Ако имате нужда от оценка на недвижим имот за съдебно производство, например развод или спор за наследство, не можете да го направите без оценител. Но дори и да искате да продадете имота, е необходима оценка на пазарната стойност. Какво струва оценителят на недвижими имоти, за какво да внимавате при избора на оценител и много други съвети можете да намерите в следващото интервю с експерта по проверка на разходите.
Какво струва възлагането на оценка на недвижими имоти?
Проверка на разходите: Това обикновено зависи от стойността на имота и цената на оценката. Разходите не могат да бъдат точно определени количествено, тъй като от 18 август 2009 г. експертите вече не трябва да се съобразяват с таблицата с таксите за архитекти и инженери.
В зависимост от обхвата и пазарната стойност, следната информация може да служи като ориентировъчно ориентиране:
| пазарна стойност | разходи |
|---|---|
| до 250 000 евро | 950 - 1200 евро |
| 350 000 евро | 1150 - 1350 евро |
| 450 000 EUR | 1300 - 1550 евро |
| 750 000 EUR | 1,550 - 1 900 евро |
| 1 000 000 EUR | 1 775-2 180 EUR |
В зависимост от сложността , която може да струва доста се различава съществено от тези твърдения. Поради това има смисъл да се получат предварителни оценки на разходите от няколко експерти. Тъй като цената може да се договаря свободно, можете да се договорите за възнаграждението индивидуално.
Ако, от друга страна, вещото лице работи за съда, той ще получи заплащане съгласно Закона за съдебните възнаграждения и обезщетения.
Оценителят на недвижими имоти същото ли е като оценителя на недвижими имоти?
Оценителят на недвижими имоти и оценителят на недвижими имоти не е едно и също
Проверка на разходите: Експерт е терминът, използван в правните текстове и в съда. В разговорно отношение тези експерти често се наричат рецензенти. Така че става въпрос само за различни длъжности.
Заглавието на длъжността обаче не е защитено, което означава, че дори хора, които нямат съответната квалификация, могат да се нарекат експерти по недвижими имоти или оценители на недвижими имоти.
Публично назначените и заклети експерти трябва да представят свидетелство за компетентност пред Търговско-промишлената камара. Държавните експерти по недвижими имоти са възложени от федералните щати. В допълнение към частната оценка, изготвянето на оценки за публични институции и органи е част от нейната зона на отговорност.
Каква е работата на рецензента?
Проверка на разходите: Той оценява пазарната стойност на даден имот. За тази цел той се основава на каталог от критерии и след това оценява с помощта на общи методи.
За това му трябват голям брой документи. Някои трябва да научите сами. Други, като извлечението от земната карта, могат да бъдат получени от самия експерт при поискване.
Кога имам нужда от оценка?
Проверка на разходите: Типични случаи са например:
- Спорове за активи, които засягат имуществото, като наследяване и развод.
- Документиране на пазарната стойност на данъчната служба.
- Като основа за вземане на решения при покупка на имот.
- Възбрани.
- Определяне на бизнес активи.
Като доказателство в съда е допустим само докладът за оценка, издаден от експерт.
Как да намеря компетентен оценител?
Проверка на разходите: Уверете се, че сте избрали публично назначен и / или заклет експерт. Нека ви бъде показан IHK ID на оценителя. Тук ще намерите информация за предметната област и органа по назначаването. Валидността се потвърждава от печата на камерата.
Какво е пълен отчет?
Проверка на разходите: Те се наричат експертни становища, които ще се изправят пред съда. Те имат средно около 30 страници и следователно са много информативни.
Кога е достатъчен безплатен или значително по-евтин кратък доклад?
Проверка на разходите k: Въпреки че пълният отчет е много подробен, докладът за пазарната стойност обикновено съдържа само десет страници. Това обаче е напълно достатъчно, за да се изчисли възможната продажна цена на даден имот.