Не всяка фасада е измазана фасада: все по-често човек отново вижда облечени фасади, дори в нови сгради. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно в интервю кои разходи трябва да се очакват за фасадна облицовка и дали си струва.
Въпрос: Защо фасадите изобщо са облицовани? Заради оптиката?
Експерт за проверка на разходите: Това също може да е причина - особено силно изгорелите и антични клинкерни тухли често придават на фасадата на къщата много качествен и преди всичко индивидуален вид.
Основните причини за облицовка на фасада са напълно различни:
- значително по-добрата защита на строителната тъкан
- много ефективна и в същото време безпроблемна топлоизолация
- лекотата на поддръжка на фасада
Гипсова фасада не защитава адекватно зидарията от атмосферните влияния. По-специално при шофиране на дъжд фасадата от гипс често не може да предотврати влажността на зидарията. Само по себе си това не е проблем - но ако мазилката е малко по-стара и на някои места е повредена, това може да натовари зидарията.
Облицовката, от друга страна, не позволява на дъждовната вода да попадне върху зидарията и нейната структура осигурява много по-добра защита на строителната тъкан. Увреждането на фасадната облицовка е много по-рядко от повредата на мазилката - така че тук има много малко опасения и зидарията като строително вещество е значително пощадена.
Особено полезно е, ако фасадната облицовка е проектирана като така наречената завесна вентилирана задна стена и е комбинирана с изолация. Поради въздушната междина между изолацията и стената на къщата - за разлика от залепената изолация - проблемите с влагата могат да бъдат избегнати във всеки случай (при условие че конструкцията е правилна).
Фасадна облицовка не само подобрява външния вид, но и защитава фасадата
Освен това има общата защитна функция на фасадната облицовка за изолация и строителна материя, както и - много важен аспект - лекотата на грижи и поддръжка.
Измазаните фасади трябва да се боядисват отново и отново на редовни интервали и от време на време също да се ремонтират, за да се запази тяхната (и без това по-малко) защитна функция. Това разбира се е свързано с редовни разходи - с облицовани фасади, от друга страна, това е напълно елиминирано.
Това също е явно предимство в разходите при използване на фасадна облицовка, което се отплаща в дългосрочен план. Ако екстраполирате разходите за 20 - 40 години, фасадната облицовка, която често е много по-скъпа в началото, се оказва значително по-евтина в дългосрочен план.
Въпрос: Колко струва фасадната облицовка?
Експерти за проверка на разходите: Има много широк ценови диапазон, който може да варира от 60 EUR на m² до над 300 EUR на m² - в зависимост от това дали се използва изолация и какъв тип фасадна облицовка се използва.
Днес обикновено се използва следната фасадна облицовка:
- Клинкерни тухлени фишове
- Изо-клинкерна тухла (клинкерни тухлени фишове със същата ламинирана изолация)
- вентилирани, изолирани завесни стени с панели, изработени от различни пластмаси)
- Вентилирана, изолирана завесна стена с фасадни панели от фиброцимент
- обикновените завесни стени (без изолация) са станали доста редки днес
- На теория са възможни и дървени фасади, но те са сравнително скъпи, трудни за сглобяване и изискват много поддръжка
В зависимост от конструкцията и използвания материал цените могат да бъдат много различни. Някои фасадни облицовки също могат да бъдат прикрепени доста лесно сами. Разбира се, това спестява огромни разходи.
Пример с малка цена от практиката:
Искаме да имаме хубава облицовка от изолиращ клинкер, прикрепена към старата ни сграда - с това съчетаваме визуален редизайн с (вече необходимата) изолация на фасадата на къщата. Размерът на фасадната площ на нашата къща е 250 м².
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Разходи за скеле, престой 3 седмици | 2250 евро |
| Изолиращ клинкер с приставка (фиксирана ставка) | 46 250 евро |
| крайна цена | 48 500 евро |
Разбира се, това е само един пример за разходи, който се отнася само за конкретен фасаден дизайн и конкретен обхват на работа. Разходите за други фасадни облицовки, особено с други материали, също могат да варират значително.
Общите разходи от малко под 50 000 EUR може да изглеждат малко плашещи на пръв поглед - но трябва да имате предвид, че нашата сграда е многоетажна сграда с относително голяма фасадна площ.
За сравнение: конвенционална, измазана ETICS (топлоизолационна композитна система) би била само малко по-евтина с разходи от около 34 000 EUR , усилията за поддръжка все още биха съществували поради измазаната фасада.
(Еднократното) повторно измазване на фасадата щеше да представлява около една трета до половината от разходите в нашия случай - в този случай обаче задължението за изолация би съществувало така или иначе според EnEV и нямаше да имаме около ETICS.
Въпрос: Кои са факторите, които определят цената на фасадната облицовка като цяло?
Фасадната облицовка е само малко по-скъпа от топлоизолацията ETICS
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, тук влизат в сила много фактори:
- размера на фасадата
- дали се изисква изолация
- фасадната геометрия (издатини, еркерни прозорци и др.)
- какъв тип фасадна облицовка се използва (тук има огромни разлики в цената)
- независимо дали правите прикачения файл сами или сте го направили.
В зависимост от тези фактори общите разходи след това могат да се движат в много широк диапазон.
Въпрос: Какво могат да струват различните видове фасадни облицовки?
Експерт за проверка на разходите: В зависимост от използвания материал и метод на изработка, както казах, това може да бъде много различно. Следващата таблица дава някои ориентировъчни цени за разходите за различни видове облицовки - в отделни случаи това, разбира се, винаги може да се различава леко.
| Тип панел | Разходи на m² (приблизителна ориентировъчна цена за ориентация) |
|---|---|
| Клинкерни тухлени фишове залепени, без изолация | 65 EUR на m² - 85 EUR на m² |
| Изолиращ клинкер, 160 mm изолация | 160 EUR на m² до 180 EUR на m² |
| Фасадни облицовки прости пластмасови панели без изолация | 40 EUR на m² - 80 EUR на m² |
| Фасадна облицовка на Formica (най-висококачествена пластмаса) без изолация | 120 EUR на m² - 150 EUR на m² |
| Фасадна облицовка алуминий без изолация | 220 EUR за m² - 250 EUR за m² |
| Фасадна облицовка от шисти без изолация | 80 EUR на m² - 170 EUR на m² в зависимост от начина на полагане (различен разход на пространство) |
| Разходи за изолация | 5 EUR на m² до 20 EUR на m² в зависимост от дебелината на изолационния материал |
| Прикрепете изолационен материал | 15 EUR на m² до 40 EUR на m² |
Общите разходи за облицовка с изолация винаги се основават на вида и дебелината на изолацията, към която носещата конструкция трябва да бъде индивидуално адаптирана.
Следователно може да се направи оценка на разходите само за конкретния отделен случай.
Въпрос: Коя фасадна облицовка можете да поставите върху себе си - и какво струва?
Квалифицираният майстор-майстор може също да монтира изолираща клинкерна тухла
Експерт за проверка на разходите: Доста лесно е да инсталирате сами клинкерни тухли и изолиращи клинкерни тухли . От друга страна, не бива да се пробвате с вентилирани завесни стени с изолация - тук явно се изискват специалисти.
Когато сами инсталирате клинкерни тухли, обикновено трябва да очаквате разходи между 20 EUR на m² и 35 EUR на m² . Най-добрият начин да направите това е да използвате решетка - с това е много лесно.
При изолационния клинкер се правят материални разходи от 90 EUR на m² до 120 EUR на m² - приблизително колкото за класически ETICS.
Въпрос: Какви разходи всъщност спестявате, като прикрепите фасадна облицовка?
Експерт за проверка на разходите : Основно разходите за редовно боядисване на фасадата и, ако е необходимо, за подновяване на мазилка.
Тези разходи често се подценяват. Боядисването само на фасадата - ако се извършва от специализирана фирма - струва между 35 EUR на m² и 65 EUR на m² - в нашия пример за разходи, еднократното боядисване би струвало между около 8 700 EUR и 16 250 EUR .
Това би означавало, че първоначалното предимство на разходите на класическия ETICS би се стопило, ако фасадата трябваше да бъде боядисана. Ако се изисква друг слой боя или е необходимо обновяване на мазилка, класическият ETICS вече е значително по-скъп от първоначално скъпата ни изолационна клинкерна облицовка.
ETICS обикновено могат да бъдат определени като така наречените „разходи във всеки случай“ - когато мазилката бъде заменена, EnEV автоматично изисква изолация, ако къщата все още няма външна изолация на стените.
По отношение на енергията трябва да се амортизират само допълнителните разходи за фасадна облицовка - в нашия пример около 14 000 EUR, тъй като разходите така или иначе не биха могли да бъдат избегнати. Тази амортизация обикновено успява след няколко години чрез спестяване на разходи за отопление.