Изискване за детектор на дим: отговорности и съвети - Your-Best-Home.net

Изискването за детектор на дим се прилага във всички федерални провинции. Собственикът е отговорен за инсталирането в нови и съществуващи сгради. В зависимост от държавата наемателите или наемодателите отговарят за грижите и поддръжката.

Изискване за детектор на дим: най-важните неща с един поглед

• Изискването за детектор на дим се прилага в нови сгради в цяла Германия.
• В съществуващите сгради изискването за детектор на дим вече се прилага в почти всички федерални провинции, само Берлин и Бранденбург няма да въведат изискването до 2021 г. Понастоящем в Саксония няма единна наредба за съществуващите сгради.
• Алармите за дим трябва да бъдат инсталирани поне в спалнята, детската стая, коридора и на евакуационните пътища от общите стаи.
• Задължението за инсталиране е на наемодателя, а в някои федерални щати задължението за издръжка е на наемателя и дори тогава само в ограничена степен (виж таблицата по-долу).

Къде се прилага изискването за детектор на дим?

Изискването за детектор на дим в Германия и федералните провинции се прилага в цялата страна, но съответните държавни строителни разпоредби регламентират детайлите. Всички федерални щати имат едно общо нещо: алармите за дим са задължителни във всички нови сгради и преустройства. Например, ако разширите тавана или поставите нови стени на приземния етаж, се прилага изискването за детектор на дим.

Изключения и изтичащи срокове

С изключение на Саксония, във всички други федерални провинции има изискване за детектор на дим във всички сгради, включително съществуващи и стари сгради. В Берлин и Бранденбург преходният период изтича на 31 декември 2020 г. Дотогава всички съществуващи сгради трябва да бъдат оборудвани с животоспасяващите димни аларми.
По отношение на крайните срокове също трябва да се спазва следното: Устройствата трябва да се сменят след десет години. В Мекленбург-Западна Померания и Шлезвиг-Холщайн изискванията за докладване на дим са в сила от цяло десетилетие, така че собствениците и наемодателите в тези две федерални провинции трябва да проверят и подменят инсталираните от тях устройства.

Преглед на изискванията за детектор на дим в съществуващи и нови сгради

Следващата таблица се използва за ясно изброяване на изискванията за детектор на дим във всички сгради.

държава	Задължително в нови сгради от …	Задължително в съществуващи сгради от 01.01. …
Баден-Вюртемберг	2013	2015 г.
Бавария	2013	2018 г.
Берлин	2017 г.	2021
Бранденбург	2016 г.	2021
Бремен	2010 г.	2016 г.
Хамбург	2006 г.	2011 г.
Хесен	2005 г.	2015 г.
Мекленбург-Западна Померания	2006 г.	2010 г.
Долна Саксония	2012 г.	2016 г.
Северен Рейн-Вестфалия	2013	2017 г.
Рейнланд-Пфалц	2003 г.	2012 г.
Саар	2004 г.	2017 г.
Саксония	2016 г.	по-рано нерегламентирани
Саксония-Анхалт	2009 г.	2016 г.
Шлезвиг-Холщайн	2005 г.	2011 г.
Тюрингия	2008 г.	2019 г.

Таблицата показва, че изискването за детектор на дим е въведено в (почти) цяла Германия във всички сгради. Берлин и Бранденбург ще наваксат на 1 януари 2021 г., тъй като от този момент изискването за детектор на дим важи и за съществуващи сгради. Само в Саксония изискването за детектор на дим за съществуващи сгради е нерегламентирано.

Алармите за дим са много чувствителни и удрят рано.

Изискване за детектор на дим: за кого се отнася?

Изискването за детектор на дим е основно разделено на две области на отговорност, а именно зоната на собственика или наемодателя и тази на наемателя. Общите строителни норми на отделните федерални провинции са, че собствениците или наемодателите трябва да инсталират предпазните устройства. Те също имат задачата да осигурят професионална поддръжка.
Въпреки че държавните строителни разпоредби на девет федерални провинции посочват, че наемателите трябва да поддържат и проверяват детекторите, наемодателят не е освободен от задължението си! Той винаги трябва да гарантира, че условията са такива, че наемателите да могат да се грижат за поддръжката и инспекцията. Също така, наемодателите трябва да гарантират, че наемателите си вършат работата. На практика това означава, че наемодателите в крайна сметка винаги са последната инстанция, когато става въпрос за състоянието на димните аларми в тяхната кооперация. Трябва да ги поддържате работещи, което не означава нищо друго освен редовна поддръжка. Това задължение произтича от правото на наемно правоотношение между наемател и наемодател.
Важно: Дори ако в държавните строителни разпоредби са предвидени различни разпоредби, задължението за наем има предимство пред задължението за строително регулиране!

Детектор за дим е задължителен във федералните провинции

Следващият преглед показва кой е отговорен за инсталирането и поддръжката в сградите, разбити по федерални щати.

държава	отговаря за инсталацията	отговаря за поддръжката
Баден-Вюртемберг	собственик	Наемател
Бавария	собственик	Наемател
Берлин	собственик	Наемател
Бранденбург	собственик	собственик
Бремен	собственик	Наемател
Хамбург	собственик	собственик
Хесен	собственик	Наемател
Мекленбург-Западна Померания	собственик	собственик
Долна Саксония	собственик	Наемател
Северен Рейн-Вестфалия	собственик	Наемател
Рейнланд-Пфалц	собственик	собственик
Саар	собственик	собственик
Саксония	собственик	Наемател
Саксония-Анхалт	собственик	собственик
Шлезвиг-Холщайн	собственик	Наемател
Тюрингия	собственик	собственик

Кой плаща за монтаж и поддръжка?

Има добри новини за наемателите: от тях не се изисква да инсталират аларми за дим. Държавните строителни разпоредби предвиждат, че наемодателите трябва да се грижат за инсталацията. След като поръчате инсталацията, фактурата отива при вас и вие съответно я плащате. Следното се отнася за наематели:

• Ако устройствата са инсталирани по време на наема, разходите за инсталиране може да не бъдат прехвърлени.
• Разходите за поддръжка и грижа за устройствата обаче са пропорционални и могат да бъдат изискани чрез спогодбата за допълнителни разходи.

Как работи поддръжката на димна аларма?

Има специални разпоредби за поддръжка. Те са регулирани в DIN 14676. Цикълът на поддръжка се определя от производителя, но трябва да се осъществи най-късно след дванадесет месеца. Запишете, когато сте проверили детектор, почистили сте го или сте сменили батериите.

Батерията в детектора за дим трябва да се сменя поне на всеки десет години.

Следвайте инструкциите на производителя за вашата работа. Ако не извършвате поддръжката сами, дайте инструкциите за експлоатация на димовия детектор на лицето, което отговаря за него. И ето как работи поддръжката:

1. Натиснете бутона за тестване на устройството. След няколко секунди трябва да се чуе звуков сигнал. Ако липсва звуков сигнал, сменете батериите.
2. Почистете устройството, така че димоотводите да са свободни. Можете да замените силно замърсените аларми за дим с ново устройство. Трябва да го замените най-късно след десет години. Поради това повечето нови аларми за дим имат вградена десетгодишна батерия.
3. Уверете се, че няма препятствие в рамките на 50 сантиметра. Стените или разделителите на помещенията например се считат за препятствия.
4. Преминете през апартамента и проверете отново дали устройствата наистина са инсталирани в стаите, където е предписано. Те трябва да висят особено в спалнята, детската стая и стаята за гости - т.е. където хората спят.
5. Проверете дали устройството носи знак за качество „Q“. Ако символът липсва, сменете батерията в съответствие с инструкциите на производителя. Ако символът присъства, се инсталира вградена батерия с експлоатационен живот от десет години. Аларма звучи, когато десетгодишната батерия е изтощена. В този случай незабавно заменете старата аларма за дим с нова.

Ако искате да проверите дали детекторът на дим работи, трябва само да натиснете бутона в средата.

В кои стаи са задължителни детекторите на дим?

Стаите, в които детекторите са задължителни, зависи от това къде живеете или къде се намира географски въпросният апартамент. Задължително е всички федерални щати да гарантират минимално ниво на оборудване или защита. Това включва жилищна площ, която се използва като спалня, детска стая или коридор. Освен това детекторите на дим са задължителни по евакуационните и спасителните пътища от фоайето. Салонът, например, означава всекидневната.

Защо детекторите на дим не са задължителни в кухнята и банята?

В кухнята и банята се отделят много водни пари. Освен това от време на време в кухнята се появяват облаци дим по време на печене и печене. Димът, парата и топлината влияят на чувствителните сензори, които задействат съответната аларма. Алтернативата за тези помещения е топлинен детектор или топлинен детектор, който може да се намери като детектор за опасност в интелигентния дом. Между другото, детектор за въглероден окис се препоръчва в апартаменти, в които има газови котли или които се отопляват с печки на дърва.
Това, което се отнася за кухнята и банята, може да се разшири до тоалетни, гаражи, тавани и мазета. И тук трябва да се очаква прекомерно развитие на водни пари, топлина или дим.

Можете да осигурите по-голяма сигурност в кухнята с топлинни или топлинни детектори.

Специфични за страната разпоредби

В допълнение към принципите за минимална защита, посочени по-горе, допълнителни специфични разпоредби могат да бъдат намерени в съответните държавни строителни норми.

Берлин и Бранденбург

Апартаментите в Берлин и Бранденбург трябва да бъдат оборудвани с детектори за дим във всички дневни, с изключение на кухнята и банята. Това включва пътища за евакуация, детски стаи, дневни, трапезарии, коридори, спални, офиси - по принцип всички общи стаи.

Баден-Вюртемберг

Баден-Вюртемберг е избрал индивидуално правило. Кодексът на държавната сграда предвижда, че устройствата трябва да бъдат инсталирани навсякъде, където хората спят „по предназначение“. Всеки, който не спи в спалнята, специално предназначена за тази цел, и поставя леглото си - по каквато и да е причина - в хола или офиса, трябва да инсталира там детектор.

Заключение относно задължителните детектори за дим: По-добре безопасно, отколкото съжаление

Ако алармите за дим не са задължителни във вашия федерален щат за дневни, игрални, детски и работни стаи, трябва да помислите дали все още можете да осигурите защита в посочените стаи. Алармата за дим може да спаси живота ви и живота на вашето семейство.