Според проучване спестяващите строително общество спестяват средно 17 процента повече пари от домакинствата без договор за спестявания на строително общество (Empirica / LBS Research). Ще ви кажем защо изграждането на спестявания в обществото е изключително важно при изграждането на вашето богатство и каква роля играят вашите собствени четири стени при осигуряването на пенсия.
Спестяванията на жилища и спестяващите заеми отделят повече пари от домакинствата без договор за жилищен заем и спестявания и следователно спестяват повече пари. Купувате дома си по-рано - и по-вероятно е да го направите. Това са най-важните резултати от „анализ на въздействието на Bausparen“, изследване на изследователския институт Empirica в сътрудничество с LBS Research. Учените оцениха данни от обширно дългосрочно проучване (социално-икономическия панел). За това проучване всяка година се интервюират едни и същи хора, включително жилищната им ситуация и поведението им на спестявания. По този начин могат да се проследят и дългосрочните ефекти от изграждането на икономии на обществото.
Защо спестяващите общество спестяват повече пари от неспазващите обществото спестители?
Графиката показва, че спестяванията на жилища и спестителите на заеми спестяват средно 718 евро на месец, докато спестяванията на жилища и спестяващите заеми спестяват само 616 евро.
„Анализът на въздействието на Bausparen“ показва, че клиентите за спестяване на жилища спестяват средно 17 процента повече пари от домакинствата без договор за спестяване на жилище. Причината: често се приема, че изграждането на обществото спестяванията заместват други форми на спестявания. Но това не е така: Тези, които спестяват сграда, често го правят допълнително. Това се отнася за всички групи доходи. Bausparen изглежда активира конкретни усилия за спестяване и ги имунизира срещу изкушението да консумира.
В началото, защото изграждащите обществото спестители натрупват собствен капитал специално за собствените си желания за „собствените си четири стени“. По-късно - по необходимост - чрез редовни изплащания по време на финансирането. Сключването на договор за жилищен заем и спестявания е и началото на успешна биография за натрупване на богатство. С други думи: собствениците на жилища си спестяват богати. Освен това те имат много повече свобода на работа в напреднала възраст поради спестения наем.
Каква роля в това играят субсидиите за строителното общество?
Със субсидии като жилищния бонус или надбавката за спестявания на служители държавата определя стимули да започне да пести редовно. Сумите за финансиране не са щедри с 45 евро премии за жилищно строителство и 43 евро надбавка за спестявания на служители годишно. По-важно е субсидиите да привлекат повече внимание и да насърчат младите хора и домакинствата с първоначално ниски доходи да започнат дългосрочни процеси на спестяване. Със спестовната схема на строителното общество вие също придобивате право на заем с ниска лихва и по този начин се предпазвате от риска от повишаване на лихвените проценти.
Пенсионни спестявания на спестителите на строителното общество
Проучването показва, че спестителите на строително общество са средно на 39 години = "", когато купуват имоти, а купувачите без договор за спестявания на строително общество са на 41 години. Средно минаха само две години. Ако разгледаме резултатите по-подробно, предимството на клиентите за спестявания на жилища и заеми е по-голямо и (в зависимост от типа домакинство) е до пет години. Изследователите успяха да забележат, че ориентираните към потребление млади домакинства почти непреднамерено спестяват пари чрез изграждане на спестявания в обществото и - когато стигнат до подходящата възраст или в семейната ситуация - те са по-склонни да имат необходимия собствен капитал, отколкото спестяващи обществото не-строители. Често родителите съветват децата си да започнат да спестяват на ранен етап, защото самите те са имали положителни преживявания.
Процент на собственост в дома в Германия
60% от анкетираните са имали поне един договор за заем на строително общество през трите години преди закупуване или изграждане на имот, 40% не са имали нищо.
Германският процент на собственост на жилища е един от най-ниските в Европа. За това има исторически причини. След Втората световна война ставаше въпрос за бързо възстановяване на разрушените жилищни сгради и изграждане на ново жилищно пространство и за разселените лица. Това оформи държавните инструменти: Дълго време Федералната република разчиташе на социално жилищно строителство. Има държави, например Великобритания, които ни завиждат за силния пазар на жилища под наем. Та какъв е проблема? На първо място, хората искат да притежават собственост - по различни причини, например защото искат да бъдат независими от наемодателя или искат пространство за себе си и децата си. Трябва да им предложите тази възможност. За да постигнат целта си, мнозина са готови да спестяват и инвестират в продължение на десетилетия.В допълнение, собствеността на жилището всъщност е най-важният градивен елемент за сигурност в старост. И единствената форма на осигуряване за старост, на която можете да се насладите в млада възраст.
Числа, данни и факти за изграждане на спестявания в обществото и живот в собствения ви дом
Лихвено предимство при банкови заеми
Bausparen служи като застраховка срещу нарастващите лихвени проценти. Но какво, ако обратът на лихвения процент не се осъществи? В изданието си от юни 2019 г. списание Finanztest пише: „Дори ако лихвените проценти останат толкова ниски, колкото са днес, правилната комбинация от банкови заеми и заеми в строителното общество често превъзхожда чистото банково финансиране.“ Причина: Тези, които добавят заем за строително общество към своето финансиране, се нуждаят от по-малко пари неговата банка и в резултат получава по-добра лихва. Ако спестителите на изграждащото общество могат да увеличат банковия заем от 90 на 60 процента от покупната цена, например, лихвеният процент спада средно с около 0,3 процентни пункта, според защитниците на потребителите. Това носи значителни икономии на лихви през годините.
На живо с 40 процента по-евтино
Почти навсякъде в Германия купуването на жилищни имоти е по-привлекателно от отдаването под наем, според Кьолнския институт за икономически изследвания (в Accentro IW Housing Cost Report 2019). Средно собствениците-обитатели трябва да плащат 5,58 евро на квадратен метър на месец за имота си. Сравнително нает апартамент струва 9,24 евро на квадратен метър на месец.
19 милиона домакинства със собственост
Федералната статистическа служба съобщава: Около половината от домакинствата в Германия притежават имущество и почти всеки трети човек дори има право да притежава еднофамилна къща.
Искате ли да научите повече за „анализа на въздействието върху спестяванията в изграждането на обществото“? LBS Research обобщи най-важните резултати на www.haus.de/studie
