сертификатите за потребление и изисквания по отношение на разходите. Можете да получите консумация за по-малко от 100 евро. Причината за това е ниската цена за събиране на данни за разлика от идентификационния номер на изискването.
Колко високи всъщност се оказват разходите във всеки отделен случай, зависи преди всичко от сложността и размера на сградата, както и от записа на компонентите, отоплителната система и наличните строителни документи. Имайте предвид, че енергийните съвети не са включени в цената.
Съвет: не плащайте нищо временно. Изчакайте да бъде доставен правилният документ за самоличност, преди да прехвърлите пари. Това е така, защото можете да поискате безплатна преработка, ако обработката е дефектна.
Евтини оферти в Интернет
В интернет често има особено евтини оферти. Преди всичко картите за потребление се предлагат за малко пари. Събирането на данни се извършва онлайн или по пощата. Картите с изисквания също се издават без посещение на място. Това е официално разрешено, но без експертна оценка на сградата рискувате личната карта да съдържа грешки и в крайна сметка да се наложи преиздаване.
Контрол на качеството
След изменението от 2014 г. на енергийните сертификати е даден регистрационен номер, който изложителят трябва да подаде пред Deutsches Institut für Bautechnik. Тъй като качеството на документите все по-често се критикува през последните години, случайните мостри вече трябва да проверяват определен дял от всички новоиздадени лични карти.
За изложителите това означава, че те са длъжни да съхраняват копия на сертификатите за енергийни характеристики, които са издали в продължение на две години.
Препоръки за модернизация
По правило изложителите включват и препоръки за модернизиране на сградата в енергийния проход. Тези препоръки показват само възможно подобрение, но не са задължителни и не заместват енергийните съвети.
Ако имате сертификат за потребление, който е създаден само въз основа на стойностите на потреблението и без проверка на сградата, енергийният съвет е от съществено значение за планирана модернизация. Идентификационният номер на изискването, от друга страна, предоставя по-конкретна информация, но не е достатъчен, но може да служи като основа за допълнителни съвети.