През 2018 г. федералното правителство въведе схемата за детски надбавки в подкрепа на семейства с ниски доходи в техните строителни проекти. Следващите статистически данни от държавната банка за развитие KfW показват дали финансирането е било успешно и къде досега детските надбавки са били най-популярни.
Можете да кандидатствате за детски надбавки до края на 2023 г., при условие че е издадено разрешение за строеж за Your-Best-Home.net или апартамента до 31 март 2021 г. или е подписан договор за покупка. LBS Research обобщи колко успешно е било финансирането до момента в Германия. Дори по-обширни резултати не трябва да са налични до лятото на 2021 г.
В коя федерална държава има най-много заявления за детски надбавки?
Според отговор на федералното правителство на искане от FDP, публикувано в края на юни, до 31 май 2020 г. са одобрени общо 233 000 заявления. Не е изненадващо, че повечето от заявленията идват предимно от многолюдните федерални провинции Северен Рейн-Вестфалия (20 процента), Бавария и Баден-Вюртемберг (14 процента) и Долна Саксония (12 процента). Това обаче не означава, че Baukindergeld също е кандидатстван за най-често по отношение на целевата група.
По-скоро именно две източногермански провинции, Бранденбург и Мекленбург-Западна Померания, приеха насърчаването на собствеността на дома от семействата. В Бранденбург има 39 заявления за всеки 1000 семейства с непълнолетни деца, в Мекленбург-Западна Померания 37. Според LBS Research това е с една трета повече от средното за страната, което е 29 заявления.
В Бранденбург имаше 39 заявления за детски надбавки на всеки 1000 семейства с непълнолетни деца, в Мекленбург-Западна Померания 37 - и по този начин добра или почти една трета повече от средното за страната, което беше 29 заявления до края на май. Това показва оценка на LBS Research въз основа на данни от федералното правителство и Федералната статистическа служба.
Къде Baukindergeld не слезе толкова добре?
По отношение на целевата група търсенето в градовете Берлин и Хамбург беше, както се очакваше, много ниско.
Това са причините
Според LBS фактът, че за Baukindergeld е подаден заявление в по-селски райони като Мекленбург-Западна Померания, Шлезвиг-Холщайн, Долна Саксония и Рейнланд-Растение, вместо в градовете-държави, в района на Рур или в по-голямата зона на Франкфурт, се дължи главно на факта, че селските райони са по-здрави. В Рейнланд-Пфалц 58 процента от всички апартаменти и къщи са заети от техните собственици. В Хамбург и Берлин този процент е съответно само 24 и 17 процента.
Друг фактор е достъпността на собствеността на жилището, т.е. нивото на цената на имота и нивото на регионалния доход. Според изчисленията на изследователския институт за недвижими имоти те са били значително по-добри от средното за страната в Долна Саксония, Саар, Рейнланд-Пфалц, Саксония-Анхалт и Тюрингия през първото тримесечие на 2020 г. Всеки, който се интересува от апартамент от 60 до 80 квадратни метра, може да плати за него със среден годишен нетен доход от около пет. За сравнение: в Хамбург и Берлин семействата трябва да вдигат девет годишни дохода.
Растеж в беконните коланиДори да не се вижда на пръв поглед в статистиката, берлинчани също се възползват от |
Разликата между Западна и Източна Германия
Съществуват и ясни разлики между Западна и Източна Германия по отношение на търсенето на детски надбавки. В Източна Германия са подадени 34 заявления на 1000 семейства (без Берлин), в Западна Германия (без Хамбург) само 30. Тук разликата се дължи главно на историята. Далеч по-малко семейства на изток все още притежават собствени имоти. Но желанието за собствените им четири стени се увеличи значително и се насърчава от Baukindergeld.
Какво е по-популярно сред семействата: нови сгради или съществуващи имоти?
Държавата се надяваше да засили строителната активност в Германия чрез детските надбавки. Първоначално обаче се подаваха главно заявления за детски надбавки за съществуващи имоти и критиките не закъсняха. Междувременно обаче приливът се обърна, както графиката потвърждава.
Противно на очакванията на много критици, все повече семейства избират нова сграда.
През 2018 г. делът на новите сгради е само 14 процента, но след това се увеличава значително всяка година и сега е 32 процента през първите пет месеца на 2020 г., според LBS Research. Това се дължи на факта, че за Baukindergeld може да се кандидатства само след нанасяне и разрешението за строеж може да не бъде дадено преди 2018 г., но някои строителни проекти се нуждаят от известно време, за да бъдат изпълнени.
Издържахте ли основно семейства с ниски доходи?
След въвеждането на Baukindergeld отново и отново се вдигаха критични гласове, твърдейки, че Baukindergeld би помогнал само на хора с високи доходи, които така или иначе биха могли да си позволят собственост в дома. Последният анализ на данните за приложението според нивото на дохода не може да потвърди това. Например 62 процента от одобрените заявления за детски надбавки отиват за семейства с облагаем годишен доход под 40 000 евро. Освен това броят на одобрените заявления за семейства с годишен доход под 20 000 евро се е увеличил от малко под 15 процента през март 2019 г. до 19,5 процента в края на май 2020 година.
Голяма част от одобрените заявления за детски надбавки се ползват и от семейства с наистина ниски доходи.
Заключение: Постигнал ли е Baukindergeld целите си?
Дори ако окончателната оценка все още е в очакване и заявленията все още могат да бъдат подадени до края на 2023 г., междинното салдо показва положителна тенденция. Въпреки че Baukindergeld няма същия ефект навсякъде в страната, той се използва главно от семейства с ниски доходи и по този начин изпълнява целта си. В допълнение, това е добър начин за предотвратяване на миграцията на хора от селските райони, особено в околните райони на големите градове, и гарантира облекчаване на пазара на жилища в града.
