Когато се строи къща, винаги се води спор дали трябва да се построи изба или не. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно в интервю кои разходи могат да възникнат за мазе.
Въпрос: Защо въпросът „изба да или не“ възниква толкова често при строеж на къща?
Експерт за проверка на разходите: Е - мазето естествено струва допълнителни пари - това е основната причина. Потенциалното използване на мазе често се омаловажава, особено ако смятате, че така или иначе имате достатъчно място в къщата.
Допълнителните разходи за избата изглежда не си струват в много случаи. Това, което се пренебрегва, е, че това често е така.
Причините, които говорят за мазе и срещу обикновена подова плоча, са:
- печалбата в космоса при сравнително ниски допълнителни разходи
- избягването на действително надценени странични стаи на партера
- по-късната по-висока стойност на препродажба
По отношение на съотношението цена-полза на мазето може да се каже много ясно: Почти всяка къща се нуждае от помощни помещения и помощни помещения. Отоплителната система също трябва да бъде разположена някъде (освен ако не решите въздушна термопомпа, инсталирана извън къщата, което е много рядко).
Сутерен си заслужава
На практика строителните разходи за основната сграда са около 1400 EUR на m² до 2200 EUR на m² - това важи и за всяка допълнителна стая. Ако в партерния етаж е изградено отоплително помещение с площ само 10 m², в много случаи това струва колкото цялостна сглобяема изба със строителство - която тогава има площ от 70 m² - 90 m².
Простото изчисление е: ако построите мазе, ще получите много повече място за парите си. Можете да си спестите изграждането на допълнителни помощни помещения на приземния етаж, защото получавате значително повече място за същите пари.
Дали всъщност оборудвате мазе като жилищна площ, е друго решение. Като правило това не е особено добро решение - в този случай по-скоро трябва да помислите за разширяване на последния етаж, когато изграждате нов.
Тогава мазето остава като резервна зона в случай, че е необходима друга стая (стая за хоби, домашен офис и т.н.). Вътрешното изграждане на мазета - при условие, че са планирани достатъчно прозорци - тогава често може да се направи евтино, ако е необходимо.
Друг момент, за който рядко се мисли във фазата на строителното планиране, е по-късната стойност на препродажба на къщата. Къщи без мазе се продават много по-зле и обикновено на значително по-ниски цени от къщи с мазе. Дори да възнамерявате сами да използвате къщата си до края на живота си, пак може да се случи така, че да сте принудени да продавате - например защото се премествате в по-голяма или по-малка къща. В такъв случай изграждането на избата със сигурност би си струвало.
Следователно разходите за мазето винаги трябва да се разглеждат с чувство за пропорция - мазетата всъщност са доста евтини.
Въпрос: Това беше ключовата дума: Какво всъщност струва мазето като цяло?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, трудно е да се каже с общи думи - това зависи от размера на избата и нейния дизайн.
По принцип обаче можете да предположите, че можете да получите евтина сглобяема изба с основно оборудване от около 150 EUR на m² - 200 EUR на m², включително всички работи, ако условията са благоприятни.
Ако сравните това с разходите за подова плоча ( 70 EUR на m² до 120 EUR на m² ), които също включват допълнителни разходи за изолация, обикновената конструкция на мазето всъщност причинява само много малко допълнителни разходи.
Цената на мазе варира в широки граници
Малко по-сложните изби след това, разбира се, бързо стават по-скъпи - трябва да изчислите до около 500 EUR на m² за други варианти на изби, около 300 EUR на m² е добра средна стойност за първоначално изчисление.
Това обаче не замества точното изчисление на разходите - в зависимост от обстоятелствата на място и вашите собствени желания, във всеки случай трябва да имате индивидуално изчисление.
Малък пример за разходи от практиката
Имаме проста сглобяема бетонна изба с изградени земни работи в размер на 70 m². Имаме инсталирани само 2 прости мазета (100 cm x 100 cm) и нямаме отделен достъп до мазето.
Височината на бетонната плоча е избрана да бъде с дебелина 16 см и силно подсилена. За сутеренните стени избираме периметрова изолация с дебелина 8 см и просто битумно уплътнение.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Бетонна сглобяема изба, пълна, включително земни работи | 10 911 евро |
| крайна цена | 10 911 евро |
| Общи разходи за m² | 155,87 EUR на м² |
Разбира се, това е само една оферта от компания, която се отнася за конкретни местни условия.
Нашият пример за разходи вече ясно показва, че сглобяемите бетонни изби често могат да доведат само до много ниски разходи.
Въпрос: От кои фактори обикновено зависят разходите за мазе?
Експерт за проверка на разходите: Тук трябва да вземете предвид няколко неща:
- размера на мазето
- изграждането на избата и точното изпълнение
- оборудването на мазето (врати, прозорци, светлинни шахти, входове и др.)
- от почвените условия върху имота
- състоянието на подземните води в имота
- от доставчика или изпълняващата компания
Всички тези фактори трябва да се вземат предвид, когато става въпрос за разходите за изграждане на мазе. Следователно на практика винаги е необходима индивидуална оферта, за да можете надеждно да оцените разходите в съответствие с местните условия и изисквания и вашите индивидуални желания.
Въпрос: До каква степен играе роля методът на изграждане - какви опции има?
Експерт за проверка на разходите: Сглобяемата бетонна изба, както в нашия пример, е най-простият вариант - също нещо като стандартния вариант.
Възможни са и следните:
- така наречената висока изба (горен ръб 60 см над пода)
- WU изба (така наречената "бяла вана" от водоустойчив бетон)
- тухлена изба от прости камъни
- тухлена изба от изолационни тухли
- индивидуална конструкция на изба от други материали (напр. кухи бетонни блокове)
Не всички мазета са еднакви
В зависимост от дизайна често трябва да изчислите 20% - 30% допълнителни разходи за мазе, направено от водоустойчив бетон . В сравнение с висока изба, разходите могат лесно да се удвоят.
Такива изби са винаги необходими, когато има вода под налягане или когато конструкцията на избата „стои във водата“.
Високите изби не са разрешени навсякъде. Където и да им е позволено, те обикновено са доста евтин вариант за изграждане на мазе. И тук обаче предпоставката е нивото на подпочвените води да е съответно ниско.
Въпрос: Какви са възможностите за спестяване на пари при изграждане на мазе?
Експерт за проверка на разходите: Тук има различни опции:
- Частично мазе
- Избор на евтина сглобяема изба
- Намалете оборудването (достъп отвън, брой прозорци и т.н.)
- Изграждане на висока изба, ако е възможно (възможност за подаване на светлина през прозореца)
- Собствена работа
Поставянето на мазе само на част от къщата може, разбира се, да бъде много добър начин за намаляване на разходите за мазето. Това често има смисъл, ако се изисква само малко мазе (например като котелно помещение и допълнително складово помещение).
Личните вноски могат да бъдат много важно и ефективно средство, особено при изграждането на висока изба, за намаляване на разходите за изграждане на избата.
Където не трябва да спестявате, е изолацията в мазето. Този "температурен буфер", създаден от изолацията на мазето, е много важен, също и за комфорта на живот в приземния етаж. В допълнение, добре изолираното мазе позволява лесни промени в използването по-късно (например, ако в мазето трябва да се премести фитнес зала или офис).