Жилищният бонус е държавна субсидия за спестовни договори за изграждане на обществото. Ако обаче не обърнете внимание, губите безвъзмездните средства. Обясняваме на какво трябва да обърнете внимание, за да не рискувате ценното финансиране.
Ако трябва да изплатите премията за строителство на дома, можете бързо да загубите няколкостотин евро, които всъщност са били предназначени за покупка, изграждане или обновяване на жилище. Тъй като всяко евро е от значение, особено когато става въпрос за недвижими имоти, тази загуба може да бъде изключително болезнена. Но не е задължително - ако спазвате няколко правила.
Кога се отпуска премия за строителство на жилища?
Жилищната субсидия е субсидия от държавата, която се отпуска година след година само при определени условия. От една страна, трябва да се подаде заявление за премия за жилищно строителство и, от друга страна, не трябва да се надвишават определени ограничения на доходите за премия за жилищно строителство.
Ако тези изисквания са изпълнени, държавата внася премията в спестовната сметка на кандидата всяка година. Размерът на премията за строителство на жилища се изчислява индивидуално и зависи, наред с други неща, от годишния размер на спестяванията на спестителя на дома.
В кои случаи трябва да изплатите жилищната премия?
След като бъде подадено съответното заявление, премията за строителство на жилища първо се осчетоводява по сметката на кандидата в строителното дружество, така че спестителят на строителното общество не може да се разпорежда с парите по желание. Ако той получи изплатената сума на строителното дружество, както е планирано след най-малко седем години от срока на договора за строителното дружество, така нареченият „период на блокиране“, за да купи например къща с парите, той получава сумата на субсидията в допълнение към спестените пари.
В тези случаи обаче той трябва да изплати жилищната премия:
- Без парично използване на парите
Жилищният бонус е предназначен, което означава, че той може да се използва само за така наречените жилищни цели като закупуване на имот, придобиване или обновяване. Ако такова използване не може да бъде доказано, финансирането се връща на държавата. - Заем или преотстъпване на
договора за жилищен заем и спестявания Премията за строителство на жилище също трябва да бъде изплатена, ако вземанията от договора за спестявания са заети или отстъпени - например ако дадете договора за жилищен заем и спестявания на роднина или го раздадете. - Прекратяване на договора за жилищен заем и спестявания преди изтичането на седем години
Ако договорът за жилищен заем и заем е изплатен изцяло или частично преди изтичането на периода на блокиране, т.е.преди изтичането на срок от най-малко седем години, спестителят на дома трябва да изплати и премията за строителство на жилище. В този случай се говори за ранно изхвърляне, което води до загуба на премията за строителство на жилища.
Запазете премията за жилища въпреки ранното изхвърляне
При определени условия ранното разположение няма влияние върху премията за строителство на жилища. В тези четири случая спестителят на строителното общество може да запази субсидията, въпреки че договорът за заем на строителното дружество е прекратен преди изтичане на периода на блокиране:
- Незабавна жилищна употреба
Ако спестителят спести спестените пари по-рано, за да ги използва веднага и незабавно за жилищни нужди, той не трябва да изплаща премията за строителство на жилище. - Използване на жилище от трети страни
Ако спестителят трябва да отстъпи договора си за спестявания, той може да спести премията за строителство на жилище само ако купувачът на договора за спестяване на жилище незабавно и незабавно използва натрупаните пари в него за отстъпилия спестител или негови роднини в съответствие с раздел 15 от данъчния кодекс. - Смърт
Дори ако спестителят на строителното общество или неговият съпруг или домашен партньор, който не е окончателно отделен от него, умре след подписване на договора за заем на строителното общество, премията за строителство на жилища не трябва да се изплаща. - Безработица
Ако спестителят на строителното общество загуби работата си, той или тя ще остане без работа поне една година без прекъсване и това ще продължи да съществува, дори ако настъпи ранното оттегляне. След това той може да прекрати преждевременно договора за жилищен заем и спестявания и не трябва да изплаща премията за строителство на жилище.
Изплащане на премията за строителство на жилища: специален случай за млади спестители
Младите хора, които подписват договор за заем на строително общество на възраст под 25 години, се радват на специална позиция в строителното общество: те също могат да използват парите от договора за строително общество за нежилищни цели. Ако сте подали заявление за жилищен бонус, няма да го загубите сами. Не е нужно да изплащате получената премия, дори ако парите не се използват за жилищни цели.