Ако в къщата липсва жилищна площ и нито разширение на тавана, нито разширение на мазето не е опция, единственото решение е разширение. Докато традиционните допълнения, направени в здрава конструкция, са изключително сложни, допълнителните модули, поставени до къщата, могат да се окажат много просто и практично решение. Експертът за проверка на разходите обяснява в интервю какви разходи се очакват.
Въпрос: Колко струват допълнителните модули?
Модулните къщи и разширения са не само много евтини, но и много бързи за настройка
Експерт за проверка на разходите : Разходите за модулни къщи могат да се различават значително - в зависимост от дизайна и оборудването на къщата и в зависимост от производителя. След това размерът на модулната къща, използвана като разширение, се добавя като фактор, определящ разходите.
Цените на модулните къщи обикновено започват от около 50 000 EUR , но в този ценови диапазон размерът на модулната къща, използвана по-късно като разширение, обикновено е само 30 m² - 45 m². В повечето случаи има и разходи за фундамент ( около 70 EUR на m² до 100 EUR на m² ), за свързване на връзките (вода и канализация, електричество), а в някои случаи и за санитарно оборудване. Тогава такива разширения могат също да представляват цялостен, независим апартамент за гости.
След това малко по-големите или просто по-добре оборудвани модулни къщи се оценяват бързо в диапазона от 75 000 до 100 000 евро , като се добавят разходите за фундамент и евентуално разходи за оборудване.
Пример за разходи от практиката
Купуваме евтина модулна къща и я добавяме към нашата къща. Разширението трябва да бъде с размер 35 m² и напълно оборудвано (апартамент за гости).
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Планиране и одобрение | 1200 евро |
| Фондационни разходи | 3 395 евро |
| Къща модул в избран дизайн | 47 500 евро |
| Разходи за транспорт и монтаж | 0,00 EUR (вече включени в пълната цена) |
| крайна цена | 52 095 евро |
| Разходи на м² жилищна площ | 1 488,43 EUR на м² |
Показаните тук разходи са направени в конкретен отделен случай за индивидуално оборудван модул от определен производител. Разходите за други модули също могат да бъдат значително различни.
Въпрос: Какво влияе върху цената на допълнителен модул?
Експерт за проверка на разходите: Ето няколко неща, които трябва да имате предвид:
- размера на допълнителния модул
- изпълнението (техническо и визуално)
- индивидуалното оборудване (особено интериор)
- Избрани допълнителни екстри, ако има такива
- кой производител произвежда модулната къща
- разходите за фундаментната работа
- транспортните и монтажните разходи за разширението
- разходите за присъединяване към съществуващата сграда в отделни случаи
Въпрос: Какви са предимствата на модулна къща като пристройка?
Модулното разширение обикновено не е толкова масивно, колкото индивидуално планираното разширение
Експерт за проверка на разходите: Едно от предимствата е със сигурност пълната сглобяема конструкция: необходимата инсталация вече е положена, много модулни къщи се предлагат и с напълно завършена баня. Оборудването може да бъде избрано свободно.
Нито архитектите, нито строителните инженери трябва да бъдат поръчани с обширно планиране, завършеното разширение на къщата просто се повдига на предвиденото място с крана, свързано и разширението е готово за употреба. Дори при индивидуална конфигурация, времето за производство рядко е повече от 2 - 3 месеца, с изключение на фундаментните работи върху имота, няма строителни мерки.
Ако сравните разходите с разходите за индивидуално планирано разширение, разходите за напълно завършена модулна къща са сравними. Въпреки ниската цена и предимно обширните и висококачествени интериорни елементи, те едва ли струват повече от самостоятелно изградено удължение, в някои случаи разходите са дори по-ниски.
По-бързо строителство, без натоварване на сградата, висококачествено, персонализирано оборудване при приблизително същите или дори по-ниски разходи - това е накратко предимството. Освен това има относителна сигурност на разходите (докато при солидна конструкция винаги има определени разходи) и предварително известна фиксирана цена, която позволява по-голяма сигурност при планирането.
Като недостатък може да се види, че солидното разширение може значително да увеличи стойността на даден имот, докато разширенията на модулите в много случаи не водят до устойчиво увеличение на стойността на имота. В много случаи, когато продавате къщата, получавате обратно само част от разходите.