Често забравените съкровища лежат неподвижно на таваните, но във всеки случай допълнително пространство. Тъй като всяко преобразуване на таванско помещение превръща неизползваното преди това пространство в жилищно пространство - стига да планирате правилно преобразуването на покрива.
Доброто планиране е от съществено значение
Помислете предварително за какво искате да разширите тавана и дали конструктивните изисквания са правилни. Като цялостен апартамент или просто като спалня? Критерият KO често е недостатъчно пространство за главата или, още по-добре, площ, която е твърде малка с достатъчно място за главата. Усилията за преобразуване на таванско помещение си струват само ако помещението е най-малко 20 квадратни метра с пространство за главата от добри два метра. Тъй като в тавана обикновено няма монтирани носещи стени, имате достатъчно свобода за планиране. Покривната конструкция с нейните греди и носачи обаче е дадена и не трябва да се променя.
В хода на планирането трябва да сте наясно как трябва да се изолира таванското помещение, дали покривът трябва да бъде покрит или може би все пак подменен - и на каква работа се доверявате. Архитекти или покривни компании могат да помогнат с технически въпроси.
Имате ли нужда от разрешение за строеж и има ли налично финансиране? Разберете за рамковите условия за разширения на тавански помещения, трябва да вземете предвид плана за развитие, Наредбата за енергоспестяване (EnEv от 2016 г.), разпоредбите за противопожарна защита и шумозащита.
Рустическите мебели, които преди това сте прибрали на тавана, могат да намерят място в новосъздадения хол.
складова наличност
Погледнете отблизо тавана: Има ли отоплителна система, имате ли нужда от нова и кабели вече ли са положени? Плътно ли са прозорците? Има ли достатъчно или имате нужда от допълнителни прозорци за повече светлина? Състоянието на стените и комина също е важно. Има ли пукнатини? Нещо влажно ли е или мазилката се руши? Тухлите непокътнати ли са? Това са всички въпроси, които трябва да се вземат предвид при планирането.
Наклонът на покрива определя и годността на помещението за разширение: Покривът трябва да има ъгъл на наклон най-малко 35 градуса или повече, в противен случай пространството ще бъде много тясно след разширяването на покрива. Добри две трети от обитаемите стаи трябва да бъдат най-малко 2,30 метра високи в средата, заострен покрив с височина 1,80 метра може да бъде удължен, но най-вече не като постоянен салон, а като стая за гости. Ако височината на помещението е по-малка от един метър, не се нуждаете от разрешение - такава стая може да се използва само като място за съхранение, а не като жилищна площ. Помислете също дали имате нужда от ново стълбище и къде и как ще бъде монтирано.
Ако просветът на тавана ви е по-голям от един метър, можете да го използвате като жилищна площ и да устроите уютна спалня например.
Топлоизолация
Спецификациите на Наредбата за енергоспестяване (EnEV) са минимални изисквания и трябва да бъдат надвишени, ако е възможно, така че покривното пространство да е енергийно актуализирано през следващите години.
По принцип има три метода за изолация:
- В случай на изолация под греди, изолационният материал за топлоизолация е прикрепен под гредите. Този прост метод обаче е неподходящ като единствен метод за топлоизолация, ако трябва да се създаде жилищна площ.
- С обичайната изолация между гредите, изолационният материал е опакован между гредите и комбиниран с изолация под гредите.
- Изолацията над гредите работи най-добре и не заема място. Но е скъпо, защото целият покрив е покрит. Това си струва само ако така или иначе трябва да бъде покрито отново.
Проверете статиката
Напълно независимо от разрешителното, трябва да проверите статиката и, ако е необходимо, да създадете необходимите условия за удължаване на покрива. Гнили греди на покрива или чупливи дъски за пода - някои неща могат да се видят на пръв поглед, но много неща могат да бъдат разпознати само от специалист, който трябва да потърсите съвет. Защото независимо дали мебели, радиатори или мивки и душове - таванът на пода трябва да носи много повече след удължаването на покрива. Решаващият фактор е дали в сутерена има централна, носеща вътрешна стена - това често не е така, особено при по-стари къщи без преустроено таванско помещение. Също така зависи от статиката, наред с други неща, дали може да се издаде разрешение за строеж за разширение на покрива.
Проверете предварително кой метод на изолация има смисъл за вашето таванско помещение. Изолацията под греди отнема ценно жилищно пространство от тавана ви и следователно не трябва да се използва в особено малки тавани.
Имате ли нужда от разрешение за строеж за преустройство на таванско помещение?
Подобно на много други неща, разширенията на таванските помещения не се регулират еднакво в цялата страна и тези, които живеят в изброена сграда, трябва да очакват значително повече изисквания и разпоредби, отколкото за нормалните къщи. Степента на удължаване на покрива и разпоредбите на федералните провинции са решаващи.
Веднага щом външният вид на къщата се промени, се изисква разрешение от строителния орган - тоест, ако покривът се променя по наклон или чрез приспособления като мансардни прозорци или ако таванският етаж дори е увеличен по време на разширението на покрива. Но дори ако отвън всичко остане същото, имате нужда от разрешение в много федерални щати, ако преди това стаята не е била жилищна площ. Тъй като стаята във всеки случай трябва да бъде регистрирана или пререгистрирана като жилищна площ. Ако вече има жилищна площ, прозорците могат да се сменят, да се монтира нагревател или да се монтират сухи стени без допълнително разрешение. Всъщност се разбира от само себе си - но за да бъдем на сигурно място, бихме искали да подчертаем изрично отново: Действителната структура на сградата не трябва да се променя по време на тази работа. Ако собствениците на кооперация искат да разширят тавана си,имате нужда от единственото право на използване чрез сертификат за разделяне.
Помислете и за номера на площта на пода, който показва колко голяма може да бъде площта на пода в съответния имот. Ако жилищната площ стане твърде голяма с удължаването на покрива, може да се наложи да предоставите доказателства за места за паркиране на автомобили.
Ако искате да превърнете тавана в кооперация, първо трябва да получите единственото право на ползване.
Определете оформлението на стаята и скицирайте плана на пода
Повечето тавани са толкова големи, че след разширение получавате стая, толкова голяма, че можете да я разделите с няколко стени. Скицата е огромна помощ при планирането. Тъй като не се нуждаят от носещи стени, е достатъчен така нареченият гипсокартон от гипсофазерни плоскости. Ако ще бъдат масивни стени, дизайнерската свобода на действие е значително ограничена, тъй като те могат да бъдат изградени точно над съществуващите носещи стени на къщата. Масивните стени обаче имат значително по-добра звукоизолация от тънките сухи стени. Винаги мислете за шумоизолация при удар, когато мислите за пода.
Взаимодействието между наклонените тавани и височината на тавана винаги изисква компромиси, а разположението на стените и комина също е предварително определено. Можете да бъдете малко по-креативни с прозорците: капандурите създават повече пространство нагоре под наклонения покрив, за да можете да стоите добре и да получите вертикални прозорци. Плъзгащите се прозорци имат предимството, че не заемат място, когато са отворени. Стъклените прозорци пропускат повече светлина и стаята става по-светла, но те трябва да имат външна слънцезащита, така че топлината дори да не попада в стаята. Тогава автоматичните външни ролетни щори са много удобни.
Ако таванско помещение се използва само като склад, стълбите за изтегляне или вмъкване са идеални за достъп до пода. След преустройството на таванското помещение разпоредбите за жилищни помещения се прилагат по стандарт DIN 18065, също и за тавански стълби. Изключени са стръмните и често клатушкащи се стълби, стълбите трябва да имат парапети и парапети с парапети в определени размери и ако в къщата има малки деца, трябва да се спазват минимални разстояния между парапетни подпори и определени разстояния до пода. Ако планирате стълби над коридорите или входа на къщата, обикновено няма статични проблеми. Когато е тясно, хората обичат да правят спирални стълби. Но само ако не ви се налага да продължите да вървите напред-назад между етажите - тесните стълби не са нищо за насрещното движение.
Планирайте водопроводи и електропроводи възможно най-кратко, това спестява огромни разходи. Следователно нова баня трябва, ако е възможно, да бъде разположена над съществуваща по-долу в къщата. Късите разстояния се отнасят и за вратите - планирайте ги по такъв начин, че разстоянията да са възможно най-малки.
Поради наклонените тавани и височините на покрива, проектирането на жилищно пространство в тавана не е толкова лесно. Скица, направена предварително, може да бъде от огромна помощ.
Създайте чертеж за изпълнение
Най-добре е архитект или строителен инженер да изготви точния чертеж за изпълнение въз основа на вашата скица , който професионално ще планира изолацията и всички необходими електрически, водни и отоплителни инсталации. Дори амбициозните домашни майстори са поразени от това. Това важи и за всичко, което е свързано със статиката. Точното структурно планиране на прозорци, капандури и стълбищни връзки също е нещо за експертите. Възможните грешки имат голямо влияние върху удължението на покрива и могат да доведат до значителни последващи разходи.
Изчислете разходите за удължаване на покрива
Като цяло може да се каже само, че преобразуването на таванско помещение е скъпо, дори с много лични вноски. Решаващият фактор е площта и дали покривът вече е изолиран или не. С изолацията над носа с нов покрив става скъпа, в зависимост от къщата можете да очаквате разходи между 60 000 и 100 000 евро.
В своя план за изпълнение архитектът също така прави декларация за разходите въз основа на вашите скици. Много малки предмети като ключове за светлина или контакти са лесни за пренебрегване, но това е лесно. Следователно без заем обикновено нищо не работи с преобразуване на таванско помещение. За щастие има програми за субсидиране, за които можете да научите, например от KfW (Reconstruction Loan Corporation).
