С новата жилищна субсидия скоро ще има значително повече пари от държавата за мнозина, които спестяват за собствения си дом. Финансирането може да се използва за изграждане или закупуване, както и за обновяване или модернизация на съществуващ имот. Освен това в бъдеще все повече хора в Германия ще се възползват от субсидиите за собственост на жилищата. Тук ще намерите отговори на най-важните въпроси относно подобрената премия за строителство на жилища.
Кой ще получи жилищния бонус?
Жилищната субсидия, въведена през 1952 г., подпомага онези, които спестяват пари за покупка, изграждане или обновяване на жилищен имот. С поправката, която влиза в сила от 2021 г., повече спестители на строително общество ще получат държавната помощ, тъй като ограниченията на доходите са значително повишени.
Колко премия за домашно строителство получавам?
Ако плащате до 700 евро годишно по договор за заем на строително общество, ще получите премия за строителство на жилища в размер на 10 процента от тази спестена сума от 2021 г. - т.е. до 70 евро. За семейни двойки допустимата сума е два пъти по-висока от 1400 евро. В този случай подобрената премия за строителство на жилища носи 140 евро годишно. И в двата случая това съответства на увеличение с над 50 процента. По този начин новата премия за строителство на жилища е добра компенсация за относително ниския лихвен процент към спестяванията на строителното общество.
Другата добра новина: Всеки, който днес сключи договор за заем на строително общество, ще получи и подобрената премия за строителство на жилища от 2021 година. Така че си струва да поставите финансова основа за собствения си имот сега. Можете да използвате калкулатора за спестявания на жилищни заеми LBS, за да разберете кой договор е подходящ за вас.
Законът за жилищните премии ще предложи значителни подобрения за спестяващите общество от 2021 г .: лимитите за финансиране на годишните спестявания, лимитите на доходите и процентът на финансиране ще бъдат повишени.
За какво мога да използвам подобрената премия за домашно строителство?
Нищо не се променя по отношение на възможните употреби: Натрупаните премии за жилищно строителство са достъпни само за договори, сключени от 2009 г., ако спестените пари по-късно се инвестират в жилищни цели, т.е. в строителството, покупката или модернизацията на жилищни имоти. Единственото изключение: след седем години младите хора на възраст под 25 години могат свободно да се разпореждат с целия кредит, включително жилищните субсидии. Всеки спестител обаче може да се възползва от тази специална наредба само веднъж в живота си - дори ако вече е подписал втория си договор за заем и спестявания на възраст на 25 години.
Ако искате незабавно да финансирате имот, можете също да се възползвате от подобрената премия за строителство на жилища, в този случай с комбиниран заем за жилище и спестовен заем: Изтегляте предварително финансиране, което първоначално не трябва да изплащате. Вместо това вашите плащания, включително премията за жилищно строителство и, ако е приложимо, надбавката за спестявания на служители, се вливат в договор за заем на строително общество като спестявания. Тогава това замества предварителното финансиране с разпределението. Плащанията по договора са допустими до разпределението в рамките на гореспоменатите максимални ограничения.
Какви са границите на доходите за подобрената премия за строителство на жилища?
В допълнение към целевото предназначение, ограниченията на доходите са втората важна предпоставка за получаване на подобрена премия за жилищно строителство. В момента те са 25 600 евро за единични и 51 200 евро за семейни двойки. От 2021 г. лимитите ще се повишат съответно до 35 000 и 70 000 евро. Важно е да знаете: Основата за изчисляване е облагаемият доход, величината на който можете да намерите в последната си данъчна оценка. Брутният ви доход може да бъде значително по-висок, тъй като няколко елемента като разходи, свързани с доходите - например за пътувания до работа - и евентуално различни специални разходи се приспадат от това, за да се определи облагаемият доход. Взети са предвид и някои осигурителни вноски, пенсионни разходи и детски надбавки.
Как да кандидатствам за жилищна субсидия?
В началото на всяка година всички клиенти на строителното общество на LBS получават автоматично приложение за премиум строителство на жилища за предходната година. Трябва да попълните и подпишете това заявление и да го подадете на вашето строително общество. Можете да кандидатствате за премията за домашна сграда със задна дата до две години - тоест молбата ви трябва да бъде подадена до 31 декември 2019 г., ако искате да осигурите премията за жилищна сграда за плащанията, извършени през 2017 г. по вашия договор за заем и спестявания на жилище.
