Наемането на AirBnB изисква голямо доверие в гостите. Благодарение на технологията за интелигентен дом, наемодателите могат отдалечено да влияят на сигурността на място. И в същото време автоматизира отнемащото време чекиране.
Интелигентни решения за AirBnB: най-важните неща с един поглед
- Интелигентна сигурност: Системите за интелигентен дом с връзка за смартфон предлагат многобройни възможности за повишаване на сигурността във вашия апартамент AirBnB.
- Автоматично чекиране: интелигентните и електронни ключалки на вратите гарантират, че можете да контролирате достъпа до вашия апартамент чрез приложението, когато сте навън, за да не се налага да организирате предаването на ключовете си.
- Чекиране с видео поддръжка: С интелигентните системи за видео звънец можете да видите на екрана на вашия смартфон кой звъни на вратата на вашия апартамент AirBnC.
- Следете консумацията на енергия: Интелигентното управление на отоплението чрез интелигентни термостати намалява разходите за отопление и позволява на гостите ви да имат приятен престой.
- Защита от взлом: Системите за сигурност с детектори за дим и контактите на вратите и прозорците съобщават за опити за взлом, отворени прозорци и пожароизвестители.
- Избягвайте повреда от водата: Водните сензори предотвратяват повредата на водата и наблюдават консумацията на вода във вашия апартамент AirBnB.
Наем на AirBnB: предимства, но и недостатъци
AirBnB преброи 160 000 предлагани апартамента само в Германия през 2019 г. Все повече хора печелят пари с AirBnB. За съжаление, наемът на AirBnB не винаги е ясен. Ако не сте на място като наемодател, трябва да възложите на някой да предаде ключовете при пристигане и заминаване на вашите гости. Освен това оставяте дома си на непознати, без да знаете дали се придържат към правилата на играта. За щастие, благодарение на рейтинговата система AirBnB, грубата разруха е изключително рядка. Но дори и малки нарушения като пушене в апартамента или невнимание, като оставянето на прозорците отворени при напускане, създават проблеми.
Правно: наблюдение на гостите на AirBnB чрез камера?
Видеокамерите в дома може да звучат примамливо, но логично са незаконни в частни зони като бани и спални. В шезлонги като кухни и дневни гостите трябва да се съгласят на наблюдение, според AirBnB, което е много малко вероятно. Всеки, който тайно снима, рискува да бъде докладван и да плати големи щети.
С външната зона обаче изглежда различно. С интелигентен видео звънец на вратата можете да видите кой влиза в квартирата ви на вашия смартфон. Ако инсталирате и интелигентни и електронни ключалки на вратите, чекирането и освобождаването стартират автоматично, без да се налага някой да е на място. За тази цел се генерира код, който е валиден само за наемателя за времето на съответния престой.
Можете също така да наблюдавате нежеланото поведение в апартамента без визуални образни материали, но с детектори за опасност. Ако например се страхувате, че гостите ви пушат в апартамента или че свещите горят, когато отсъстват, интелигентен детектор за дим ще ви информира в реално време за съмнителни промени в качеството на въздуха или пожар, който започва.
По отношение на потреблението на енергия, не е нужно да разчитате и на надеждността на вашите гости на AirBnB. С интелигентните сензори за вода можете да контролирате консумацията на вода и да получавате предупреждения в случай на теч в тръбата. Интелигентните стенни или радиаторни термостати помагат да се поддържа комфортно помещението и да се минимизират загубите на енергия.
Също така вече не е нужно да се притеснявате дали оставяте прозорците и вратите отворени. Невзрачните и евтини сензори наблюдават съответните отвори на къщите и отчитат чрез push съобщение, ако нещо изглежда странно.
AirBnB: автоматизирано настаняване и напускане
Your-Best-Home.net ви предоставя преглед на доказани системи за вашия AirBnB и автоматизирано настаняване и напускане. За какво са полезни интелигентните брави и видео звънци? За какво трябва да внимавате при алармите за опасност? И как да предотвратите в крайна сметка да останете с над средните разходи за отопление? Ние даваме отговори.
Съвет AirBnB 1: Интелигентни брави на вратите
Сърцевината на така наречения „Smart Lock“ е двигател, който завърта цилиндровата ключалка. Някои модели използват съществуващата ключалка, ключът след това е отвътре. Други изискват да инсталирате нов цилиндър. Интелигентните ключалки на вратите комуникират със смартфона чрез Bluetooth или WLAN.
Интелигентните ключалки на вратите се считат за безопасни и надеждни, тъй като предаването на данни е криптирано. В случай, че механизмът не работи правилно обаче, трябва да изберете цилиндър, който може да се заключи от двете страни и да оставите авариен ключ при доверено лице. По-долу ще намерите селекция от модели Smart Lock.
1. Nuki Combo 2.0
Плюс на тази интелигентна ключалка е нейната съвместимост с всички често срещани системи за интелигентен дом като Apple HomeKit, Amazon Alexa и Google Home. С Nuki Bridge можете да управлявате заключването от всяко място чрез WiFi, докато клавиатурата отваря вратата чрез Bluetooth след въвеждане на шестцифрен код. Възможни са до 99 различни кода за достъп. Приложението също съобщава, когато някой отвори вратата. Има и многобройни IFFT аплети. Например, интелигентната ключалка на вратата изключва алармената система или светлината Sonoff, когато гостите ви влизат в апартамента. Единственият недостатък на тази система е, че трябва да закупите ключалката на вратата и клавиатурата отделно.
Вляво: Nuki Combo 2.0 (рейтинг: 4 от 5 звезди / цена: 284 евро)
Вдясно: Nuki Keypad (рейтинг: 4.2 от 5 звезди / цена: 79 евро)
2. Интелигентна брава WE.LOCK
WE.LOCK е по-евтин от Nuki Combo 2.0 и предлага подобни функции. Като администратор можете да управлявате и присвоявате до девет пароли. Има и RFID карти като алтернатива на паролата. Системата We.Lock е съвместима с Google Assistant и Amazon Alexa.
За разлика от Nuki Smart Lock, интелигентната ключалка е монтирана отвън. Бравата се състои от дръжка с клавиатура и вградена цилиндрова ключалка, която е лесна за инсталиране. Недостатъкът е невъзможността да се отвори вратата с ключ при спешни случаи.
Можете да поръчате WE.LOCK Smart Lock Lock тук. (Оценка: 3.9 от 5 звезди / Цена: около 177 евро)
Съвет AirBnB 2: Интелигентен видео звънец
За съжаление, понякога при наемите на AirBnB се случва повече гости от заявеното да останат в апартамента. По правило гостите не правят диви партита. Като наемодател обаче е ваше право да видите кой влиза в апартамента ви за гости. Умните видео звънци правят това възможно и, за разлика от камерите в апартамента, те са законни от правна гледна точка.
Всички представени видео звънци прехвърлят записите на вашия смартфон в реално време, но също така ги записват локално или на вашето устройство. Много видео звънци могат да бъдат свързани към други интелигентни домашни устройства като детектори за движение, лампи и сензори в сцени чрез Alexa или Google Assistant.
1. Ring Video Doorbell Pro
Този интелигентен видео звънец получава резултати с резолюция 1080 пиксела, режим на нощно виждане и микрофон с шумопотискане. Друга сила е съвместимостта с всички устройства Alexa и Echo. Това ви позволява да контролирате Ring Video Doorbell на вратата на вашия AirBnB с помощта на гласови команди. Благодарение на батериите не е нужно да свързвате видео звънеца, но опцията е налична.
Вграденият детектор за движение ви уведомява чрез приложението веднага щом някой е близо до вратата ви; можете да конфигурирате откриването на движение според нуждите. Всички видеоклипове могат да се съхраняват на устройство по ваш избор в продължение на 30 дни. За тази услуга обаче ви е необходим абонамент за 3 евро на месец. Като цяло, този видео звън е добър избор, ако искате да автоматизирате широко чекирането на AirBnB и можете да поразровите малко по-дълбоко в джоба си.
Можете да поръчате Ring Video Doorbell Pro тук. (Оценка: 3.9 от 5 звезди / Цена: около 279 евро)
2. Домофон за врати TMEZON WLAN
Китайският производител Tmezon предлага WLAN видео звънец с инфрачервени записи и висококачествена 1200 TVL резолюция на приятелска цена. Функцията за моментна снимка запазва снимка на вградена SD карта на всички, които звънят на вратата ви или се разхождат близо до вашата входна зона. Видео звънецът не е съвместим с Alexa, но може да бъде свързан към електронни ключалки на вратите от Tmezon. Това ви позволява напълно да автоматизирате чекирането и напускането и, ако е необходимо, да отворите вратата дистанционно, след като сте идентифицирали своя гост. Недостатъкът на това евтино устройство е необходимото окабеляване. За разлика от видео звънеца от Ring, той трябва да бъде свързан към вашата система за звънене на вратата.
Тук можете да поръчате домофон за врата TMEZON WLAN. (Оценка 4.3 от 5 звезди / Цена: около 158 евро)
Съвет AirBnB 3: Интелигентни термостати
Като хазяин на AirBnB, разбира се, за вас е важно гостите ви да са топли и уютни през зимата. В същото време искате да предотвратите нагряването да тече до границата по време на напускане и да доведе до експлозия на спомагателните Ви разходи. Интелигентните термостати позволяват дистанционно управление и пълен контрол върху температурата в AirBnB. Интересна е възможността за свързване на термостата със Smart Lock, например за намаляване на отоплението, когато гостите напуснат апартамента.
1. Homematic IP Smart Home Starter Set Room Climate
Тези, които ценят надеждността и лекотата на използване, могат да разгледат отблизо интелигентния термостат от Homematic IP. Вие управлявате софтуера чрез приложението, както и чрез Alexa и Google Home Assistant. Благодарение на неговата съвместимост с Conrad Connect, можете да свържете интелигентния контролер за отопление към всички интелигентни домашни устройства на платформата Conrad Connect и да създадете полезни автоматизации. Стартовият комплект Homematic съдържа и сензори за прозорци, които автоматично изключват отоплението, когато гостите ви проветрят. Освен това, благодарение на вградената памет, термостатът работи, дори ако интернет се провали. Системата Homematic Smart Home може да бъде разширена с други продукти от серията Homematic IP, като интелигентни аларми за дим, детектори за движение и водни сензори.
Тук можете да поръчате стаен климат Homematic IP Smart Home Starter Set Climate. (Оценка: 4.4 от 5 звезди / Цена: около 99 евро)
2. Стартов комплект Tado Smart Thermostat V3 +
Термостатът Tado е вълнуващо решение, ако предпочитате гласово управление на отоплението. Термостатът се предлага заедно с интелигентния високоговорител Echo Dot и е съвместим също с Apple HomeKit и Google Assistant. Можете да активирате допълнителни функции на приложението за автоматизация на откриването на отваряне на прозореца и зависим от местоположението контрол в приложението V3 + за 2,99 евро на месец. Предлагат се и различни аплети IFTTT за интелигентни домашни сцени. Например, осветлението Philipps Hue се изключва автоматично, когато интелигентният термостат Tado превключва в режим на отсъствие по време на напускане. В сравнение с началния комплект Homematic, цената е по-висока, но вие получавате Echo Dot.
Тук можете да поръчате стартовия комплект Tado Smart Thermostat V3 +. (Оценка: 4.6 от 5 звезди / Цена: около 424 евро)
Съвет 4 на AirBnB: Интелигентна защита срещу кражба и аларми за дим
Тези, които наемат ваканционен дом, понякога не са толкова внимателни, колкото са у дома. В края на краищата обичате да изключвате на почивка. Може да се случи така, че гостите да не заключат правилно вратата, когато напуснат апартамента. За съжаление, някои наематели на AirBnB също не приемат твърде сериозно забраните за пушене. С интелигентните датчици за прозорци и врати, както и детектори за дим, вие гарантирате сигурност и получавате известие чрез приложение в случай на подозрителни събития. Ето две системи, които ще повишат сигурността във вашия дом на AirBnB.
1. Bosch Smart Home детектори за дим и сензори за врати / прозорци
Както е обичайно при интелигентните системи за дома, работата на датчиците за дим на Bosch и сензорите за контакт изисква отделно предлагания контролер за интелигентен дом. Чрез това детекторът за дим може лесно да бъде свързан към датчиците за врати и прозорци и след това служи и като алармена сирена: Ако някой принудително получи достъп до вашия апартамент AirBnB или ако сензорът открие дим, се чува спешен алармен сигнал.
Опциите за разширение не са толкова сложни, колкото при системата Homematic IP; За най-често използваните приложения в контекста на AirBnB, Bosch Smart Home също обхваща всичко важно. Например можете да свържете сензорите на вратата с осветлението и отоплението. След това осветлението и термостатите ще се изключат автоматично, когато гостите ви напуснат апартамента при напускане. Освен всичко друго, интелигентните домашни устройства от Philips Hue и топлинните генератори от Junkers Heizungen и Buderus са съвместими със системата Bosch. Системата може да се управлява и с интелигентни домашни асистенти Alexa и Google Assistant.
Вляво: Bosch Smart Home детектор за дим (рейтинг: 4.4 от 5 звезди / цена: около 60 евро)
Вдясно: Bosch сензори за врати / прозорци (рейтинг: 4.4 от 5 звезди / цена: около 42 евро)
2. Пакет за защита на Gigaset
Германският производител Gigaset предлага също така изчерпателен пакет за сигурност за вашия AirBnB. Стартовият комплект с хъб и две аларми за дим може да се разшири с всякакви сензори за врати, но също така и с камери за наблюдение, водни аларми и радиоуправляеми контакти. Например можете да изключите нощната лампа дистанционно, ако гостите ви са я забравили при напускане или да ги поздравите при настаняването с добре осветена всекидневна. Устройствата Gigaset са съвместими с Alexa, Google Assistant и осветителни системи от Philips Hue. Gigaset се концентрира върху ключовите функции за сигурност, което е напълно достатъчно за основната защита на вашето AirBnB помещение - но творчески интелигентни домашни сцени не могат да бъдат внедрени.
Вляво: Комплект детектори за дим Gigaset (оценка: 4,1 от 5 звезди / цена: около 129 евро)
Вдясно: Gigaset сензор за прозорец и врата (оценка: 4 от 5 звезди / цена: около 47 евро)
Съвет 5 на AirBnB: сензори за вода
Ако имате пералня във вашия апартамент на AirBnB, спуканият маркуч, докато сте далеч, е кошмар. Но водата може да изтече и от тръбите или котела за топла вода, без вашите гости да забележат. Водните сензори от горната ценова категория не само откриват течове, но и прекомерна влажност или необичаен разход на вода. По този начин можете да направите изводи дали вашите наематели на AirBnB пилеят вода или вентилират неправилно.
1. Водна аларма на Mydlink Wi-Fi
Детекторът за вода може лесно да се монтира върху или в близост до чувствителни зони като маркучи на перални машини и водопроводи. Ако се появи влага, алармата подава сирена. Сензорът също изпраща push известие до приложението. Водната аларма Mydlink е съвместима с други интелигентни домашни устройства Mydlink и с Google Assistant. За ниска цена получавате широка защита срещу повреда от вода и не се нуждаете от допълнителен шлюз. Комуникацията протича директно през вашия рутер в AirBnB.
Можете да поръчате Wi-Fi детектора за вода Mydlink тук. (Оценка: 4.2 от 5 звезди / Цена: около 44 евро)
2. Grohe Sense Set
В допълнение към отчитането на течове, системата за предупреждение за вода на Grohe предлага и други обширни функции. Например, той открива риска от замръзване, прекомерна влажност и необичайна консумация на вода. Ако сензорите подават аларма за теч, контролът автоматично прекъсва подаването на вода. За тази пълна защита обаче първо трябва да инвестирате значителна сума. Ако обаче вече сте преживели неприятни изненади в това отношение, покупката може да си струва.
Можете да поръчате Grohe Sense Set тук. (Оценка: 3.3 от 5 звезди / Цена: приблизително 563 евро)
